کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه 29 دسامبر 2004 N 190-FZبا آخرین اصلاحات انجام شده توسط قانون فدرال 27 دسامبر 2019 N 472-FZ.

پیشگفتار

متن اصلی قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه (GRK RF) در Rossiyskaya Gazeta (N 290، 30 دسامبر 2004)، مجموعه قوانین فدراسیون روسیه در 01/03/2005، N 1 (بخش 1) منتشر شد. ).

روش اعمال قانون مدنی فدراسیون روسیه توسط قانون فدرال مورخ 29 دسامبر 2004 N 191-FZ "در مورد لازم الاجرا شدن قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه" تعیین شده است.

قانون مدنی فدراسیون روسیه یکی از پویاترین قوانین در حال تغییر است که از زمان تصویب آن ده ها اصلاحیه دریافت کرده است.

کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه- یک قانون قانونی جامع که برای تنظیم روابط در زمینه های زیر طراحی شده است:

• برنامه ریزی سرزمینی،
• پهنه بندی شهری،
• برنامه ریزی منطقه،
• طراحی و ساخت تاسیسات ساخت و ساز سرمایه، بازسازی آنها، تعمیرات اساسی و همچنین بهره برداری از ساختمان ها، سازه ها،
• حصول اطمینان از ایمنی ساخت و ساز، بهره برداری از ساختمان ها، سازه ها، پیشگیری از حوادث غیرمترقبه طبیعی و مصنوعی و رفع عواقب آن.
• اکتساب، خاتمه حق سازمان های خود تنظیمی در زمینه بررسی های مهندسی، طراحی معماری و ساخت و ساز، ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی پروژه های ساختمانی سرمایه ای برای صدور گواهی پذیرش برای کار در بررسی های مهندسی، تهیه اسناد پروژه، ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی پروژه های ساختمانی سرمایه ای که بر ایمنی پروژه های ساختمانی سرمایه ای تأثیر می گذارد،
• ایجاد زمین های مصنوعی و احداث تأسیسات ساختمانی سرمایه ای در چنین زمین هایی.

GRK RFقانون اصلی در حوزه روابط عمومی خود و طبق بندهای آن است. 3، 4 ماده 3 قانون مدنی فدراسیون روسیه، قوانین و سایر اقدامات قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه و نهادهای خودگردان شهرداری که حاوی هنجارهای حاکم بر روابط در زمینه فعالیت های برنامه ریزی شهری هستند، نمی توانند با شهرسازی مغایرت داشته باشند. کد برنامه ریزی فدراسیون روسیه.

سایر قوانین (مجاور) اعمال شده در فعالیت های برنامه ریزی شهری ممکن است به عنوان مثال شامل قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه، قانون آب فدراسیون روسیه، قانون جنگل فدراسیون روسیه، قانون فدرال "در مورد رفاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک جمعیت" و قوانین دیگر. روابط مربوط به برنامه ریزی شهری شامل، اول از همه، روابط زمین است که توسط قانون زمین فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه

فصل 1. مقررات عمومی

فصل 2. اختیارات ارگانهای دولتی
مقامات فدراسیون روسیه، مقامات ایالتی
مقامات نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، مقامات محلی
خودگردانی در زمینه برنامه ریزی شهری

فصل 2.1. جیره بندی قیمت و برآورد
در حوزه شهرسازی،
ثبت فدرال استانداردهای تخمینی

فصل 3. برنامه ریزی سرزمینی

فصل 4. پهنه بندی شهری

فصل 5

فصل 5.1. فعالیت های یکپارچه و پایدار
توسعه قلمرو و روش اجرای آنها

فصل 6. طراحی معماری و ساخت و ساز، ساخت،
بازسازی اشیاء ساخت و ساز سرمایه

فصل 6.1. خود تنظیمی در حوزه مهندسی
بررسی، طراحی معماری و ساخت و ساز،
ساخت، بازسازی، تعمیرات اساسی،
تخریب پروژه های عمرانی سرمایه ای

فصل 6.2. بهره برداری از ساختمان ها، سازه ها

فصل 6.3. توسعه مناطق برای اهداف ساخت و ساز
و بهره برداری از خانه های استیجاری

فصل 6.4. تخریب پروژه های عمرانی سرمایه ای

فصل 7. پشتیبانی اطلاعات
فعالیت های برنامه ریزی شهری

فصل 8. مسئولیت تخلف از قانون
در مورد برنامه ریزی شهری

فصل 9
فعالیت در نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه - شهرها
اهمیت فدرال مسکو، سن پترزبورگ و سواستوپل

رئیس جمهور
فدراسیون روسیه
V. پوتین

1. طراحی معماری و ساخت و ساز با تهیه اسناد پروژه (از جمله با ایجاد تغییرات در آن مطابق با این آیین نامه) در رابطه با پروژه های ساختمانی سرمایه ای و قطعات آنها که در حال ساخت، بازسازی در محدوده سازنده ملک یا سایر صاحبان حقوق (که هنگام اجرای سرمایه گذاری های بودجه ای در تأسیسات ساخت و ساز سرمایه املاک دولتی (شهرداری)، مقامات دولتی (سازمان های دولتی)، شرکت دولتی انرژی اتمی "روساتوم"، شرکت دولتی فعالیت های فضایی "روسکموسوس"، نهادهای مدیریتی وجوه غیر بودجه ای ایالتی یا دولت های محلی که در موارد تعیین شده توسط قانون بودجه فدراسیون روسیه بر اساس توافق نامه ها، اختیارات آنها مشتری دولتی (شهری) قطعه زمین و همچنین بخش مستندات پروژه "برآورد تعمیرات اساسی تسهیلات ساخت سرمایه" در هنگام تعمیرات اساسی تسهیلات ساخت سرمایه در موارد مقرر در قسمت 12.2 این ماده. اگر اسناد برنامه ریزی قلمرو، قرار دادن تأسیسات زیرساخت حمل و نقل با اهمیت فدرال یا تأسیسات زیرساخت حمل و نقل خطی با اهمیت منطقه ای یا محلی را فراهم کند، طراحی معماری و ساخت و ساز با تهیه اسناد پروژه (از جمله با اصلاح آن مطابق با این) انجام می شود. کد) در رابطه با چنین شی و قطعات آن، که در حال ساخت هستند، بازسازی می شوند، از جمله در محدوده ملکی که متعلق به توسعه دهنده یا سایر صاحبان حقوق نیست (که در هنگام سرمایه گذاری بودجه در اشیاء ساخت و ساز سرمایه ای دولت دارایی (شهرداری)، مقامات ایالتی (سازمان های دولتی)، شرکت انرژی هسته ای دولتی "روساتوم"، شرکت دولتی فعالیت های فضایی "روسکاسموس"، نهادهای مدیریتی وجوه غیربودجه ای دولتی یا دولت های محلی منتقل شده در موارد تعیین شده قانون بودجه فدراسیون روسیه، بر اساس توافقنامه، اختیارات آنها از مشتری دولتی (شهرداری) قطعه زمین.

2. مستندات پروژه اسنادی است حاوی مواد به صورت متنی و گرافیکی و (یا) در قالب یک مدل اطلاعاتی و تعریف راه حل های معماری، عملکردی، فناوری، سازه ای و مهندسی برای اطمینان از ساخت، بازسازی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه، قطعات آنها، تعمیرات اساسی

3. اجرای آماده سازی اسناد پروژه در طول ساخت و ساز، بازسازی یک شی از ساخت و ساز مسکن فردی، یک خانه باغ مورد نیاز نیست. توسعه دهنده، به ابتکار خود، حق دارد از تهیه اسناد پروژه در رابطه با موضوع ساخت مسکن فردی، یک خانه باغ اطمینان حاصل کند.

3.1. مفاد قسمت 3 این ماده در صورتی اعمال نمی شود که هزینه تخمینی ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی یک شی ساخت و ساز مسکن فردی مشروط به تأیید اعتبار تعیین آن باشد.

4. کار تحت قراردادهایی برای تهیه اسناد پروژه، اصلاحات در اسناد پروژه مطابق با قسمت های 3.8 و 3.9 ماده 49 این آیین نامه که با توسعه دهنده، مشتری فنی، مسئول عملیات ساختمان، سازه منعقد شده است. اپراتور منطقه ای (از این پس به عنوان قراردادهای قرارداد برای تهیه اسناد پروژه نیز نامیده می شود) باید فقط توسط کارآفرینان فردی یا اشخاص حقوقی که در زمینه طراحی معماری و ساخت و ساز عضو سازمان های خود نظارتی هستند انجام شود، مگر اینکه در این مورد مقرر شده باشد. مقاله. اجرای کار برای تهیه اسناد پروژه تحت چنین قراردادهایی توسط متخصصان سازمان طراحی معماری و ساخت و ساز (مهندسین ارشد پروژه، معماران ارشد پروژه ها) ارائه می شود. کار تحت قرارداد برای تهیه اسناد پروژه، اصلاحات در اسناد پروژه مطابق با قسمت های 3.8 و 3.9 ماده 49 این قانون، که با اشخاص دیگر منعقد شده است، ممکن است توسط کارآفرینان فردی یا اشخاص حقوقی انجام شود که عضو چنین شخصی نیستند. سازمان های نظارتی

4.1. عضویت در سازمان های خود تنظیمی در زمینه طراحی معماری و ساخت و ساز الزامی نیست:

1) شرکت های واحد ایالتی و شهری، از جمله شرکت های دولتی و شهرداری، موسسات دولتی و شهرداری در صورت انعقاد قراردادهای کاری برای تهیه اسناد پروژه با مقامات اجرایی فدرال، شرکت های ایالتی که مقررات قانونی را در حوزه مربوطه اعمال می کنند. نهادهای مقامات ایالتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، نهادهای دولتی محلی مسئول چنین شرکت ها، مؤسسات، یا اگر چنین شرکت هایی، مؤسسات وظایف مشتری فنی را از طرف مقامات اجرایی فدرال مشخص شده، شرکت های ایالتی، مقامات ایالتی انجام می دهند. از نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، مقامات محلی خود دولت؛

2) سازمان های تجاری، در سرمایه های مجاز (سهامی) که سهم شرکت های واحد دولتی و شهرداری، موسسات مستقل دولتی و شهری بیش از پنجاه درصد است، در صورتی که چنین سازمان های تجاری قراردادهایی را برای تهیه اسناد پروژه منعقد کنند. با شرکت ها، موسسات مشخص شده، و همچنین با دستگاه های اجرایی فدرال، شرکت های ایالتی، مقامات ایالتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، دولت های محلی که در بند 1 این بخش پیش بینی شده است و مسئولیت موارد مشخص شده را بر عهده دارند. شرکت ها، موسسات، یا اگر چنین سازمان های تجاری وظایف مشتری فنی را از طرف این شرکت ها، موسسات، دستگاه های اجرایی فدرال، شرکت های ایالتی، مقامات ایالتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، دولت های محلی انجام دهند.

3) اشخاص حقوقی تأسیس شده توسط اشخاص حقوقی عمومی (به استثنای اشخاص حقوقی مندرج در بند 1 این قسمت)، در صورتی که این اشخاص حقوقی قراردادهای کاری را برای تهیه اسناد پروژه در زمینه های فعالیت تعیین شده (در مناطق) منعقد کنند. به منظور انجام فعالیت هایی که در آن اشخاص حقوقی معین و همچنین موسسات بازرگانی در سرمایه های مجاز (سهامی) که سهم این اشخاص حقوقی بیش از پنجاه درصد باشد، در صورت انعقاد قرارداد این گونه موسسات تجاری. توافق نامه برای تهیه اسناد پروژه با اشخاص حقوقی مشخص شده یا اگر چنین سازمان های تجاری وظایف فنی مشتری را به نمایندگی از اشخاص حقوقی مشخص انجام می دهند.

4) اشخاص حقوقی، در سرمایه های مجاز (سهام) که سهم اشخاص حقوقی عمومی بیش از پنجاه درصد است، در صورتی که این اشخاص حقوقی برای تهیه اسناد پروژه با مقامات اجرایی فدرال، مقامات ایالتی قراردادهای کاری منعقد کنند. نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، دولت های محلی، در زمینه های فعالیتی که این اشخاص حقوقی فعالیت های قانونی را انجام می دهند، یا در صورتی که این اشخاص حقوقی وظایف مشتری فنی را به نمایندگی از این مقامات اجرایی فدرال انجام دهند. مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، دولت های محلی، و همچنین سازمان های تجاری، در سرمایه های قانونی (مشترک) که سهم این اشخاص حقوقی بیش از پنجاه درصد است، در صورتی که چنین سازمان های تجاری قراردادهایی را منعقد کنند. تهیه اسناد پروژه با موارد مشخص شده و مقامات اجرایی فدرال، مقامات عمومی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، دولت های محلی، اشخاص حقوقی، یا در صورتی که چنین سازمان های تجاری وظایف یک مشتری فنی را از طرف مقامات اجرایی فدرال مشخص شده انجام دهند، مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، دولت های محلی، اشخاص حقوقی.

5. شخصی که مستندات پروژه را تهیه می کند ممکن است یک توسعه دهنده یا یک کارآفرین انفرادی یا یک شخص حقوقی باشد که برای تهیه اسناد پروژه قراردادی منعقد کرده است. مسئولیت کیفیت اسناد طراحی و تطابق آن با الزامات مقررات فنی بر عهده شخصی که اسناد طراحی را تهیه می کند، می باشد. توسعه دهنده حق دارد اسناد پروژه را به طور مستقل تهیه کند، مشروط بر اینکه عضو یک سازمان خود تنظیم کننده در زمینه طراحی معماری و ساخت و ساز باشد یا با مشارکت افراد دیگر تحت قراردادی برای تهیه اسناد پروژه.

5.2. قرارداد تهیه اسناد پروژه ممکن است برای انجام بررسی های مهندسی تعیین تکلیف کند. در این صورت شخص حقیقی یا حقوقی مشخص شده بررسی های مهندسی را سازماندهی و هماهنگ می کند و مسئولیت پایایی، کیفیت و کامل بودن بررسی های مهندسی انجام شده را بر عهده دارد. این توافقنامه همچنین ممکن است برای دریافت شرایط فنی توسط شخص حقیقی یا حقوقی مشخص شده باشد.

6. اگر تهیه اسناد پروژه توسط یک کارآفرین انفرادی یا یک شخص حقوقی بر اساس قراردادی برای تهیه اسناد پروژه منعقد شده با توسعه دهنده، مشتری فنی، مسئول عملیات ساختمان، سازه، انجام شود. اپراتور منطقه ای، توسعه دهنده، مشتری فنی، شخص، اپراتور منطقه ای مسئول عملیات ساختمان، سازه، موظف است به چنین کارآفرین فردی یا شخص حقوقی موارد زیر را ارائه دهد:

1) طرح شهرسازی قطعه زمین یا در صورت تهیه اسناد طراحی برای تأسیسات خطی، پروژه آمایش سرزمین و پروژه نقشه برداری زمین (به استثنای مواردی که تهیه اسناد برنامه ریزی قلمرو مورد نیاز نیست. ساخت و ساز، بازسازی یک تاسیسات خطی)؛

2) نتایج بررسی های مهندسی (در صورت در دسترس نبودن، قرارداد تهیه اسناد پروژه باید برای انجام بررسی های مهندسی تعیین تکلیف کند).

3) شرایط فنی (در صورتی که عملیات ساخت و ساز سرمایه پیش بینی شده بدون اتصال (اتصال فناوری) چنین شی به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی قابل اطمینان نباشد).

7. مشخصات ارائه شده برای حداکثر بار، زمان اتصال (اتصال تکنولوژیکی) تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی و مدت اعتبار مشخصات فنی و همچنین اطلاعات مربوط به پرداخت برای چنین اتصال (اتصال تکنولوژیکی) توسط سازمان هایی که شبکه های آب و برق را اداره می کنند، پشتیبانی فنی، بدون پرداخت هزینه در مدت چهارده روز به درخواست مقامات اجرایی فدرال، مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، مقامات محلی یا صاحبان زمین ارائه می شود، مگر اینکه در قانون گاز در غیر این صورت مقرر شده باشد. عرضه در فدراسیون روسیه مدت اعتبار شرایط فنی ارائه شده و مهلت پرداخت هزینه برای چنین اتصال (اتصال تکنولوژیکی) توسط سازمان های بهره بردار شبکه های آب و برق برای حداقل سه سال تعیین می شود یا در صورت توسعه یکپارچه قطعات زمین برای ساخت و ساز مسکن، برای حداقل پنج سال، به استثنای مواردی که توسط قانون فدراسیون روسیه مقرر شده است. مالک قطعه زمین در مدت یک سال یا در صورت توسعه پیچیده قطعه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن ظرف سه سال از تاریخ ارائه شرایط فنی و اطلاعات مربوط به پرداخت چنین اتصال (اتصال فناوری) باید تعیین کند. مهندسی مورد نیاز برای اتصال (اتصال فناوری) به شبکه ها - پشتیبانی فنی بار در محدوده شرایط فنی ارائه شده برای آن. تعهدات سازمانی که مشخصات فنی حداکثر بار، شرایط اتصال (اتصال فناورانه) تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی و مدت اعتبار مشخصات فنی را ارائه کرده است، در صورتی که در مهلت مقرر در مدت زمان مقرر خاتمه می یابد. یک سال یا در طول توسعه تلفیقی قطعه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن، ظرف سه سال از تاریخ اعطای شرایط فنی مشخص شده به صاحب حق زمین، بار لازم برای اتصال وی را تعیین نخواهد کرد. (اتصال فناورانه) به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی در محدوده شرایط فنی ارائه شده در اختیار وی قرار می گیرد و درخواستی برای چنین اتصالی (اتصال فناوری) ارائه نخواهد کرد.

8. سازمان بهره بردار شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی موظف است نسبت به دارنده قطعه زمین با اتصال (اتصال فناورانه) تاسیسات ساخت و ساز سرمایه ای ساخته شده یا بازسازی شده به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی مطابق با شرایط فنی اقدام کند. و اطلاعات مربوط به پرداخت برای اتصال (الحاق فناوری) به مالک قطعه زمین ارائه می شود.

9. دستگاه اجرایی قدرت دولتی یا خودگردان محلی مجاز به واگذاری زمین هایی که در مالکیت دولتی یا شهرداری هستند حداکثر سی روز قبل از روز مزایده یا قبل از روز تصمیم گیری برای ارائه یک قطعه زمینی که در مالکیت دولتی یا شهرداری است، یا تا روزی که تصمیمی در مورد تصویب اولیه تهیه چنین قطعه زمینی گرفته شود، شرایط فنی برای اتصال (اتصال فناورانه) به مهندسی و فنی را برای علاقه مندان فراهم کند. شبکه‌های پشتیبانی، حداکثر بار را ارائه می‌کنند، اصطلاح اتصال (اتصال فناوری) یک شی سرمایه‌گذاری به شبکه‌های مهندسی، مدت اعتبار شرایط فنی و اطلاعات مربوط به هزینه اتصال (اتصال فناوری). دستگاه اجرایی قدرت ایالتی یا نهاد خودگردان محلی مجاز به واگذاری زمین ها ظرف مدت چهارده روز از تاریخ دریافت درخواست برگزاری مزایده برای فروش یک قطعه زمین متعلق به اموال دولتی یا شهرداری یا مزایده برای حق انعقاد قرارداد اجاره برای چنین قطعه زمین، به سازمان هایی که شبکه های آب و برق را اداره می کنند، درخواست ارائه شرایط فنی مشخص شده، اطلاعات مربوط به مدت اعتبار آنها و هزینه اتصال (اتصال فن آوری) ارسال می شود.

10. رویه تعیین و ارائه شرایط فنی و تعیین هزینه اتصال (اتصال فناوری) و همچنین روش اتصال (اتصال فناوری) تأسیسات ساخت و ساز سرمایه به شبکه های آب و برق ممکن است توسط دولت فدراسیون روسیه ایجاد شود.

10.1. الزامات قسمت های 7-10 این ماده در مورد اتصال فن آوری تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه های برق اعمال نمی شود. روش اتصال فن آوری مربوطه به شبکه های الکتریکی توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد صنعت برق ایجاد شده است.

11. تهیه اسناد پروژه بر اساس واگذاری توسعه دهنده یا مشتری فنی (هنگام تهیه اسناد پروژه بر اساس قرارداد برای تهیه اسناد پروژه)، نتایج بررسی های مهندسی، اطلاعات مشخص شده انجام می شود. در طرح شهرسازی قطعه زمین، یا در مورد تهیه اسناد طراحی برای تأسیسات خطی بر اساس پروژه آمایش سرزمین و پروژه نقشه برداری قلمرو (به استثنای مواردی که در آن ساخت و ساز، بازسازی خطی تسهیلات نیازی به تهیه اسناد برنامه ریزی قلمرو ندارد) مطابق با الزامات مقررات فنی ، شرایط فنی ، مجوز انحراف از پارامترهای محدود کننده ساخت و ساز مجاز ، بازسازی اشیاء ساخت و ساز سرمایه.

12. مستندات طراحی تاسیسات ساخت سرمایه با در نظر گرفتن مشخصات پیش بینی شده در قسمت 13 این ماده شامل بخش های زیر می باشد:

1) یادداشت توضیحی با داده های اولیه برای طراحی معماری و ساخت، ساخت، بازسازی، تعمیرات اساسی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه، از جمله شرایط فنی برای اتصال (اتصال فن آوری) به شبکه های مهندسی، و در صورت بررسی نتایج مهندسی. بررسی های قبل از انجام بررسی اسناد پروژه با جزئیات نتیجه گیری مثبت از بررسی نتایج بررسی های مهندسی؛

2) طرحی برای سازمان برنامه ریزی یک قطعه زمین، ساخته شده مطابق با اطلاعات مشخص شده در طرح شهرسازی قطعه زمین، و در مورد تهیه اسناد پروژه در رابطه با اشیاء خطی، طراحی حق تقدم مطابق با پروژه برنامه ریزی قلمرو (به استثنای مواردی که برای ساخت و ساز، بازسازی یک تاسیسات خطی نیازی به تهیه اسناد برای برنامه ریزی قلمرو ندارد).

3) بخش هایی حاوی راه حل های معماری، عملکردی-فناوری، سازنده، مهندسی و (یا) اقدامات با هدف اطمینان از انطباق با:

الف) الزامات مقررات فنی، از جمله الزامات ایمنی مکانیکی، آتش سوزی و سایر موارد، الزامات بهره وری انرژی، الزامات مربوط به تجهیز ساختمان ها، سازه ها، سازه ها به دستگاه های اندازه گیری برای منابع انرژی مورد استفاده برای ساختمان ها، سازه ها و سازه ها (از جمله شبکه های تشکیل دهنده آنها). و سیستم های مهندسی و پشتیبانی فنی)، الزامات برای اطمینان از دسترسی افراد معلول به یک هدف ساخت و ساز سرمایه (در مورد تهیه اسناد پروژه در رابطه با مراقبت های بهداشتی، آموزشی، فرهنگی، تفریحی، ورزشی و سایر امکانات اجتماعی، فرهنگی و خانگی). حمل و نقل، تجارت، پذیرایی عمومی، تجاری، اداری، مالی، تأسیسات مذهبی، تسهیلات مسکن).

ب) الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک، الزامات در زمینه حفاظت از محیط زیست، الزامات برای استفاده ایمن از انرژی اتمی، الزامات ایمنی صنعتی، الزامات اطمینان از قابلیت اطمینان و ایمنی سیستم های برق و تأسیسات برق، الزامات حفاظت ضد تروریستی. از امکانات؛

ج) الزامات فرآیندهای طراحی، ساخت، نصب، راه اندازی، بهره برداری از ساختمان ها و سازه ها.

د) الزامات شرایط فنی برای اتصال (اتصال فناوری) تأسیسات ساخت و ساز سرمایه به شبکه های مهندسی.

4) پروژه ای برای سازماندهی ساخت و ساز تأسیسات ساخت و ساز سرمایه.

5) الزامات برای اطمینان از عملکرد ایمن تأسیسات ساخت و ساز سرمایه.

6) اطلاعات در مورد فرکانس هنجاری انجام کار در مورد تعمیرات اساسی شی ساخت و ساز سرمایه لازم برای اطمینان از عملکرد ایمن چنین شیء و همچنین در مورد تهیه اسناد پروژه برای ساخت و ساز ، بازسازی ساختمان آپارتمان ، اطلاعات بر حجم و ترکیب این آثار.

12.1. تهیه اسناد طراحی به ابتکار توسعه دهنده یا مشتری فنی می تواند در رابطه با مراحل جداگانه ساخت و ساز، بازسازی پروژه های ساخت و ساز سرمایه انجام شود.

12.2. در صورت تعمیر اساسی تسهیلات ساخت و ساز سرمایه ای که با جذب بودجه از بودجه سیستم بودجه فدراسیون روسیه تأمین می شود، وجوه افراد مشخص شده در قسمت 1 ماده 8.3 این قانون، برآوردی برای تعمیرات اساسی تأسیسات ساخت سرمایه بر اساس مصوبه ای که به تأیید سازنده یا مشتری فنی می رسد و حاوی فهرستی از عیوب پی ها، سازه های ساختمانی، سیستم های فنی و مهندسی و پشتیبانی فنی و شبکه های مهندسی می باشد که مشخصات کمی و کیفی این گونه عیوب را نشان می دهد. وظایف توسعه دهنده یا مشتری فنی برای طراحی، بسته به محدوده کاری انجام شده در حین تعمیرات اساسی پروژه های ساخت و ساز سرمایه. توسعه دهنده به ابتکار خود حق دارد از تهیه سایر بخش های اسناد پروژه و همچنین تهیه اسناد پروژه در هنگام تعمیرات اساسی تأسیسات ساخت و ساز سرمایه در سایر مواردی که در این قسمت مشخص نشده است اطمینان حاصل کند.

12.3. اطلاعات مربوط به هدف ساخت و ساز سرمایه در واگذاری توسعه دهنده یا مشتری فنی برای طراحی و در اسناد پروژه منوط به نشان دادن مطابق با طبقه بندی اشیاء ساخت و ساز سرمایه با توجه به هدف و ویژگی های عملکردی و فن آوری آنها (برای اهداف معماری) است. و طراحی ساخت و ساز و حفظ یک ثبت نام ایالتی یکپارچه از نتیجه گیری از بررسی اسناد پروژه تأسیسات ساخت و ساز سرمایه) تأیید شده توسط دستگاه اجرایی فدرال مسئول توسعه و اجرای سیاست های ایالتی و مقررات قانونی در زمینه ساخت و ساز، معماری، شهرسازی.

13. ترکیب و الزامات محتوای بخش های اسناد پروژه ارائه شده برای بررسی اسناد پروژه و سازمان های نظارت بر ساخت و ساز دولتی توسط دولت فدراسیون روسیه ایجاد می شود و در رابطه با انواع مختلف اشیاء ساخت و ساز سرمایه (از جمله خطی) متمایز می شود. اشیاء) و همچنین بسته به انتصاب اشیاء ساخت و ساز سرمایه، انواع کار (ساخت، بازسازی، تعمیرات اساسی اشیاء ساخت و ساز سرمایه)، محتوای آنها، منابع تامین مالی کارها و تخصیص مراحل جداگانه ساخت و ساز، بازسازی مطابق با الزامات این مقاله و با در نظر گرفتن ویژگی های زیر:

1) تهیه اسناد پروژه در محدوده بخش های جداگانه در رابطه با انواع مختلف اشیاء ساخت و ساز سرمایه (از جمله اشیاء خطی) و همچنین بر اساس واگذاری توسعه دهنده یا مشتری فنی برای طراحی انجام می شود. در مورد محتوای کار انجام شده در هنگام بازسازی اشیاء ساخت و ساز سرمایه (در صورت بازسازی یک شیء ساخت و ساز سرمایه).

2) یک پروژه برای سازماندهی ساخت و ساز اشیاء ساخت و ساز سرمایه باید شامل پروژه ای برای سازماندهی کار در مورد تخریب اشیاء ساخت و ساز سرمایه، قطعات آنها (در صورت نیاز به تخریب اشیاء ساخت و ساز سرمایه، قطعات آنها برای ساخت و ساز، بازسازی سایر ساخت و سازهای سرمایه ای باشد. اشیاء)؛

3) تصمیمات و اقدامات مندرج در اسناد طراحی باید با الزامات قانون فدراسیون روسیه در مورد حفاظت از اشیاء میراث فرهنگی مطابقت داشته باشد (در مورد تهیه اسناد طراحی برای انجام کار برای حفظ آثار میراث فرهنگی که تأثیر می گذارد. طراحی و سایر ویژگی های قابلیت اطمینان و ایمنی چنین اشیایی)؛

4) اسناد پروژه باید شامل بخش "برآورد ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی، تخریب یک شیء ساخت و ساز سرمایه" باشد (در مواردی که ساخت و ساز، بازسازی، تخریب با مشارکت بودجه از بودجه سیستم بودجه روسیه تامین می شود. فدراسیون، بودجه اشخاص حقوقی مندرج در قسمت 2 ماده 8.3 این قانون، تعمیرات سرمایه با جذب بودجه از بودجه سیستم بودجه فدراسیون روسیه، وجوه اشخاص مشخص شده در قسمت 1 ماده 8.3 این قانون تامین می شود. کد)؛

5) در موارد مقرر در بند 3 ماده 14 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 N 116-FZ "در مورد ایمنی صنعتی تأسیسات تولید خطرناک"، ماده 10 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 N 117 -FZ "در مورد ایمنی سازه های هیدرولیک"، ماده 30 قانون فدرال 21 نوامبر 1995 N 170-FZ "در مورد استفاده از انرژی اتمی"، بند 2 و 3 ماده 36 قانون فدرال 25 ژوئن، 2002 N 73-FZ "در مورد اشیاء میراث فرهنگی (آثار تاریخی و فرهنگ) مردمان فدراسیون روسیه"، ترکیب اسناد پروژه بدون شکست شامل اسناد، بخش هایی از اسناد پروژه ارائه شده توسط قوانین فدرال ذکر شده است.

14. اسناد طراحی برای تأسیسات هسته ای (از جمله تأسیسات هسته ای، تأسیسات ذخیره سازی مواد هسته ای و مواد رادیواکتیو، تأسیسات ذخیره سازی زباله های رادیواکتیو)، تأسیسات تولید خطرناک تعیین شده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، به ویژه تأسیسات خطرناک، از نظر فنی پیچیده و منحصر به فرد. تأسیسات دفاعی و امنیتی همچنین باید شامل فهرستی از اقدامات دفاع غیرنظامی، اقدامات برای جلوگیری از شرایط اضطراری طبیعی و مصنوعی و اقدامات برای مقابله با تروریسم باشد.

15. مستندات پروژه و همچنین تغییرات ایجاد شده در آن مطابق با قسمت های 3.8 و 3.9 ماده 49 این آیین نامه به تایید سازنده، مشتری فنی، مسئول بهره برداری از ساختمان، سازه یا منطقه می رسد. اپراتور. در موارد مقرر در ماده 49 این آیین‌نامه، توسعه‌دهنده یا مشتری فنی، قبل از تأیید مستندات پروژه، آن را برای بررسی ارسال می‌کند. مستندات طراحی به استثنای موارد پیش‌بینی شده در قسمت‌های 15.2 و 15.3 این ماده در صورت وجود نتیجه مثبت از بررسی اسناد طراحی توسط توسعه‌دهنده یا مشتری فنی تأیید می‌شود.

15.1. ویژگی های تهیه، هماهنگی و تأیید اسناد پروژه لازم برای انجام کار برای حفظ یک سایت میراث فرهنگی توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد حفاظت از سایت های میراث فرهنگی تعیین شده است.

15.2. توسعه دهنده یا مشتری فنی حق دارد تغییرات ایجاد شده در مستندات پروژه را مطابق با قسمت 3.8 ماده 49 این آیین نامه تأیید کند، در صورت تأیید انطباق تغییرات ایجاد شده در اسناد پروژه با الزامات مشخص شده در قسمت 3.8. ماده 49 این آیین نامه، توسط شخصی که عضو یک سازمان خود انتظام است، بر اساس عضویت افراد درگیر در تهیه اسناد پروژه، تایید شده توسط متخصص درگیر در سازمان طراحی معماری و ساخت و ساز در سمت مهندس ارشد پروژه که توسط این شخص مطابق با این آیین نامه جذب می شود.

15.3. در صورتی که توسعه‌دهنده یا مشتری فنی تغییرات ایجاد شده در مستندات پروژه را مطابق با قسمت 3.9 ماده 49 این آیین‌نامه تأیید کند، این تغییرات با حضور اطلاعات مندرج در قسمت 3.9 ماده 49 این قانون توسط توسعه‌دهنده یا مشتری فنی تأیید می‌شود. این آیین نامه و ارائه شده توسط مقام اجرایی یا سازمانی که بررسی مستندات این پروژه را انجام داده است، در جریان پشتیبانی کارشناسی برای تأیید انطباق تغییرات ایجاد شده در این اسناد پروژه با الزامات مندرج در قسمت 3.9 ماده 49 این آیین نامه، و (یا) نتیجه مثبت از بررسی اسناد پروژه صادر شده مطابق با قسمت 3.11 ماده 49 این قانون.

15.4. اعمال تغییرات مندرج در قسمت های 15.2 و 15.3 این ماده در اسناد پروژه پس از دریافت نتیجه گیری سازمان نظارت بر ساخت و ساز دولتی مبنی بر انطباق ساختمان سرمایه ای ساخته شده، بازسازی شده با الزامات اسناد طراحی مجاز نمی باشد. ساخت و ساز ، بازسازی چنین شیء ساخت و ساز سرمایه ای اجرای نظارت بر ساخت و ساز دولتی مطابق با این قانون را فراهم می کند.

16. درخواست تأیید اسناد پروژه، نتیجه گیری در مورد اسناد پروژه و سایر اسنادی که در این آیین نامه پیش بینی نشده است مجاز نیست.

تفسیر هنر 48 GK RF

1 - 2. عنصر جدایی ناپذیر فرآیند فعالیت ساختمانی طراحی معماری و ساختمانی است که شامل تهیه اسناد طراحی برای پروژه های ساختمانی سرمایه ای می باشد.

قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه محتوای اسناد پروژه را تعریف می کند - این اسنادی است که شامل مواد در قالب متن و در قالب نقشه ها (طرح ها) است و راه حل های معماری، عملکردی، فناوری، سازنده و مهندسی را برای اطمینان از ساخت و ساز تعریف می کند. بازسازی پروژه های ساختمانی سرمایه ای، قطعات آنها، تعمیرات اساسی چنین تاسیساتی.

در صورت برنامه ریزی برای انجام ساخت و ساز، بازسازی یا تعمیرات اساسی ساختمان ها، سازه ها و سازه ها، تهیه اسناد پروژه مورد نیاز است. در عین حال، بر اساس معنایی که قانونگذار در مفهوم "بازسازی" () آورده است، هم شامل گسترش و هم تجهیز مجدد فنی می شود.

در مورد تعمیرات اساسی، در صورتی که طراحی و سایر ویژگی های قابلیت اطمینان و ایمنی تأسیسات ساخت و ساز سرمایه در طول چنین تعمیراتی تحت تأثیر قرار گیرد، تهیه اسناد پروژه مورد نیاز است.

آنچه جدید است، تعریف لحظه ای است که RF GK امکان تهیه اسناد پروژه را با آن متصل می کند. بنابراین، طبق بند 3.1 SNiP 11-01-95، توسعه اسناد پروژه با حضور تصمیم تایید شده در مورد تایید اولیه محل تاسیسات انجام می شود. این همچنین این واقعیت را تعیین می کند که بسیاری از قوانین قانونی تهیه قطعه زمین را بر اساس اسناد پروژه پیش بینی می کند (به عنوان مثال ، ماده 31 قانون فدرال 17 ژوئیه 1999 N 176-FZ "در مورد ارتباطات پستی" ، قانون فدرال 10 ژانویه 2003 N 17-FZ "در مورد حمل و نقل ریلی فدراسیون روسیه"). این ماده با قانون مدنی جدید فدراسیون روسیه مغایرت دارد که براساس آن تصمیم گیری در مورد تهیه اسناد پروژه توسط توسعه دهنده انجام می شود. شخصی که قبلاً زمینی را بر اساس مالکیت، اجاره، استفاده دائمی (نامحدود) یا تملک ارثی مادام العمر در اختیار دارد.
———————————
SZ RF. 1999. N 29. هنر. 3697.

SZ RF. 2003. N 2. هنر. 169.

3. وجود مستندات پروژه تدوین شده، مورد توافق و تایید شده، شرط لازم برای اخذ پروانه ساختمانی است. در عین حال، یک ماده اساساً جدید این است که ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی ساخت و ساز مسکن انفرادی نیازی به مستندات پروژه ندارد. برای جلوگیری از تفسیر مبهم از این هنجار در عمل، قانون فدرال 31 دسامبر 2005 N 210-FZ "در مورد اصلاحات در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه" تصریح کرد که در این مورد، اشیاء ساخت و ساز مسکن فردی به عنوان درک می شود. ساختمانهای مسکونی مجزا با تعداد طبقات که بیش از سه طبقه نباشد، برای یک خانواده طراحی شده است.

توسعه دهنده، به ابتکار خود، حق دارد از تهیه اسناد طراحی برای چنین تأسیساتی اطمینان حاصل کند، اما ارائه اسناد طراحی برای اخذ مجوز ساختمان الزامی نیست. در صورتی که در نتیجه عدم انطباق اسناد پروژه با الزامات ضوابط فنی، مواد نقشه برداری مهندسی، به جان، سلامت افراد یا اموال اشخاص حقیقی یا حقوقی آسیب وارد شده باشد، تهیه مستندات پروژه دارای اهمیت قانونی خواهد بود. . در این صورت شخصی که مستندات پروژه را تهیه کرده است موظف است خسارت وارده را به طور کامل جبران کند ().

4 - 6. قسمت های 4 و 5 ماده 48 تبصره قانون مدنی فدراسیون روسیه دایره ای از افرادی را ایجاد می کند که می توانند اسناد پروژه را تهیه کنند. چنین افرادی می توانند هم خود توسعه دهنده و هم یک شخص حقیقی یا حقوقی باشند که توسط او (یا شخص مجاز او - مشتری) به صورت قراردادی جذب شده است. در عین حال، این افراد فقط در صورتی می توانند اسناد پروژه را تهیه کنند که با الزامات قانون فدراسیون روسیه برای افرادی که در چنین فعالیت هایی فعالیت دارند مطابقت داشته باشند.

قانون فدراسیون روسیه چنین الزامی را برای افرادی که می توانند اسناد پروژه را به عنوان مجوز تهیه کنند، تعیین می کند. علاوه بر این، این نیاز دستخوش تغییرات قابل توجهی شده است. قبلاً مطابق بند 1 هنر. 17 قانون فدرال 8 اوت 2001 N 128-FZ "در مورد صدور مجوز انواع خاصی از فعالیت ها"، فعالیت هایی برای طراحی ساختمان ها و سازه های سطوح مسئولیت I و II مطابق با استاندارد ایالتی و برای ساخت چنین مواردی ساختمان ها و سازه ها مشمول مجوز بودند. در همان زمان، سطوح مسئولیت ساختمان ها و سازه ها مطابق با GOST 27751-88 "قابلیت اطمینان سازه ها و پایه های ساختمانی" ایجاد شد. مقررات اساسی برای محاسبه "، تصویب شده توسط فرمان Gosstroy اتحاد جماهیر شوروی در 25 مارس 1988 N 48 (به عنوان اصلاح شده در 21 دسامبر 1993). با توجه به قوانین در نظر گرفتن درجه مسئولیت ساختمان ها و سازه ها در طراحی سازه ها، مصوب 19 مارس 1981 اتحاد جماهیر شوروی گوستروی N 41، میزان مسئولیت ساختمان ها و سازه ها توسط میزان آسیب های مادی و اجتماعی که با رسیدن سازه ها به حالت های حد امکان پذیر است. روش صدور مجوز فعالیت های طراحی توسط مقررات مربوط به صدور مجوز فعالیت برای طراحی ساختمان ها و سازه های سطح مسئولیت I و II مطابق با استاندارد دولتی مصوب 21 مارس 2002 N دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است. 174 (که توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه در 3 اکتبر 2002 شماره 731 اصلاح شد).
———————————
SZ RF. 2002. N 12. هنر. 1149، N 41. هنر. 3983.

قانون فدرال شماره 80-FZ مورخ 2 ژوئیه 2005 قانون "در مورد صدور مجوز برای انواع خاصی از فعالیت ها" را اصلاح کرد که بر اساس آن طراحی ساختمان ها و سازه ها به استثنای سازه های فصلی یا کمکی مشمول مجوز است. فهرست کارها و خدمات برای انواع مشخص شده فعالیت ها باید بر اساس مقررات مربوط به صدور مجوز این نوع فعالیت ها تعیین شود.

اصلاحات مورخ 2 ژوئیه 2005 به قانون فدرال "در مورد صدور مجوز انواع خاصی از فعالیت ها" لغو مجوز طراحی ساختمان ها و سازه ها از 1 ژانویه 2007 را ارائه کرد.

در عین حال، لغو مجوز طراحی ساختمان ها و سازه ها باید با انتقال به سایر روش های تنظیم دولتی حوزه های مربوطه فعالیت اقتصادی مرتبط باشد:

- توسعه خودتنظیمی از طریق ایجاد سازمانهای خودتنظیمی در زمینه فعالیت مربوطه و توانمندسازی آنها با اختیارات مناسب برای کنترل کیفیت مناسب تهیه مستندات پروژه.

- تصویب تعدادی از مقررات فنی در این زمینه.

در این راستا، لازم است قوانین فدرال در مورد سازمان های خود تنظیمی، در مورد تصویب مقررات فنی مربوطه، و ایجاد تغییرات مناسب در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه اتخاذ شود. در حال حاضر، کار روی ایجاد تغییرات و تصویب این قوانین فدرال تکمیل نشده است.

در این راستا، در 22 دسامبر 2006، دومای ایالتی قانون فدرال "در مورد به رسمیت شناختن برخی از مقررات قانونی فدراسیون روسیه به عنوان نامعتبر" را تصویب کرد، که بر اساس آن مدت صدور مجوز برای طراحی ساختمان ها و سازه ها تا ژوئیه تمدید شد. 1، 2007.

به عنوان یک قاعده، در بیشتر موارد، تهیه اسناد پروژه توسط یک سازمان تخصصی که توسط توسعه دهنده (شخص مجاز توسط او - مشتری) به صورت قراردادی درگیر است، انجام می شود. در عین حال، رابطه بین توسعه دهنده (مشتری) و شخص درگیر به صورت قراردادی توسط قانون مدنی تنظیم می شود (ماده 758 - 762 قانون مدنی فدراسیون روسیه "قرارداد انجام کار طراحی و بررسی" ). بخش جدایی ناپذیر چنین توافق نامه ای وظیفه توسعه دهنده (مشتری) است (وظیفه توصیه شده برای طراحی تأسیسات ساخت و ساز سرمایه در SNiP 11-01-95 آورده شده است).

7 - 10. اساساً جدید و از نظر اجتماعی مهم تنظیم موضوع مربوط به اخذ شرایط فنی برای اتصال یک شی به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی، رفع نیاز به توسعه اسناد پروژه مطابق با مشخصات فنی در سطح قانونگذاری است.

مطابق با بخش 10 ماده 48 تبصره قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، روش تعیین و ارائه شرایط فنی و تعیین هزینه اتصال و همچنین روش اتصال تأسیسات به شبکه های مهندسی با فرمان تعیین می شود. دولت فدراسیون روسیه 13 فوریه 2006 N 83 "در مورد قوانین تصویب برای تعیین و ارائه شرایط فنی برای اتصال یک ساختمان سرمایه گذاری به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی و قوانین اتصال یک ساختمان سرمایه گذاری به شبکه های مهندسی.
———————————
SZ RF. 2006. N 8. هنر. 920.

این قوانین روابط بین سازمانی که شبکه‌های آب و برق را اداره می‌کند، مقامات محلی و مالکان زمین که در فرآیند تعیین و ارائه شرایط فنی برای اتصال پروژه‌های ساختمانی سرمایه‌ای در حال ساخت، بازسازی یا ساخته شده، اما متصل نشده، تأسیسات ساخت و ساز سرمایه به شبکه‌های مهندسی به وجود می‌آیند، حاکم است. از جمله رویه ارسال درخواست، روش تعیین و ارائه شرایط فنی، معیارهای تعیین امکان اتصال، و همچنین در فرآیند اتصال چنین اشیایی به شبکه های مهندسی، از جمله روند ارسال و بررسی درخواست برای اتصال، صدور و احراز شرایط اتصال و شرایط تامین منابع.

بر اساس قوانین مذکور، شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی شامل مجموعه ای از اشیاء دارایی است که مستقیماً در فرآیند برق، گرما، گاز، تامین آب و فاضلاب استفاده می شود.

قاعده کلی تعیین می کند که اطلاعات در مورد شرایط فنی باید در برنامه برنامه ریزی شهری صادر شده توسط دولت محلی وجود داشته باشد که بر اساس آن تهیه اسناد پروژه انجام می شود. در صورتی که مالک زمین قصد بازسازی بنای سرمایه ای یا اتصال آن به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی را داشته باشد و شرایط فنی اتصال آن وجود نداشته باشد یا مدت اعتبار آنها به پایان رسیده باشد و همچنین شرایط فنی صادر شده باشد. توسط دولت محلی به عنوان بخشی از اسناد ارائه یک قطعه زمین، دارنده حق، به منظور تعیین بار متصل لازم، به سازمانی که شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی را که قرار است به آن متصل شود اعمال می کند. تاسیسات ساخت و ساز سرمایه بازسازی شده (ساخت شده) برای به دست آوردن مشخصات فنی.

در صورتی که مالک زمین اطلاعاتی در مورد سازمان صادرکننده شرایط فنی نداشته باشد، با درخواست ارائه اطلاعات مربوط به چنین سازمانی به دولت محلی مراجعه می کند و دولت محلی ظرف دو روز کاری از تاریخ ارائه می کند. درخواست، اطلاعات مربوط به سازمان مربوطه شامل نام، آدرس قانونی و واقعی.

سازمان بهره برداري از شبكه هاي آب و برق موظف است ظرف مدت 14 روز كاري از تاريخ دريافت درخواست، شرايط فني يا اطلاعات مربوط به كارمزد اتصال تاسيسات ساخت سرمايه به شبكه هاي مهندسي را تعيين و ارائه و يا امتناع مستدل از صدور اين شرايط ارائه نمايد. در صورت عدم وجود امکان اتصال یک ساختمان سرمایه ای در حال ساخت (بازسازی) به شبکه های مهندسی. به منظور بررسی صحت امتناع از صدور شرایط فنی، دارنده حق یک قطعه زمین حق دارد برای نتیجه گیری مناسب از دستگاه اجرایی مجاز فدرال برای نظارت فنی درخواست کند.

صدور شرایط فنی و یا اطلاعات مربوط به پرداخت برای اتصال یک ساختمان سرمایه ای به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی بدون اخذ هزینه انجام می شود.

مشخصات باید حاوی داده های زیر باشد:

- حداکثر بار در نقاط اتصال ممکن؛

- اصطلاح اتصال تأسیسات ساخت سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی که از جمله با توجه به زمان اجرای برنامه های سرمایه گذاری تعیین می شود.

- مدت اعتبار مشخصات فنی، اما کمتر از دو سال از تاریخ صدور آنها نباشد. پس از این مدت، ممکن است پارامترهای مشخصات صادر شده تغییر کند.

اطلاعات مربوط به پرداخت برای اتصال هدف ساخت و ساز سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی باید شامل موارد زیر باشد:

- داده های مربوط به تعرفه اتصال تأیید شده در زمان صدور مشخصات فنی طبق روال تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه.

- تاریخ انقضای تعرفه تعیین شده (در صورتی که مدت اعتبار این تعرفه قبل از انقضای مشخصات فنی منقضی شود).

- تاریخ درخواست مجدد برای اطلاع از هزینه اتصال (در صورتی که در زمان صدور مشخصات فنی، تعرفه اتصال برای مدت اعتبار آنها تعیین نشده باشد).

اگر اتصال اشیاء ساخت و ساز سرمایه ای در حال ساخت (بازسازی) به شبکه های مهندسی نیازی به ایجاد (بازسازی) شبکه های مهندسی نداشته باشد، هزینه اتصال دریافت نمی شود.

از 1 ژانویه 2006، هزینه اتصال به شبکه های آب و برق مطابق با قانون فدرال 30 دسامبر 2004 N 210-ФЗ "در مورد اصول تنظیم تعرفه سازمان های خدمات عمومی" مطابق بند 11 هنر تعیین می شود. . 2 که هزینه اتصال به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی، هزینه ای است که توسط افرادی که در ساخت یک ساختمان، سازه، سازه، سایر اشیاء مشغول به کار هستند و همچنین هزینه ای است که توسط افرادی که بازسازی یک ساختمان را انجام می دهند پرداخت می شود. ، سازه، سازه، شیء دیگر، در صورتی که این بازسازی مستلزم افزایش بار مصرفی ساختمان، سازه، سازه، شیء دیگر بازسازی شده باشد.
———————————
SZ RF. 2005. N 1 (قسمت 1). هنر 36.

طبق قسمت 2 هنر. 12 قانون فدرال، میزان هزینه اتصال به عنوان محصول تعرفه اتصال به سیستم مربوطه زیرساخت آب و برق و مقدار بار مصرفی اعلام شده (افزایش بار مصرفی برای شی بازسازی شده) تعیین می شود. توسط سیستم زیرساخت عمومی برای یک ساختمان، سازه، سازه، یا شیء دیگر در حال ساخت یا بازسازی. تعرفه های اتصال به سیستم های زیرساختی عمومی توسط دولت محلی تعیین می شود.

در هنگام تغییر مالک قطعه زمینی که شرایط فنی برای آن صادر شده است، دارنده حق جدید حق استفاده از این شرایط فنی را با اطلاع سازمانی که شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی را در اختیار دارد از تغییر دارنده حق دارد.

تعهدات سازمان صادرکننده مشخصات فنی برای اطمینان از اتصال تأسیسات ساخت سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی مطابق با این مشخصات فنی در صورتی خاتمه می یابد که ظرف یک سال از تاریخ دریافت مشخصات فنی، مالک قطعه زمین بار متصل لازم را تعیین نمی کند و با بیانیه ای در مورد اتصال هدف ساخت سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی اعمال نمی شود. چنانچه در حین ساخت (بازسازی) یک شیء ساخت سرمایه از مدت اعتبار شرایط اتصال آن به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی تجاوز کند، مدت تعیین شده با توافق با پیمانکار بر اساس درخواست مشتری تمدید می شود.

مطابق با قوانین اتصال یک شی ساخت و ساز سرمایه به شبکه های مهندسی، اتصال یک شی به شبکه های مهندسی فرآیندی است که امکان اتصال اشیاء ساخت و ساز سرمایه در حال ساخت (بازسازی) به شبکه های مهندسی و همچنین به منابع تجهیزات تولید را ممکن می کند.

اتصال هدف ساخت و ساز سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی بر اساس توافق نامه انجام می شود. روش انعقاد و اجرای توافقنامه مشخص شده، شرایط اساسی چنین توافقنامه، حقوق و تعهدات طرفین مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین می شود.

اتصال ساختمان سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی به روشی انجام می شود که شامل مراحل زیر می باشد:

- ارائه درخواست برای اتصال توسط مشتری؛

- انعقاد قرارداد اتصال؛

- صدور شرایط اتصال توسط سازمان عامل برای مشتری (شرایط فنی اتصال) که با شرایط فنی که قبلاً توسط مشتری از سازمان بهره برداری یا دولت محلی یا از مالک قبلی زمین دریافت شده است مغایرت نداشته باشد. مشروط بر اینکه شرایط فنی منقضی نشده باشد.

- تحقق شرایط اتصال توسط مشتری؛

- تأیید توسط پیمانکار از انجام شرایط اتصال توسط مشتری؛

- اتصال مشتری شی به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی و امضای طرفین عمل اتصال.

- احراز شرایط تامین منابع.

اتصال تاسیسات ساخت و ساز سرمایه به شبکه های برق و شبکه های گازرسانی پس از انعقاد توافق نامه در مورد اتصال به ترتیب مقرر شده توسط قوانین اتصال فن آوری دستگاه های گیرنده برق (نیروگاه ها) مشتریان به برق انجام می شود. شبکه های موجود در فدراسیون روسیه (مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 27 دسامبر 2004 N 861)؛
———————————
SZ RF. 2004. N 52 (قسمت 2). هنر 5525.

SZ RF. 2002. N 20. هنر. 1870.

برای اتصال تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی، مشتری به سازمان عامل ارسال می کند:

- برنامه ای برای اتصال حاوی نام کامل و مختصر مشتری (برای افراد - نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی)، محل و آدرس پستی آن؛

- کپی محضری از اسناد تشکیل دهنده و همچنین اسنادی که صلاحیت شخصی را که درخواست را امضا کرده است تأیید می کند.

- اسناد مالکیت زمین؛

- طرح موقعیتی برای مکان شی با اشاره به قلمرو شهرک.

- نقشه توپوگرافی سایت در مقیاس 1:500 (با کلیه تاسیسات و سازه های سطحی و زیرزمینی) توافق شده با سازمان های عامل.

- اطلاعات در مورد زمان ساخت و ساز (بازسازی) و راه اندازی یک تاسیسات در حال ساخت (بازسازی).

- سایر اسناد، که بسته به نوع شبکه های پشتیبانی فنی و مهندسی، باید مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در مورد صنعت برق و تامین گاز ارائه شود.

پس از احراز شرایط اتصال ساختمان سرمایه توسط مشتری به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی، پیمانکار برای مشتری مجوز اتصال شی مشخص شده به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی را صادر می کند. پس از اجرای الحاق، پیمانکار و مشتری یک سند الحاق را امضا می کنند.

قبل از تامین منابع (ارائه خدمات مربوطه)، مشتری باید مجوز راه اندازی تاسیسات ساخت سرمایه، انعقاد قراردادهای تامین انواع منابع مربوطه (در مورد ارائه خدمات مربوطه) را که در نتیجه حاصل می شود، اخذ نماید. اتصال تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی.

شخصی که اتصال غیرمجاز فناوری یک شی ساخت و ساز سرمایه را به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی انجام می دهد مطابق با قوانین فدراسیون روسیه مسئول است.

11. قسمت 11 مقاله اظهار شده شامل الزامات برای تهیه اسناد پروژه است: باید بر اساس نتایج بررسی های مهندسی، طرح شهرسازی قطعه زمین مطابق با الزامات مقررات فنی انجام شود. مشخصات، مجوز انحراف از پارامترهای محدود کننده ساخت و ساز مجاز، بازسازی پروژه های ساخت و ساز سرمایه.

لازم به ذکر است که قبل از لازم الاجرا شدن مقررات فنی، اسناد پروژه باید مطابق با الزامات قانون، اسناد فنی نظارتی تدوین شود تا جایی که با قانون فدرال شماره 184-FZ مورخ 27 دسامبر مغایرت نداشته باشد. ، 2002 "در مورد مقررات فنی" و قانون مدنی فدراسیون روسیه.

فرم طرح شهرسازی قطعه زمین، که بر اساس آن اسناد پروژه در حال توسعه است، با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 29 دسامبر 2005 N 840 ایجاد شده است. قبل از ایجاد چنین فرمی توسط دولت فدراسیون روسیه، مستندات پروژه باید بر اساس یک تکلیف معماری و برنامه ریزی صادر شده مطابق با قانون فدرال 17 نوامبر 1995 N 169-FZ "در مورد معماری" تهیه شده باشد. فعالیت ها در فدراسیون روسیه" (در 22 اوت 2004 اصلاح شده)، (بند 1، قسمت 1، ماده 4 قانون فدرال 29 دسامبر 2004 N 191-FZ "در مورد تصویب قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه").
———————————
SZ RF. 2006. N 2. هنر. 205.

SZ RF. 1995. N 47. هنر. 44; 2004. N 35. هنر. 3607.

SZ RF. 2005. N 1 (قسمت 1). هنر 17.

طرح شهرسازی قطعه زمین در صورت تهیه پروژه نقشه برداری زمین () اجباری است یا ممکن است به درخواست یک شخص حقیقی یا حقوقی صادر شود. به درخواست شخص حقیقی یا حقوقی، طرح شهرسازی توسط دولت محلی ظرف 30 روز از تاریخ وصول درخواست مذکور تهیه می شود. دولت محلی طرح شهرسازی قطعه زمین را به صورت رایگان در اختیار متقاضی قرار می دهد ().

مجوز انحراف از پارامترهای محدود کننده ساخت و ساز مجاز، بازسازی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه ای ممکن است به مالک زمینی اعطا شود که اندازه آن کمتر از حداقل متراژ زمین های تعیین شده توسط مقررات شهرسازی یا آرایشی است که خصوصیات مهندسی- زمین شناسی یا سایر مشخصات برای توسعه نامطلوب هستند. روش اعطای چنین مجوزی تعیین شده است.

12 - 14. بخش 12 از مقاله اظهار نظری فهرستی از بخش های اجباری اسناد طراحی را برای هر پروژه ساخت و ساز سرمایه ای، به استثنای اسناد طراحی برای تاسیسات خطی ایجاد می کند.

قانون فدرال "در مورد اصلاحات در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه" این امکان را برای توسعه دهندگان (مشتریان) فراهم می کند تا اسناد پروژه را برای مراحل جداگانه ساخت و ساز و بازسازی تهیه کنند. در عین حال تأکید می شود که این حق توسعه دهنده (مشتری) است (زیر بند «د» بند 18 ماده 1).

بخش 13 از ماده 48 تبصره قانون برنامه ریزی شهر روسیه بیان می کند که ترکیب و الزامات محتوای بخش های اسناد پروژه در رابطه با انواع مختلف اشیاء ساخت و ساز سرمایه از جمله اشیاء خطی و همچنین ترکیب و الزامات مربوط به محتوای بخش های اسناد پروژه در رابطه با مراحل جداگانه ساخت و ساز، بازسازی اشیاء ساخت و ساز سرمایه توسط دولت فدراسیون روسیه ایجاد می شود. قانون فدرال شماره 232-FZ مورخ 18 دسامبر 2006 "در مورد اصلاحات در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" قسمت 13 ماده مورد بررسی را اصلاح کرد که طبق آن دولت روسیه فدراسیون همچنین باید ترکیب و الزامات محتوای بخش هایی از اسناد طراحی ارائه شده برای کارشناسی دولتی و نظارت بر ساخت و ساز دولتی را تعیین کند.

در حال حاضر، این مسائل به طور کامل توسط دولت فدراسیون روسیه حل و فصل نشده است. فرمان دولت فدراسیون روسیه در 16 فوریه 2008 N 87 مقررات مربوط به ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها را تصویب کرد. هنگام تهیه اسناد پروژه، باید با قوانین قانونی نظارتی بخش، استانداردها و قوانین ساخت و ساز و بهداشتی و همچنین استانداردهای دولتی هدایت شود. به خصوص در میان چنین اسنادی، باید به SNiP 11-01-95 "دستورالعمل در مورد روش توسعه، تایید، تایید و ترکیب اسناد طراحی برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها" (مصوب با فرمان وزارت) اشاره کرد. ساخت و ساز روسیه در 30 ژوئن 1995 N 18-64 و فرمان لغو شده Gosstroy روسیه مورخ 17 فوریه 2003 N 18). علیرغم این واقعیت که این SNiP ها لغو شدند، طبق نامه Gosstroy روسیه مورخ 20 مارس 2003 N SK-1692 / 3، قبل از تصویب مقررات ساختمان فدرال حاکم بر اجرای کارهای پیش طراحی و طراحی، امکان استفاده از SNiP 11-01-95 و SNiP 11-101-95 "روش توسعه، تایید، تایید و ترکیب توجیهات سرمایه گذاری در ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها" (مصوب شده توسط این مصوبه) وجود دارد. وزارت ساخت و ساز روسیه در 30 ژوئن 1995 N 18-63 و با فرمان Gosstroy روسیه مورخ 12 ژوئیه 2002 N 86 لغو شد. در واقع، این SNiP ها تنها سند حاوی الزامات عمومی برای اسناد پروژه باقی می مانند. با این حال، باید به خاطر داشت که آنها را فقط می توان در بخشی اعمال کرد که با قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون فدرال 27 دسامبر 2002 N 184-FZ "در مورد مقررات فنی"، سایر قوانین و احکام فدرال مغایرت ندارد. دولت فدراسیون روسیه.
———————————
به عنوان مثال، قوانین تنظیم و عملیات ایمن خطوط لوله فرآیند (مصوب با فرمان Gosgortekhnadzor روسیه مورخ 10 ژوئن 2003 N 80)، قوانین ایمنی صنعتی برای تأسیسات تولید مواد منفجره برای ذخیره سازی، پردازش و استفاده از کارخانه. مواد خام (مصوب با فرمان Gosgortekhnadzor روسیه مورخ 10 ژوئن 2003. N 85)، دستورالعمل های مربوط به ترکیب، روش توسعه، هماهنگی و تأیید اسناد طراحی و برآورد برای تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی (مصوب با فرمان Gosstroy روسیه از 17 دسامبر 1999 N 79)، SNiP 11-03-2001 "مستندات طراحی معمولی" (مصوب با فرمان Gosstroy روسیه مورخ 29 نوامبر 2001 N 122)، SNiP 2.01.15-90" حفاظت مهندسی سرزمین ها، ساختمان ها و سازه ها در برابر فرآیندهای زمین شناسی خطرناک. مقررات اساسی طراحی "(مصوب با فرمان Gosstroy اتحاد جماهیر شوروی در 29 دسامبر 1990 N 118)، SNiP 31-03-2001" ساختمان های صنعتی "(مصوب با فرمان Gosstroy روسیه در 19 مارس 2001 N 20)، SNiP 21-01-97 "ایمنی در برابر آتش ساختمان ها و سازه ها" (مصوب با فرمان وزارت ساخت و ساز روسیه در 13 فوریه 1997 N 18-7؛ اصلاح شده در 3 ژوئن 1999، 19 ژوئن، 2000)، آیین نامه قوانین طراحی و ساخت SP 11 -111-99 "توسعه، هماهنگی، تصویب، ترکیب اسناد طراحی و برنامه ریزی برای توسعه مناطق ساخت و ساز مسکن کم ارتفاع" (مصوب با فرمان Gosstroy روسیه از 30 دسامبر 1999 N 94)، قوانین و مقررات بهداشتی و اپیدمیولوژیک SanPiN 2.1.2.1002-00 "الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک برای ساختمان ها و اماکن مسکونی" (تأیید شده توسط دکتر ارشد بهداشتی دولتی فدراسیون روسیه در دسامبر 15). ، 2000)، ایجاد الزامات بهداشتی که باید در طراحی، بازسازی، ساخت و ساز و همچنین نگهداری رعایت شود. ساختمان ها و اماکن مسکونی قابل مصرف، SanPiN 2.2.3.1384-03 "الزامات بهداشتی برای سازماندهی ساخت و ساز تولید و کار ساخت و ساز" (مصوب توسط دکتر ارشد دولتی بهداشتی فدراسیون روسیه در 11 ژوئن 2003)، قوانین و هنجارهای بهداشتی "مناطق حفاظت بهداشتی از منابع تامین آب و خطوط لوله آب آشامیدنی". SanPiN 2.1.4.1110-02 "(تأیید شده توسط دکتر ارشد بهداشتی دولتی فدراسیون روسیه در 26 فوریه 2002)، SanPiN 2.1.6.1032-01 "الزامات بهداشتی برای اطمینان از کیفیت هوای جوی در مناطق پرجمعیت تایید شده" دکتر ارشد دولتی بهداشتی فدراسیون روسیه در 17 مه 2001 روز، SanPiN 2.2.4 / 2.1.8.055-96 "تابش الکترومغناطیسی محدوده فرکانس رادیویی (EMF RF)"، قوانین و مقررات بهداشتی و اپیدمیولوژیک "الزامات بهداشتی" برای استقرار و بهره برداری از امکانات انتقال رادیویی. SanPiN 2.1.8 / 2.2.4.1383-03 "(معرفی شده با حکم رئیس دکتر بهداشتی دولتی فدراسیون روسیه در 9 ژوئن 2003 N 135 از 30 ژوئن 2003)، SN 2.2.4 / 2.1.8.56 "سر و صدا در محل کار، در محل ساختمان های مسکونی، عمومی و در قلمرو توسعه مسکونی"، CH 2.2.4 / 2.1.8.566-96 "ارتعاش صنعتی، لرزش در محوطه ساختمان های مسکونی و عمومی"، CH 2.2 .4 / 2.1.8.583-96 "Infrasound در محل کار، در محل ساختمان های مسکونی، عمومی و در قلمرو توسعه مسکونی"، SN 2605-82 "هنجارها و قوانین بهداشتی برای ارائه تابش نور به ساختمان های مسکونی و عمومی و مناطق مسکونی "، SanPiN 4723-88 "قوانین بهداشتی برای نصب و راه اندازی یک منبع آب گرم متمرکز"، SN 2971-84 "هنجارهای بهداشتی و قوانین حفاظت از جمعیت در برابر اثرات میدان الکتریکی ایجاد شده توسط خطوط برق هوایی جریان متناوب فرکانس صنعتی» فهرست مصالح و سازه های مورد تایید وزارت بهداشت برای استفاده در ساخت و ساز حفاظت از اتحاد جماهیر شوروی N 3859-85، GN 2.1.6.1338-03 "حداکثر غلظت مجاز (MPC) آلاینده ها در هوای جوی مناطق پرجمعیت" (مصوب توسط فرمان رئیس دکتر بهداشتی دولتی فدراسیون روسیه مورخ 30 مه 2003 N 114)، GN 2.6.1.758-99 "استانداردهای ایمنی در برابر تشعشع (NRB-99)"، GOST 30494-96 "ساختمان های مسکونی و عمومی". پارامترهای ریز اقلیم داخلی، SNiP 2.07.01-89 * "برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی، SNiP 2.08.01-89 * "ساختمان های مسکونی"، SNiP 2.04.05-91 "گرمایش، تهویه، تهویه مطبوع"، SNiP 2.04.01-85 * "تامین آب داخلی و فاضلاب ساختمان ها" ، SNiP 23-05-95 "نورپردازی طبیعی و مصنوعی"، SNiP 23-01-99 "اقلیم شناسی ساخت و ساز" (مصوب با فرمان Gosstroy روسیه مورخ 11 ژوئن 1999 N 45)، SNiP 2.06.01 -86 "سازه های هیدرولیک . مقررات اساسی طراحی" (مصوب با فرمان گوستروی اتحاد جماهیر شوروی در 28 مه 1986 N 71)، SNiP 3.04.03-85 "محافظت از سازه ها و سازه های ساختمانی در برابر خوردگی"، SN 517-80 "دستورالعمل های طراحی و ساخت سازه های حفاظتی بهمن" و غیره

سهمیه بندی در ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی. 2003. N 2.

بولتن وزارت دادگستری فدراسیون روسیه. 2004. شماره 6.

سهمیه بندی در ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی. 2002. شماره 4.

بنابراین، طبق قسمت 12 مقاله اظهار شده، چنین بخش هایی از اسناد پروژه ارائه شده توسط SNiP 11-01-95 اجباری نیست، مانند: طرح جامع و حمل و نقل؛ راه حل های تکنولوژیکی؛ سازمان و شرایط کار کارکنان، تولید و مدیریت شرکت؛ بهره وری سرمایه گذاری برآورد ساخت تاسیسات یک بخش اجباری از اسناد پروژه است که فقط در رابطه با پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای که از بودجه های مربوطه تامین می شود تهیه شده است. این به این دلیل است که هدف اصلی اسناد پروژه اطمینان از قابلیت اطمینان، ایمنی ساختمان ها، سازه ها و سازه ها، محیط زندگی مطلوب است. مسائل معقول بودن هزینه ها و کارایی مصرف وجوه فقط برای پروژه های ساختمانی سرمایه ای که از محل اعتبارات بودجه تامین می شود الزامی است. در موارد دیگر، بخش هایی مانند کارایی سرمایه گذاری و مستندات برآورد را می توان در هنگام تهیه اسناد پروژه به دستور مشتری توسعه داد، اما این بخش ها نمی توانند موضوع بررسی دولتی اسناد پروژه باشند.

به همین دلیل است که کمیته دولتی فدراسیون روسیه تهیه اسناد پروژه را با در دسترس بودن سرمایه گذاری های تایید شده (مورد تایید) در ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها، در دسترس بودن اسناد پیش از پروژه توسعه یافته مرتبط نمی کند.

علاوه بر این، در دسترس بودن اجباری فهرستی از اقدامات دفاع غیرنظامی، اقدامات برای جلوگیری از حوادث طبیعی و اضطراری مصنوعی توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه فقط در رابطه با اسناد طراحی تاسیسات هسته ای (از جمله تاسیسات هسته ای، ذخیره سازی) پیش بینی شده است. تأسیسات برای مواد هسته ای و مواد رادیواکتیو)، اشیاء صنعتی خطرناک، به ویژه اشیاء خطرناک، از نظر فنی پیچیده و منحصر به فرد، اشیاء دفاعی و امنیتی (قسمت 14 مقاله نظر).

یک یادداشت توضیحی با داده های اولیه برای طراحی معماری و ساخت و ساز، ساخت، بازسازی، تعمیرات اساسی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه، از جمله نتایج بررسی های مهندسی، مشخصات فنی، باید شامل: مبنای توسعه پروژه، داده های اولیه برای طراحی، شرح مختصری از شی، داده های مربوط به ظرفیت طراحی تاسیسات (ظرفیت، توان عملیاتی)، نامگذاری، کیفیت، رقابت، سطح فنی محصولات، پایه مواد خام، تقاضا برای سوخت، آب، گرما و برق، استفاده یکپارچه مواد خام، ضایعات تولید، منابع انرژی ثانویه؛ اطلاعات در مورد شرایط اجتماعی-اقتصادی و محیطی منطقه ساخت و ساز؛ شاخص های اصلی برای طرح کلی، شبکه های مهندسی و ارتباطات، اقدامات برای حفاظت مهندسی قلمرو؛ اطلاعات عمومی مشخص کننده شرایط و حفاظت از کار افرادی که در طراحی تأسیسات تولیدی، اقدامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک، راه حل های اساسی که ایمنی کار و شرایط زندگی را برای افراد دارای تحرک محدود تضمین می کند. اطلاعات مربوط به اختراعات مورد استفاده در پروژه؛ شاخص های فنی و اقتصادی به دست آمده در نتیجه توسعه پروژه، مقایسه آنها با شاخص های تایید شده (مورد تایید) سرمایه گذاری در ساخت تاسیسات (در صورت وجود) و تعیین تکلیف طراحی، نتیجه گیری و پیشنهادات برای اجرای پروژه؛ اطلاعات مربوط به مصوبات تصمیمات طراحی؛ تأیید انطباق اسناد پروژه توسعه یافته با هنجارهای دولتی، قوانین، استانداردها، داده های اولیه و همچنین شرایط فنی و الزامات صادر شده توسط نهادهای نظارتی (کنترل) دولتی و سازمان های ذینفع هنگام توافق در مورد محل تأسیسات و غیره.

بخش مستندات پروژه "راه حل های معماری" باید شامل: اطلاعات در مورد شرایط مهندسی-زمین شناسی، هیدروژئولوژیکی سایت ساخت و ساز باشد. توضیح مختصر و توجیه راه حل های معماری و ساختمانی برای ساختمان ها و سازه های اصلی. اثبات تصمیمات اساسی برای کاهش سر و صدا و ارتعاش صنعتی، خدمات خانگی، بهداشتی برای کارگران؛ اقدامات برای ایمنی الکتریکی، انفجار و آتش سوزی، حفاظت از سازه های ساختمان، شبکه ها و سازه ها از خوردگی؛ نقشه های اصلی: پلان ها، مقاطع و نماهای ساختمان ها و سازه های اصلی با نمایش شماتیک سازه های باربر و محصور اصلی.

بخش اسناد پروژه "اطلاعات در مورد تجهیزات مهندسی، در مورد شبکه های مهندسی، لیستی از اقدامات مهندسی و فنی، محتوای راه حل های فن آوری"، با در نظر گرفتن SNiP 11-01-95، باید شامل: راه حل های تامین آب، فاضلاب، تامین حرارت، تامین گاز، تامین برق، گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع، تجهیزات مهندسی ساختمان ها و سازه ها، از جمله تجهیزات الکتریکی، روشنایی الکتریکی، ارتباطات و سیگنالینگ، رادیو و تلویزیون، دستگاه های آتش نشانی و حفاظت در برابر صاعقه و غیره؛ اعزام و اتوماسیون مدیریت سیستم های مهندسی؛ نقشه های اصلی: نمودارهای شماتیک تامین گرما، تامین برق، تامین گاز، تامین آب و فاضلاب و غیره؛ نقشه ها و پروفیل های شبکه های مهندسی؛ نقشه های سازه های اصلی؛ نقشه ها و نمودارهای دستگاه های گرمایش و تهویه داخل مغازه، منبع تغذیه و تجهیزات الکتریکی، رادیو و سیگنالینگ، اتوماسیون سیستم های مهندسی و غیره و همچنین داده های مربوط به برنامه تولید. شرح مختصری و توجیه تصمیمات در مورد فناوری تولید، داده های مربوط به شدت کار (شدت ماشین ابزار) محصولات تولیدی، مکانیزاسیون و اتوماسیون فرآیندهای تکنولوژیکی. ترکیب و توجیه تجهیزات مورد استفاده، از جمله تجهیزات وارداتی؛ راه‌حل‌هایی برای استفاده از فرآیندها و صنایع تکنولوژیکی کم زباله و بدون زباله، استفاده مجدد از گرما و مواد شیمیایی جذب‌شده؛ تعداد مشاغل و تجهیزات آنها در تأسیسات تولیدی؛ داده های مربوط به میزان و ترکیب انتشارات مضر در جو و تخلیه به منابع آب (برای کارگاه ها، صنایع، سازه ها). راه حل های فنی برای جلوگیری از (کاهش) انتشار و تخلیه مواد مضر به محیط زیست؛ ارزیابی امکان موقعیت های اضطراری و راه حل های پیشگیری از آنها؛ نوع، ترکیب و حجم زباله های تولیدی که باید دفع و دفن شوند. تعادل سوخت و انرژی و مواد فرآیندهای تکنولوژیکی؛ نیاز به انواع اساسی منابع برای نیازهای تکنولوژیکی و غیره

بخش اسناد طراحی "پروژه سازماندهی ساخت و ساز تاسیسات ساخت و ساز سرمایه" باید با در نظر گرفتن شرایط و الزامات مندرج در قرارداد برای کار طراحی و داده های موجود در بازار خدمات ساخت و ساز توسعه یابد. پیش از این، بخش مشخص شده مطابق با SNiP 3.01.01-85 "سازمان تولید ساخت و ساز" (مصوب با فرمان Gosstroy اتحاد جماهیر شوروی در 2 سپتامبر 1985 N 140؛ اصلاح شده در 11 دسامبر 1986 N 48) توسعه داده شد. و توسط وزارت ساخت و ساز روسیه در 6 فوریه 1995 N 18-8 اصلاح شده است. با این حال ، این SNiP ها لغو شدند و از 1 ژانویه 2005 ، با فرمان Gosstroy روسیه مورخ 19 آوریل 2004 N 70 ، آنها برای استفاده از SNiP "سازمان ساخت و ساز" که ماهیت مشاوره ای دارند تأیید شدند.
———————————
نشر رسمی. وزارت ساخت و ساز روسیه. M.: GP TsPP، 1996.

سهمیه بندی در ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی. 2004. شماره 3.

بخش اسناد پروژه "فهرست اقدامات حفاظت از محیط زیست" باید مطابق با الزامات قوانین فدرال، استانداردهای ایالتی، کدها و مقررات ساختمانی، اسناد نظارتی وزارت منابع طبیعی روسیه و سایر مقررات مربوط به فعالیت های زیست محیطی انجام شود. . طبق قانون فدرال 10 ژانویه 2002 N 7-ФЗ "در مورد حفاظت از محیط زیست"، هنگام طراحی ساختمان ها، سازه ها، سازه ها و سایر اشیاء، باید اقدامات زیر برای حفاظت از محیط زیست، احیای محیط طبیعی، استفاده منطقی و تولید مثل وجود داشته باشد. منابع طبیعی، تضمین ایمنی محیط زیست؛ استانداردهای بار انسانی مجاز در محیط زیست در نظر گرفته می شود. اقداماتی برای پیشگیری و از بین بردن آلودگی محیط زیست و همچنین راه های دفع زباله های تولید و مصرف ارائه شده است. صرفه جویی در منابع، کم زباله، غیر ضایعات و سایر بهترین فناوری های موجود که به حفاظت از محیط زیست، استفاده منطقی و بازتولید منابع طبیعی کمک می کند، اعمال شده است (مواد 34، 36). هنگام طراحی و ساخت نیروگاه های حرارتی، باید تجهیز آنها به وسایل بسیار کارآمد برای پاکسازی انتشار و تخلیه آلاینده ها، استفاده از سوخت های سازگار با محیط زیست و دفع ایمن زباله های تولیدی پیش بینی شود (ماده 40). هنگام طراحی سیستم های بهبود باید اقداماتی برای اطمینان از تعادل مدیریت آب و استفاده اقتصادی از آب، حفاظت از زمین، خاک، جنگل ها و سایر پوشش های گیاهی، حیوانات و سایر موجودات و همچنین جلوگیری از سایر اثرات منفی بر محیط زیست انجام شود (ماده 43). ; در طراحی تأسیسات پالایشگاه نفت، باید اقدامات مؤثری برای تصفیه و خنثی سازی پسماندهای تولیدی و جمع آوری گازهای نفتی (همراه) و آب معدنی، احیای اراضی دستخوش و آلوده و کاهش اثرات منفی بر محیط زیست انجام شود. (ماده 46). ماده 50 قانون فدرال 20 دسامبر 2004 N 166-FZ "در مورد ماهیگیری و حفاظت از منابع بیولوژیکی آبزی" مقرر می دارد که هنگام طراحی تأسیسات اقتصادی و سایر امکانات، تأثیر آنها بر وضعیت منابع بیولوژیکی آبزی و زیستگاه آنها باید در نظر گرفته شود. حساب. با توجه به هنر. 16 قانون فدرال 4 مه 1999 N 96-FZ "در مورد حفاظت از هوای جو" در پروژه هایی برای ساخت و ساز فعالیت های اقتصادی و سایر فعالیت هایی که ممکن است تأثیر مضر بر کیفیت هوای جوی داشته باشد، اقداماتی برای کاهش انتشار مواد مضر ( آلاینده) باید مطابق با الزامات تعیین شده توسط دستگاه اجرایی فدرال در زمینه حفاظت از محیط زیست و سایر دستگاه های اجرایی فدرال یا ارگان های سرزمینی آنها به هوای جوی و خنثی سازی آنها وارد شود.
———————————
SZ RF. 2002. N 2. هنر. 133.

SZ RF. 2004. N 52 (قسمت 1). هنر 5270.

SZ RF. 1999. N 18. هنر. 2222.

بخش اسناد پروژه "برآورد ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی تاسیسات" برای تعیین هزینه برآوردی ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها ارائه شده است و باید شامل: برآوردهای خلاصه هزینه ساخت و ساز (بازسازی) باشد. یا ساخت سرمایه) و در صورت لزوم خلاصه ای از هزینه ها (در صورتی که سرمایه گذاری های سرمایه ای از منابع مختلف تامین مالی تامین می شود). شیء و محاسبات بودجه محلی؛ تخمین انواع خاصی از هزینه ها (از جمله کار طراحی و بررسی). در عین حال، هزینه ساخت و ساز (بازسازی یا ساخت سرمایه) در برآورد ساخت تسهیلات مشتری توصیه می شود در دو سطح قیمت ارائه شود: در سطح پایه (ثابت) که بر اساس برآورد فعلی تعیین می شود. هنجارها و قیمت ها، و در سطح فعلی یا پیش بینی شده، بر اساس قیمت هایی تعیین می شود که در زمان تهیه تخمین ها یا پیش بینی شده توسط دوره ساخت و ساز تعیین می شود. ترکیب برآورد ساخت و ساز (بازسازی یا ساخت سرمایه) موضوع پروژه های ساختمانی همچنین شامل یک یادداشت توضیحی است که داده هایی را ارائه می دهد که پایه تخمین هنجاری (قانونی-اطلاعاتی) اعمال شده ، سطح قیمت و سایر اطلاعات متمایز کننده را مشخص می کند. شرایط این ساخت و ساز

هنگام تهیه تخمین برای ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی یک شی، به عنوان یک قاعده، از روش منبع (شاخص منبع) استفاده می شود که در آن هزینه تخمینی ساخت و ساز بر اساس داده های مواد طراحی در مورد نیاز تعیین می شود. منابع (کار، وسایل نقلیه ساختمانی، مصالح و سازه ها) و قیمت های فعلی (پیش بینی) این منابع. در محاسبه برآورد خلاصه، یک خط جداگانه برای کار و هزینه های پیش بینی نشده ذخیره وجوهی را ارائه می دهد که از کل هزینه برآورد شده (در سطح قیمت فعلی)، بسته به درجه شرح و بسط و تازگی راه حل های طراحی محاسبه می شود. برای پروژه های ساختمانی که با هزینه سرمایه گذاری های سرمایه گذاری شده از بودجه فدراسیون روسیه انجام می شود، اندازه ذخیره نباید از 3٪ برای تاسیسات صنعتی و 2٪ برای تسهیلات اجتماعی تجاوز کند. وجوه اضافی برای بازپرداخت هزینه هایی که پس از تصویب اسناد پروژه در رابطه با معرفی عوامل افزایشی، مزایا، غرامت ها و غیره با تصمیمات دولت فدراسیون روسیه به وجود آمده است، باید در محاسبه برآورد تلفیقی در یک محاسبه شود. خط جداگانه، به دنبال آن تغییر در شاخص های نهایی هزینه ساخت و ساز (بازسازی یا تعمیرات اساسی) و تأیید شفافیت های انجام شده توسط مرجع تأیید کننده اسناد پروژه.

مجموعه هنجارهای تخمینی عنصری دولتی برای کارهای ساختمانی عمومی (GESN-2001) با فرمان Gosstroy روسیه مورخ 11 اکتبر 2000 N 102 تصویب شد.
———————————
سهمیه بندی در ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی. 2000. شماره 5.

همانطور که در بالا ذکر شد، بخش "برآورد ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی تاسیسات" تنها به عنوان بخشی از اسناد طراحی برای تسهیلات تامین شده از بودجه مربوطه توسعه یافته است.

بخش مستندات پروژه "فهرست اقدامات دفاع غیرنظامی، اقدامات برای جلوگیری از حوادث طبیعی و اضطراری مصنوعی" باید مطابق با قوانین و مقررات در زمینه دفاع غیرنظامی، حفاظت از جمعیت و مناطق در برابر طبیعی و طبیعی انجام شود. اورژانس های ساخته دست بشر بنابراین ، دستور وزارت شرایط اضطراری فدراسیون روسیه در 28 فوریه 2003 N 105 الزامات پیشگیری از موقعیت های اضطراری در تأسیسات بالقوه خطرناک و پشتیبانی از زندگی را تأیید کرد.
———————————
RG. شماره 71. 2003. 12 آوریل.

بخش اساساً جدید اسناد پروژه "فهرست اقدامات برای اطمینان از دسترسی افراد دارای معلولیت به امکانات بهداشتی، آموزشی، فرهنگی، تفریحی، ورزشی و سایر امکانات اجتماعی، فرهنگی و خانگی، حمل و نقل، تجارت، پذیرایی عمومی، تجارت، امکانات اداری، مالی، مقاصد مذهبی، اشیاء سهام مسکن. معرفی چنین بخش مستقلی از اسناد پروژه به دلیل الزامات هنر است. 15 قانون فدرال 24 نوامبر 1995 N 181-ФЗ "در مورد حمایت اجتماعی از افراد معلول در فدراسیون روسیه"، که براساس آن توسعه راه حل های طراحی برای ساخت و ساز جدید و بازسازی ساختمان ها، سازه ها و مجتمع های آنها بدون انطباق این اشیاء برای دسترسی افراد ناتوان به آنها و استفاده از افراد معلول آنها مجاز نمی باشد. هنگام تهیه اسناد طراحی برای تأسیسات صنعتی و همچنین در مورد تهیه اسناد طراحی برای پروژه های ساخت و ساز مسکن انفرادی، الزام به وجود چنین بخش از اسناد طراحی اعمال نمی شود. روش اجرای الزامات دسترسی افراد دارای معلولیت به تأسیسات زیرساخت اجتماعی RDS 35-201-99 توسط فرمان Gosstroy روسیه و وزارت کار روسیه مورخ 22 دسامبر 1999 N 74/51 تصویب شد. بخش مشخص شده از اسناد پروژه نیز باید با در نظر گرفتن آیین نامه قوانین "الزامات دسترسی به ساختمان ها و سازه های عمومی برای معلولان و سایر بازدیدکنندگان با تحرک محدود" (مصوب با فرمان Gosstroy روسیه مورخ نوامبر) توسعه یابد. 29، 1999 N 73).
———————————
SZ RF. 1995. N 48. هنر. 4563.

سهمیه بندی در ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی. 2000. N 3.

بولتن مهندسی ساختمان. 2000. شماره 1.

فهرست اقدامات دفاع غیرنظامی، اقدامات برای جلوگیری از شرایط اضطراری طبیعی و مصنوعی در تهیه اسناد پروژه باید مطابق با الزامات SNiP 2.01.51-90 "تدابیر مهندسی و فنی دفاع غیرنظامی" و آیین نامه تدوین شود. قوانین "رویه حسابداری دفاع مدنی و اقدامات برای جلوگیری از شرایط اضطراری هنگام تنظیم دادخواست برای قصد سرمایه گذاری در ساخت و ساز و توجیه سرمایه گذاری در ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها" (SP 11-113-2002)، تصویب شد. . دستور وزارت شرایط اضطراری فدراسیون روسیه در 23 ژوئیه 2002 N 357.
———————————
سهمیه بندی، استانداردسازی و صدور گواهینامه در ساخت و ساز. 2002. شماره 6.

علاوه بر این، قانون مدنی فدراسیون روسیه تصریح می کند که اسناد پروژه باید حاوی اسناد دیگری در موارد پیش بینی شده توسط قوانین فدرال باشد. بنابراین، طبق قانون فدرال 10 ژانویه 2002 N 7-FZ "در مورد حفاظت از محیط زیست"، پروژه های استقرار تاسیسات هسته ای، از جمله نیروگاه های هسته ای، باید حاوی راه حل هایی باشد که از رده خارج شدن ایمن آنها اطمینان حاصل کند. مطابق با هنر. 10 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 N 117-FZ "در مورد ایمنی سازه های هیدرولیک" در مراحل طراحی، ساخت، راه اندازی یک سازه هیدرولیک، اعلامیه ایمنی یک سازه هیدرولیک تهیه شده است، محتوا و روش توسعه آن توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین می شود. ماده 14 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 N 116-FZ "در مورد ایمنی صنعتی تاسیسات تولید خطرناک" مقرر می دارد که به عنوان بخشی از اسناد طراحی برای ساخت و ساز، گسترش، بازسازی، تجهیز مجدد فنی، حفاظت و انحلال یک مرکز تولید خطرناک، یک اعلامیه ایمنی صنعتی باید ایجاد شود که شامل: ارزیابی جامع خطر یک حادثه و تهدید مرتبط با آن است. تجزیه و تحلیل کافی اقدامات انجام شده برای جلوگیری از حوادث، برای اطمینان از آمادگی سازمان برای راه اندازی یک مرکز تولید خطرناک مطابق با الزامات ایمنی صنعتی، و همچنین برای بومی سازی و حذف عواقب یک حادثه در یک تولید خطرناک. امکانات؛ توسعه اقدامات با هدف کاهش مقیاس عواقب یک حادثه و میزان خسارت ناشی از حادثه در یک کارخانه تولید خطرناک. روش صدور بیانیه ایمنی صنعتی و لیست اطلاعات مندرج در آن توسط فرمان Gosgortekhnadzor روسیه مورخ 7 سپتامبر 1999 N 66 (در 27 اکتبر 2000 اصلاح شده) تأیید شده است. مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 11 مه 1999 N 526 "در مورد تصویب قوانین ارائه اعلامیه ایمنی صنعتی تأسیسات تولید خطرناک" (به عنوان اصلاحیه در 1 فوریه 2005 N 49)، فدرال به خدمات نظارت بر محیط زیست، فناوری و هسته ای این حق اعطا شد که تعهدی را برای اعلام ایمنی صنعتی برای آن دسته از تأسیسات تولید خطرناک ایجاد کند که توسط قانون فدرال "در مورد ایمنی صنعتی تأسیسات تولید خطرناک" پیش بینی نشده است. با توجه به هنر. 36 قانون فدرال 25 ژوئن 2002 N 73-FZ "در مورد اشیاء میراث فرهنگی (آثار تاریخی و فرهنگ) مردمان فدراسیون روسیه" در صورت قرار گرفتن اشیاء میراث فرهنگی در قلمرو مشمول اقتصادی توسعه، بخش هایی در زمینه ارائه حفاظت از سایت های میراث فرهنگی.
———————————
SZ RF. 1997. N 30. هنر. 3589.

SZ RF. 1997. N 30. هنر. 3588.

RG. 25 نوامبر 1999; بولتن اقدامات هنجاری ارگانهای فدرال قوه مجریه. 2000. شماره 50.

SZ RF. 1999. N 20. هنر. 2445; 2005. N 7. هنر. 560.

SZ RF. 2002. N 26. هنر. 2519.

با توجه به ترکیب بخش های اسناد پروژه و محتوای آنها در مورد انواع خاصی از اشیاء ساخت و ساز سرمایه، قبل از تصویب آنها توسط دولت فدراسیون روسیه، باید توسط مقررات دپارتمان مانند آیین نامه های مربوط به روش کار هدایت شود. توسعه، تایید، بررسی و تایید پیش پروژه، اسناد طراحی برای اشیاء ساخت و ساز سرمایه، بازسازی و تعمیرات اساسی در سیستم وزارت مالیات فدراسیون روسیه (مصوب با دستور وزارت مالیات فدراسیون روسیه در ژوئن). 6، 2002 N BG-3-17 / 285)، دستور وزارت راه آهن فدراسیون روسیه و وزارت حمل و نقل فدراسیون روسیه در 20 ژانویه 1999 N 1 / TsZ / 4 "در مورد سفارش طراحی و ساخت". راه آهن در بنادر دریا و رودخانه، دستور Gosatomnadzor روسیه مورخ 26 اوت 1994 N 102 "در مورد تصویب مقررات اساسی برای آماده سازی، بررسی و تصمیم گیری در مورد تغییرات در طراحی، مهندسی، اسناد فنی و عملیاتی موثر بر تامین ایمنی هسته ای و پرتویی و غیره. قوانین نظارتی مشخص شده ممکن است فقط در قسمتی اعمال شود که با قانون مدنی فدراسیون روسیه مغایرت نداشته باشد.
———————————
RV. 1994. 13 اکتبر.

با توجه به هنر. 22 قانون فدرال 22 اکتبر 2004 N 125-FZ "در مورد بایگانی در فدراسیون روسیه"، قبل از ورود به بایگانی های ایالتی و شهرداری، دوره ذخیره سازی اسناد پروژه برای ساخت و ساز سرمایه 20 سال است.
———————————
SZ RF. 2004. N 43. هنر. 4169.

15. قانون فدرال شماره 210-FZ مورخ 31 دسامبر 2005 "در مورد اصلاحات در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه" تصریح می کند که در مواردی که در قانون مدنی فدراسیون روسیه پیش بینی شده است، اسناد پروژه منوط به بررسی دولتی قبل از تأیید آن، سپس اسناد پروژه توسط توسعه‌دهنده یا مشتری تأیید می‌شود تنها در صورتی که نتیجه مثبتی از بررسی دولتی اسناد پروژه وجود داشته باشد (نگاه کنید به.

مدارک

کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه

سند اصلاح شده توسط:

• قانون فدرال شماره 117-FZ از 22 ژوئیه 2005 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 162، 27 ژوئیه 2005) (از 1 ژانویه 2006 لازم الاجرا شد).
• قانون فدرال شماره 199-FZ از 31 دسامبر 2005 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 297، 31 دسامبر 2005) (از 1 ژانویه 2006 لازم الاجرا شد).
• قانون فدرال شماره 210-FZ از 31 دسامبر 2005 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 297، 31 دسامبر 2005) (از 1 ژانویه 2006 لازم الاجرا شد).
• قانون فدرال شماره 73-FZ مورخ 3 ژوئن 2006 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 121، 8 ژوئن 2006) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 21 قانون فدرال شماره 73-FZ مورخ 3 ژوئن 2006 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 143-FZ از 27 ژوئیه 2006 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 165، 29 ژوئیه 2006).
• قانون فدرال شماره 201-FZ مورخ 4 دسامبر 2006 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 277، 8 دسامبر 2006) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 40 قانون فدرال شماره 201-FZ مورخ 4 دسامبر 2006 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 232-FZ مورخ 18 دسامبر 2006 (Parliamentskaya Gazeta، شماره 214-215، 21 دسامبر 2006) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 38 قانون فدرال شماره 232-FZ مورخ 18 دسامبر مراجعه کنید. ، 2006)؛
• قانون فدرال شماره 258-FZ مورخ 29 دسامبر 2006 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 297، 31 دسامبر 2006) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 29 قانون فدرال شماره 258-FZ مورخ 29 دسامبر 2006 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 69-FZ از 10 مه 2007 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 104، 18 مه 2007);
• قانون فدرال شماره 215-FZ از 24 ژوئیه 2007 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 164، 31 ژوئیه 2007).
• قانون فدرال شماره 240-FZ 30 اکتبر 2007 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 248، 7 نوامبر 2007) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 9 قانون فدرال شماره 240-FZ از 30 اکتبر 2007 مراجعه کنید. )
  
• قانون فدرال شماره 257-FZ مورخ 8 نوامبر 2007 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 254، 14 نوامبر 2007) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 63 قانون فدرال شماره 257-FZ مورخ 8 نوامبر 2007 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 324-FZ مورخ 4 دسامبر 2007 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 276، 8 دسامبر 2007) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 8 قانون فدرال شماره 324-FZ مورخ 4 دسامبر 2007 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 66-FZ مورخ 13 می 2008 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 105، 17 مه 2008) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 22 قانون فدرال شماره 66-FZ مورخ 13 می 2008 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 75-FZ از 16 مه 2008 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 106، 20 مه 2008).
• قانون فدرال شماره 118-FZ از 14 ژوئیه 2008 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 153، 18 ژوئیه 2008) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 33 قانون فدرال شماره 118-FZ از 14 ژوئیه 2008 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 148-FZ مورخ 22 ژوئیه 2008 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 158، 25 ژوئیه 2008) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 8 قانون فدرال شماره 148-FZ مورخ 22 ژوئیه 2008 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 160-FZ از 23 ژوئیه 2008 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 158، 25 ژوئیه 2008) (از 1 ژانویه 2009 لازم الاجرا شد).
• قانون فدرال شماره 281-FZ مورخ 25 دسامبر 2008 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 266، 30 دسامبر 2008) (برای نحوه لازم الاجرا شدن، به ماده 31 قانون فدرال شماره 281-FZ مورخ 25 دسامبر 2008 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 309-FZ مورخ 30 دسامبر 2008 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 267، 31 دسامبر 2008) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 49 قانون فدرال شماره 309-FZ مورخ 30 دسامبر 2008 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 164-FZ مورخ 17 ژوئیه 2009 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 134، 23 ژوئیه 2009) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 11 قانون فدرال شماره 164-FZ از 17 ژوئیه 2009 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 261-FZ مورخ 23 نوامبر 2009 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 226، 27 نوامبر 2009) (برای نحوه لازم الاجرا شدن، به ماده 49 قانون فدرال شماره 261-FZ مورخ 23 نوامبر 2009 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 343-FZ از 27 دسامبر 2009 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 252، 29 دسامبر 2009).
• قانون فدرال شماره 226-FZ مورخ 27 ژوئیه 2010 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 169، 2 اوت 2010) (برای نحوه لازم الاجرا شدن، به ماده 7 قانون فدرال شماره 226-FZ مورخ 27 ژوئیه 2010 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 240-FZ مورخ 27 ژوئیه 2010 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 169، 2 اوت 2010) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 9 قانون فدرال شماره 240-FZ مورخ 27 ژوئیه 2010 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 305-FZ از 22 نوامبر 2010 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 268، 26 نوامبر 2010).
• قانون فدرال شماره 314-FZ از 29 نوامبر 2010 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 274، 03.12.2010).
• قانون فدرال شماره 41-FZ مورخ 20 مارس 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 63، 25 مارس 2011) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 12 قانون فدرال شماره 41-FZ مورخ 20 مارس 2011 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 69-FZ مورخ 21 آوریل 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 88، 25 آوریل 2011) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 10 قانون فدرال شماره 69-FZ از 21 آوریل 2011 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 169-FZ از 1 ژوئیه 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 142، 4 ژوئیه 2011) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 74 قانون فدرال شماره 169-FZ از 1 ژوئیه 2011 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 190-FZ مورخ 11 ژوئیه 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 153، 15 ژوئیه 2011) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 42 قانون فدرال شماره 190-FZ از 11 ژوئیه 2011 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 200-FZ مورخ 11 ژوئیه 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 153، 15 ژوئیه 2011) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 56 قانون فدرال شماره 200-FZ مورخ 11 ژوئیه 2011 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 215-FZ مورخ 18 ژوئیه 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 159، 22 ژوئیه 2011) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 11 قانون فدرال شماره 215-FZ از 18 ژوئیه 2011 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 224-FZ مورخ 18 ژوئیه 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 159، 22 ژوئیه 2011) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 6 قانون فدرال شماره 224-FZ از 18 ژوئیه 2011 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 242-FZ مورخ 18 ژوئیه 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 160، 25 ژوئیه 2011) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 71 قانون فدرال شماره 242-FZ از 18 ژوئیه 2011 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 243-FZ از 18 ژوئیه 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 159، 22 ژوئیه 2011).
• قانون فدرال شماره 246-FZ از 19 ژوئیه 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 159، 22 ژوئیه 2011)؛
• قانون فدرال شماره 257-FZ مورخ 21 ژوئیه 2011 (Rossiyskaya Gazeta، شماره 161، 26 ژوئیه 2011) (برای روند لازم الاجرا شدن، به ماده 8 قانون فدرال شماره 257-FZ مورخ 21 ژوئیه 2011 مراجعه کنید. )
• قانون فدرال شماره 337-FZ مورخ 28 نوامبر 2011 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 29 نوامبر 2011) FZ).
• قانون فدرال شماره 364-FZ مورخ 30 نوامبر 2011 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 1 دسامبر 2011).
• قانون فدرال شماره 401-FZ از 6 دسامبر 2011 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 6 دسامبر 2011) FZ).
• قانون فدرال شماره 93-FZ مورخ 25 ژوئن 2012 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 25 ژوئن 2012).
• قانون فدرال شماره 120-FZ مورخ 20 ژوئیه 2012 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 23 ژوئیه 2012).
• قانون فدرال شماره 133-FZ مورخ 28 ژوئیه 2012 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 30 ژوئیه 2012) FZ).
• قانون فدرال شماره 179-FZ مورخ 12 نوامبر 2012 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 13 نوامبر 2012).
• قانون فدرال شماره 289-FZ مورخ 30 دسامبر 2012 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 31 دسامبر 2012) FZ).
• قانون فدرال شماره 294-FZ از 30 دسامبر 2012 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 31 دسامبر 2012) FZ).
• قانون فدرال شماره 318-FZ مورخ 30 دسامبر 2012 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 31 دسامبر 2012).
• قانون فدرال شماره 21-FZ از 4 مارس 2013 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 03/04/2013)؛
• قانون فدرال شماره 22-FZ از 4 مارس 2013 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 4 مارس 2013) FZ).
• قانون فدرال شماره 43-FZ از 5 آوریل 2013 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 8 آوریل 2013)؛
• قانون فدرال شماره 113-FZ از 7 ژوئن 2013 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 7 ژوئن 2013) FZ).
• قانون فدرال شماره 185-FZ مورخ 2 ژوئیه 2013 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 8 ژوئیه 2013) FZ).
• قانون فدرال شماره 188-FZ از 2 ژوئیه 2013 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 07/03/2013)؛
• قانون فدرال شماره 207-FZ مورخ 23 ژوئیه 2013 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 23 ژوئیه 2013) FZ).
• قانون فدرال شماره 247-FZ از 23 ژوئیه 2013 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 24 ژوئیه 2013)؛
• قانون فدرال شماره 282-FZ از 21 اکتبر 2013 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 21 اکتبر 2013)؛
• قانون فدرال شماره 396-FZ مورخ 28 دسامبر 2013 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 30 دسامبر 2013) FZ).
• قانون فدرال شماره 418-FZ مورخ 28 دسامبر 2013 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 30 دسامبر 2013) FZ).
• قانون فدرال شماره 65-FZ مورخ 2 آوریل 2014 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 2 آوریل 2014)؛
• قانون فدرال شماره 80-FZ از 20 آوریل 2014 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 21 آوریل 2014)؛
• قانون فدرال شماره 131-FZ از 5 مه 2014 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 05.05.2014)؛
• قانون فدرال شماره 180-FZ مورخ 28 ژوئن 2014 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 30 ژوئن 2014)؛
• قانون فدرال شماره 181-FZ مورخ 28 ژوئن 2014 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 30 ژوئن 2014)؛
• قانون فدرال شماره 217-FZ از 21 ژوئیه 2014 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 22 ژوئیه 2014) FZ).
• قانون فدرال شماره 224-FZ از 21 ژوئیه 2014 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 22 ژوئیه 2014) FZ).
• قانون فدرال 22 اکتبر 2014 N 320-FZ (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 10/23/2014، N 0001201410230006)؛
• قانون فدرال شماره 307-FZ از 14 اکتبر 2014 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 15 اکتبر 2014، شماره 0001201410150002) N 307-FZ).
• قانون فدرال شماره 315-FZ از 22 اکتبر 2014 (پورتال رسمی اینترنتی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 23 اکتبر 2014، شماره 0001201410230005) N 315-FZ).
• قانون فدرال شماره 359-FZ از 24 نوامبر 2014 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 25 نوامبر 2014، شماره 0001201411250018).
• قانون فدرال شماره.
• قانون فدرال شماره 485-FZ از 29 دسامبر 2014 (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 29 دسامبر 2014، شماره 0001201412290016)؛
• قانون فدرال 31 دسامبر 2014 N 533-FZ (درگاه اینترنتی رسمی اطلاعات حقوقی www.pravo.gov.ru، 31 دسامبر 2014، N 0001201412310102).

فصل 1. مقررات عمومی (مواد 1-5)

فصل 2. اختیارات مقامات دولتی فدراسیون روسیه،

مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، ارگان ها

خودگردانی محلی در زمینه برنامه ریزی شهری (ماده 6 - 8.2)

فصل 3. برنامه ریزی سرزمینی (مواد 9 - 29)

فصل 3.1. استانداردهای برنامه ریزی شهری (مواد 29.1 - 29.4)

فصل 4. پهنه بندی شهری (مواد 30 - 40)

فصل 5. برنامه ریزی قلمرو (مواد 41 - 46.8)

فصل 6. طراحی معماری و ساخت و ساز، ساخت،

بازسازی اشیاء ساختمانی سرمایه (مواد 47 - 55)

• ماده 49 مناطق طبیعی حفاظت شده ویژه، در قلمرو طبیعی بایکال.

فصل 6.1. خود تنظیمی در زمینه بررسی های مهندسی،

طراحی معماری و ساخت و ساز، ساخت، بازسازی،

تعمیرات اساسی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه (مواد 55.1 - 55.23)

• ماده 55.2. کسب حق صدور گواهی پذیرش برای کارهایی که بر ایمنی اشیاء ساخت و ساز سرمایه ای تأثیر می گذارد توسط یک سازمان خود تنظیم در زمینه بررسی های مهندسی، طراحی معماری و ساخت و ساز، ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی اشیاء ساخت سرمایه. یک حق
• ماده 55.4. الزامات یک سازمان خود تنظیمی در زمینه بررسی های مهندسی، طراحی معماری و ساخت و ساز، ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی اشیاء ساخت و ساز سرمایه، لازم برای کسب حق صدور گواهی پذیرش به کار که بر ایمنی اشیاء ساخت و ساز سرمایه تأثیر می گذارد.
• ماده 55.13. کنترل سازمان خود تنظیمی بر فعالیت های اعضای خود. ماده 55.15. اعمال اقدامات انضباطی توسط یک سازمان خود تنظیمی علیه اعضای یک سازمان خود تنظیمی. ماده 55.17. نگهداری ثبت نام اعضای یک سازمان خود انتظام. ماده 55.19. نظارت دولتی بر فعالیت های سازمان های خود تنظیمی. ماده 55.21. کنگره سراسری سازمان های خود تنظیم کننده. ماده 55.22. شورای انجمن ملی سازمانهای خود تنظیم. ماده 55.24. الزامات قانون فدراسیون روسیه برای بهره برداری از ساختمان ها و سازه ها. ماده 55.27. توافقنامه توسعه قلمرو به منظور ساخت و راه اندازی خانه اجاره ای برای استفاده اجتماعی، توافق نامه توسعه قلمرو به منظور ساخت و راه اندازی خانه اجاره ای برای استفاده تجاری. ماده 55.29. الزامات شرکت کنندگان در حراج برای حق انعقاد توافق نامه توسعه قلمرو به منظور ساخت و راه اندازی خانه اجاره ای برای استفاده تجاری، توافق نامه توسعه قلمرو به منظور ساخت و راه اندازی خانه اجاره ای استفاده اجتماعی

فصل 7. پشتیبانی اطلاعات

فعالیت های برنامه ریزی شهری (مواد 56 - 57.1)

• ماده 56
• ماده 57
• ماده 57.1. سیستم اطلاعات ایالت فدرال برنامه ریزی سرزمینی.

فصل 8. مسئولیت تخلف از قانون

فعالیت های شهرسازی (مواد 58 تا 62)

• ماده 58
• ماده 59
• ماده 60
• ماده 61. جبران خسارت وارده به جان، سلامت یا مال افراد.
• ماده 62

فصل 9. ویژگی های اجرای فعالیت های شهرسازی در موضوعات

فدراسیون روسیه - شهرهای فدرال مسکو و سن پترزبورگ (ماده 63)

• ماده 63

رئیس جمهور
فدراسیون روسیه
وی.پوتین

قانون فدراسیون روسیه

مجموعه ای از قوانین اصلی فدرال فدراسیون روسیه

☰

کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه 29 دسامبر 2004 N 190-FZ (در تاریخ 27 دسامبر 2019 اصلاح شده)

کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه

در 22 دسامبر 2004 توسط دومای دولتی به تصویب رسید
تایید شده توسط شورای فدراسیون در 24 دسامبر 2004

فصل 1. مقررات عمومی

فصل 2

فصل 2.1. قیمت گذاری و تخمین سهمیه بندی در زمینه برنامه ریزی شهری، ثبت فدرال استانداردهای برآورد شده

فصل 3. برنامه ریزی سرزمینی

فصل 3.1. استانداردهای طراحی شهری

فصل 4. پهنه بندی شهری

فصل 5

فصل 5.1. انواع فعالیت ها برای توسعه یکپارچه و پایدار قلمرو و روش اجرای آنها

فصل 6. طراحی معماری و ساخت، ساخت، بازسازی پروژه های ساختمانی سرمایه ای

فصل 6.1. خود تنظیمی در زمینه بررسی های مهندسی، طراحی معماری و ساختمان، ساخت، بازسازی، تعمیرات اساسی، تخریب پروژه های ساختمانی سرمایه ای

فصل 6.2. بهره برداری از ساختمان ها، سازه ها

فصل 6.3. توسعه مناطق به منظور ساخت و بهره برداری از خانه های استیجاری

فصل 6.4. تخریب پروژه های عمرانی سرمایه ای

فصل 7

فصل 9

کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه N 190-FZ (نسخه فعلی 2020)

قانون روسیه 2020
مجموعه قوانین فدرال فدراسیون روسیه (FZ RF)
آخرین به روز رسانی: 2020/03/20

قانون فدرال 3 اوت 2018 شماره 342-FZ "در مورد اصلاحات در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" لازم الاجرا می شود. این شامل تغییرات گسترده و گسترده در قانون برنامه ریزی شهری است که شامل 58 اصلاحیه است.

این نشریه برای دانشجویان دوره های بازآموزی حرفه ای و دوره های آموزشی پیشرفته در زمینه های زیر مرتبط است:

ما به شما پیشنهاد می کنیم که با مروری کوتاه بر نوآوری های کد برنامه ریزی شهری (GRK RF) مورخ 3 آگوست 2018 آشنا شوید.

توجه، جای خالی!

در رابطه با افتتاح چندین گروه آموزشی تمام وقت و نیمه وقت، آکادمی علوم و فناوری نوین الزامی است.معلمان و روش شناسان در رشته های حوزه های زیر:

• کنترل مترولوژیک
• پزشکی و بهداشت و درمان
• نقشه برداری معدن
• تجارت کاداستر و ژئودزی
• حسابداری
• فقه
• نظرسنجی مهندسی
• سیستم های مهندسی
• طراحی معماری و ساخت و ساز
• امنیت حمل و نقل و حمل و نقل
• تجارت نفت و گاز
• انرژی،
• ایمنی صنعتی و غیره

اشکال مختلف همکاری امکان پذیر است: از مشارکت در پروژه تا ثبت نام در کارکنان آکادمی. پشتیبانی روش‌شناختی مورد نیاز است: توسعه برنامه‌های درسی و برنامه‌ها، و همچنین تدریس: برگزاری سمینارهای تمام وقت و از راه دور، سخنرانی‌ها. ما رزومه را از سراسر روسیه می پذیریم، زیرا نامزدهای مناطق دور افتاده روسیه می توانند از راه دور کار کنند.

رزومه خود را به بخش منابع انسانی ارسال کنید با یک یادداشت در موضوع "خلاصه". ما به دنبال کاندیداهایی با تجربه و شرایط متفاوت هستیم.

چه تغییراتی در قانون برنامه ریزی شهری در سال 1397 رخ داد؟

به طور کلی می توان گفت که تغییرات گسترده ای در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه ایجاد شده است. این قانون شامل 58 اصلاحیه و الحاقیه است.

قانون فدرال جدید 3 اوت 2018 شماره 342 "در مورد تغییرات در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه" تغییرات زیر را ارائه کرد:

• روش تنظیم مناطق با شرایط ویژه برای استفاده از سرزمین ها روشن شده است. همچنین نشان می دهد که چنین مناطقی چگونه ایجاد می شوند، چه اندازه ای می توانند داشته باشند، چگونه مرزهای منطقه نشان داده شده است. محدودیت های احتمالی در اینجا ذکر شده است.
• صاحبان یک قطعه زمین و (یا) یک شیء مستغلات واقع در محدوده یک منطقه با شرایط خاص برای استفاده از قلمرو می توانند خسارات ناشی از محدودیت حقوق وی در ارتباط با ایجاد چنین منطقه ای را جبران کنند. .
• یک مفهوم تصفیه شده از هدف ساخت سرمایه ارائه شده است.
• روش ایجاد و بهره برداری از سیستم های اطلاعات دولتی برای اطمینان از فعالیت های برنامه ریزی شهری (GISOGD) تجویز شده است، از جمله نگهداری از این سیستم ها از نظر فعالیت های برنامه ریزی شهری در قلمرو دو یا چند منطقه شهرداری، منطقه شهری و ارائه اطلاعات، اسناد و مواد مربوطه
• قوانین تهیه نقشه پهنه بندی شهری به عنوان بخشی از قوانین کاربری و توسعه زمین تعیین می شود.
• زمینه های رسیدگی رئیس اداره محلی به موضوع اصلاح قوانین کاربری و توسعه زمین تکمیل شد.
• تمایزی در تعداد بخش های مستندات پروژه و الزامات محتوای آنها در رابطه با انواع مختلف اشیاء (از جمله موارد خطی) و همچنین بسته به هدف اشیاء، انواع کار، محتوای آنها، منابع ارائه شده است. تامین مالی کار و تخصیص مراحل فردی ساخت و ساز، بازسازی .
• زمینه های شناسایی اسناد پروژه به عنوان مقرون به صرفه و در نظر گرفته شده برای استفاده مجدد اصلاح شده است.
• تغییراتی در روند صدور مجوزهای ساخت و ساز، انتقال مصالح مربوطه برای قرار دادن GISOGD صورت گرفته است.
• امکان تشکیل قطعات جنگلی بر اساس پروژه نقشه برداری اراضی بدون تهیه مستندات طراحی برای قطعات جنگلی رفع شد.

ساختمان ها و سازه های غیر سرمایه ای

اصلاحات GRK مفهوم ساختمان های موقت را که اکنون به ساختمان ها و سازه های غیر سرمایه ای اشاره دارد، روشن می کند. سازه یا سازه غیر دائم سازه ای (سازه) است که ارتباط قوی با زمین نداشته باشد و همچنین ویژگی های طراحی آن امکان جابجایی و برچیده شدن و مونتاژ بعدی را فراهم کند.

ماده 1 بند 10 و بند 10.2 اضافه شد

سیستم های اطلاعات دولتی برای فعالیت های برنامه ریزی شهری (GISOGD)

نیاز به ایجاد و بهره برداری از سیستم های اطلاعات دولتی برای اطمینان از فعالیت های برنامه ریزی شهری، از جمله نگهداری چنین سیستم های اطلاعاتی از نظر اجرای فعالیت های برنامه ریزی شهری در قلمرو دو یا چند منطقه شهرداری، ناحیه شهری، بیان شده است.

ماده 7 بند 8 جدید; ماده 8، بند 6، قسمت 2 و 3; ماده 31 قسمت 3 و قسمت 9

مناطق با کاربری خاص از قلمروها و قلمروهای سایت های میراث فرهنگی

مفاد ماده 33 GrK به میزان قابل توجهی تکمیل شده است. در بخش دوم بندهای 3، 4، 5، معیارهایی برای بررسی موضوع تغییر قوانین کاربری و توسعه زمین توسط رئیس اداره محلی در مواقعی که نیاز به انتشار نیست، معرفی شده است.

• دلیل اول عدم تطابق اطلاعات مربوط به موقعیت محدوده پهنه هایی است که در نقشه پهنه بندی شهرسازی نمایش داده شده است و شرح موقعیت محدوده این پهنه ها.
• دلیل دوم بازنگری در قوانین کاربری اراضی، مغایرت محدودیت‌های کاربری اراضی و اشیاء ساخت‌وساز سرمایه‌ای (که در مقررات شهرسازی ایجاد شده است) و محدودیت‌های استفاده از املاک و مستغلات در این گونه مناطق است.
• زمینه سوم ایجاد، تغییر، خاتمه وجود منطقه، ایجاد، تغییر مرزهای قلمرو یک شی میراث فرهنگی، قلمرو یک شهرک تاریخی با اهمیت فدرال، قلمرو یک شهرک تاریخی است. اهمیت منطقه ای

ماده 33 با قسمت های 8 و 9 جدید تکمیل می شود.

در موارد مقرر در بندهای 3-5 قسمت 2 این ماده، دستگاه اجرایی قدرت ایالتی یا دولت محلی مجاز به ایجاد مناطق با شرایط خاص برای استفاده از سرزمین ها، محدوده قلمروهای اشیاء میراث فرهنگی، تصویب مرزهای سرزمین های سکونتگاه های تاریخی با اهمیت فدرال، شهرک های تاریخی با اهمیت منطقه ای، درخواستی را به رئیس اداره محلی برای اصلاح قوانین استفاده از زمین و توسعه از نظر نمایش مرزهای مناطق با شرایط ویژه برای استفاده از زمین ارسال می کند. قلمروها، قلمروهای سایت های میراث فرهنگی، سرزمین های سکونتگاه های تاریخی با اهمیت فدرال، سرزمین های سکونتگاه های تاریخی با اهمیت منطقه ای، ایجاد محدودیت در استفاده از قطعات زمین و ساخت و ساز اشیاء سرمایه در محدوده چنین مناطق، سرزمین ها.

در صورت درخواست مقرر در قسمت 8 این ماده، دریافت اطلاعات مربوط به ایجاد، تغییر یا خاتمه وجود یک منطقه با شرایط خاص برای استفاده از قلمرو، در مرزهای منطقه از مرجع ثبت. قلمرو یک شی میراث فرهنگی یا از تاریخ کشف اطلاعات مندرج در بندهای 3-5 قسمت 2 این ماده زمینه اصلاح قوانین کاربری و توسعه زمین، رئیس اداره محلی موظف است تصمیم در مورد تهیه یک پروژه برای اصلاح قوانین استفاده از زمین و توسعه.

اصطلاح ایجاد تغییرات در قوانین مصوب برای استفاده از زمین و توسعه از نظر نمایش مرزهای مناطق با شرایط خاص برای استفاده از سرزمین ها، قلمروهای سایت های میراث فرهنگی، سرزمین های سکونتگاه های تاریخی با اهمیت فدرال، سرزمین های سکونتگاه های تاریخی اهمیت منطقه ای، ایجاد محدودیت در استفاده از قطعات زمین و تأسیسات ساخت و ساز سرمایه در محدوده چنین مناطق، سرزمین ها نباید از تاریخ دریافت درخواست مقرر در قسمت 8 این ماده، دریافت از مرجع ثبت تجاوز کند. حقوق اطلاعات در مورد ایجاد، تغییر یا خاتمه وجود یک منطقه با شرایط خاص برای استفاده از قلمرو، در مرزهای قلمرو یک شی میراث فرهنگی، یا از تاریخ کشف پیش بینی شده در بندها 3 - 5 جزء 2 این ماده زمینه های اصلاح قوانین کاربری و توسعه اراضی.

الحاقات به ماده 43 قانون شهرسازی در مورد پروژه های نقشه برداری

قسمت 5 با بندهای 4 و 5 مطالب زیر تکمیل می شود.

بند چهارم هدف جنگل ها، نوع (ها) استفاده مجاز از منطقه جنگلی، ویژگی های کمی و کیفی منطقه جنگلی، اطلاعات مربوط به موقعیت منطقه جنگلی در محدوده مناطق جنگلی مخصوصا حفاظتی را نشان می دهد. اگر تهیه یک پروژه نقشه برداری زمین به منظور تعیین محل مرزهای تشکیل شده و (یا) مناطق جنگلی اصلاح شده انجام شود.

بند پنجم مستلزم ذکر اطلاعات در مورد مرزهای قلمروی است که در رابطه با آن پروژه نقشه برداری زمین مورد تایید قرار گرفته است، که حاوی لیستی از مختصات نقاط مشخصه این مرزها در سیستم مختصات مورد استفاده برای حفظ ثبت دولتی واحد است. مشاور املاک. در عین حال، تمام مختصات نقاط مشخصه مرزهای سرزمینی که پروژه نقشه برداری در مورد آن تصویب شده است باید مطابق با الزامات دقت تعیین مختصات نقاط مشخصه مرزهای تعیین شده تعیین شود. مطابق با این کد برای مناطق سرزمینی.

قسمت 6.1 در این مقاله آمده است که نیاز به تعیین مکان، مرزها و مساحت در هنگام تهیه پروژه برای نقشه برداری زمین به منظور تعیین محل مرزها، قطعات جنگلی تشکیل شده و (یا) اصلاح شده تنها با در نظر گرفتن مرزها و مساحت دارد. بلوک‌های جنگلی و (یا) غرفه‌های موجودی جنگل، بخش‌های مناطق فهرست‌بندی جنگل.

روش انتقال زمین از صندوق جنگل

هنگام انتقال قطعه زمین از ترکیب اراضی صندوق جنگلی به اراضی دسته های دیگر، برای ارائه اسناد در مورد برنامه ریزی قلمرو پیش بینی شده است.

هنگام انتقال زمین از صندوق جنگل چه مواردی باید مورد توافق قرار گیرد؟

در اینجا لازم است ارزیابی مجاز بودن قرار دادن اشیاء ساخت و ساز سرمایه مطابق با الزامات قانون جنگل، قانون مناطق طبیعی حفاظت شده ویژه در محدوده اراضی صندوق جنگلی، مناطق طبیعی ویژه حفاظت شده و همچنین انطباق با قرار دادن برنامه ریزی شده اشیاء ساخت و ساز سرمایه که اشیاء خطی نیستند، با توجه به:

• مقررات جنگلداری،
• مقررات مربوط به یک منطقه طبیعی ویژه حفاظت شده، در رابطه با قلمرویی که قرار است چنین اشیایی در آن قرار گیرد، تصویب شده است.

مدت تأیید اسناد در مورد برنامه ریزی قلمرو نمی تواند از 30 روز از تاریخ دریافت آن توسط مقام ایالتی یا نهاد خودگردان محلی مقرر در این قسمت تجاوز کند.

ماده 45 قانون مدنی فدراسیون روسیه، بخش 12.3

استقرار اشیاء ساختمانی سرمایه ای در لاین کنار جاده بزرگراه

هنگام برنامه ریزی قلمرو برای قرار دادن تأسیسات ساخت و ساز سرمایه در مرزهای کنار جاده، لازم است طرح قلمرو را با مالک جاده هماهنگ کنید.

ماده 45 قسمت 12.10

در صورت عدم توافق بین صاحبان جاده و دولت های محلی، مقامات ایالتی، روش حل آنها توسط دولت فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

ماده 45 قسمت 12.11

سازماندهی و برگزاری مزایده

برگزارکننده مزایده موظف است پروتکلی را در مورد نتایج مزایده نگه دارد که در آن لازم است اطلاعات زیر منعکس شود:

• محل، تاریخ، زمان حراج؛
• جزئیات تصمیم دولت محلی در مورد توسعه منطقه ساخته شده؛
• مکان، منطقه منطقه ساخته شده که در رابطه با آن تصمیم در مورد توسعه گرفته شده است.
• قیمت اولیه حق انعقاد قرارداد (قیمت موضوع مزایده).
• اطلاعات مربوط به شرکت کنندگان در حراج (با ذکر نام و مکان)؛
• آخرین و ماقبل آخر قیمت موضوع مزایده با ذکر اشخاصی که چنین پیشنهاداتی را ارائه کرده اند.

خود پروتکل باید به صورت الکترونیکی تنظیم شود و ظرف 1 روز کاری پس از حراج برای برنده ارسال شود (ماده 46.3، قسمت 22)، و این پروتکل باید در مدت 1 روز کاری در وب سایت رسمی ارسال شود (ماده 46.3، قسمت 24). ).

چه مواردی باید در اسناد طراحی پروژه های ساختمانی سرمایه ای گنجانده شود؟

ماده 48 بند 12 را که بیانگر ترکیب اسناد طراحی پروژه های ساختمانی سرمایه است، تصریح می کند. باید شامل بخش های زیر باشد:

1) یادداشت توضیحی با داده های اولیه برای طراحی معماری و ساخت، ساخت، بازسازی، تعمیرات اساسی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه، از جمله شرایط فنی برای اتصال (اتصال فن آوری) به شبکه های مهندسی، و در صورت بررسی نتایج مهندسی. بررسی های قبل از انجام بررسی اسناد پروژه با جزئیات نتیجه گیری مثبت از بررسی نتایج بررسی های مهندسی؛

2) طرحی برای سازمان برنامه ریزی یک قطعه زمین، ساخته شده مطابق با اطلاعات مشخص شده در طرح شهرسازی قطعه زمین، و در مورد تهیه اسناد پروژه در رابطه با اشیاء خطی، طراحی حق تقدم مطابق با پروژه برنامه ریزی قلمرو (به استثنای مواردی که برای ساخت و ساز، بازسازی یک تاسیسات خطی نیازی به تهیه اسناد برای برنامه ریزی قلمرو ندارد).

بخش اسناد پروژه در مورد انطباق با هنجارها و الزامات

بخش هایی نیز مورد نیاز است که با هدف اطمینان از انطباق با هنجارها و الزامات باشد. آنها شامل راه حل های معماری، عملکردی و تکنولوژیکی، سازنده، مهندسی و (یا) اقداماتی با هدف انطباق با الزامات زیر هستند:

الف) الزامات مقررات فنی، از جمله الزامات ایمنی مکانیکی، آتش سوزی و سایر موارد، الزامات بهره وری انرژی، الزامات مربوط به تجهیز ساختمان ها، سازه ها، سازه ها به دستگاه های اندازه گیری برای منابع انرژی مورد استفاده برای ساختمان ها، سازه ها و سازه ها (از جمله شبکه های تشکیل دهنده آنها). و سیستم های مهندسی و پشتیبانی فنی)، الزامات برای اطمینان از دسترسی افراد معلول به یک هدف ساخت و ساز سرمایه (در مورد تهیه اسناد پروژه در رابطه با مراقبت های بهداشتی، آموزشی، فرهنگی، تفریحی، ورزشی و سایر امکانات اجتماعی، فرهنگی و خانگی). حمل و نقل، تجارت، پذیرایی عمومی، تجاری، اداری، مالی، تأسیسات مذهبی، تسهیلات مسکن).

ب) الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک، الزامات در زمینه حفاظت از محیط زیست، الزامات برای استفاده ایمن از انرژی اتمی، الزامات ایمنی صنعتی، الزامات اطمینان از قابلیت اطمینان و ایمنی سیستم های برق و تأسیسات برق، الزامات حفاظت ضد تروریستی. از امکانات؛

ج) الزامات فرآیندهای طراحی، ساخت، نصب، راه اندازی، بهره برداری از ساختمان ها و سازه ها.

د) الزامات شرایط فنی برای اتصال (اتصال فناوری) تأسیسات ساخت سرمایه به شبکه های آب و برق.

علاوه بر این، اسناد پروژه باید شامل موارد زیر باشد:

• پروژه ای برای سازماندهی ساخت و ساز تاسیسات ساخت و ساز سرمایه؛
• الزامات برای اطمینان از عملکرد ایمن تأسیسات ساخت و ساز سرمایه؛
• اطلاعات در مورد فراوانی هنجاری انجام کار در مورد تعمیرات اساسی یک شی ساخت و ساز سرمایه لازم برای اطمینان از عملکرد ایمن چنین شیء، و همچنین در مورد تهیه اسناد پروژه برای ساخت و ساز، بازسازی یک ساختمان آپارتمان، اطلاعات مربوط به دامنه و ترکیب این آثار.

اطلاعات در مورد هدف ساخت و ساز سرمایه در تکلیف طراحی

هنگام تعیین اطلاعات در مورد اشیاء ساخت و ساز سرمایه در تکلیف طراحی و در مستندات پروژه، لازم است طبق نیاز طبقه بندی کننده اشیاء ساخت سرمایه با توجه به هدف و ویژگی های عملکردی و تکنولوژیکی آنها مشخص شود. و خیلی بیشتر.

تاریخ های ارائه اصلاحات در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه

ماده 27 این قانون شرایط لازم الاجرا شدن تغییرات را مشخص کرده است.

• قسمت اصلی از 1 ژانویه 2019 کار خواهد کرد.
• برخی از مقررات از لحظه انتشار - یعنی از 7 آگوست 2018 - لازم الاجرا خواهند شد.
• بندهای 11، 12، 14، بند «الف» بند 15، بند «ب» بند 33 ماده 1، بند چهار - شش بند 3 ماده 3، بند 1، بند «الف» بند 5 ماده 9 ، ماده 15، قسمت 5 - 7 ماده 26 این قانون فدرال از 1 سپتامبر 2018 لازم الاجرا می شود.
  همانطور که باکاهش خطرات مالیاتی؟
  پسندیدناستفاده از روش های قانونی بهینه سازی مالیاتی؟
  چطور؟حمایت از طرح های مالیاتی موجود؟
  چگونه می توان قراردادها را تنظیم کرد و سیاست های حسابداری را حفظ کرد تا از خطرات حسابرسی جلوگیری شود یا حسابرسی مالیاتی را با موفقیت پشت سر بگذارد؟
  در سمینار آموزشی یک روزه "بهینه سازی مالیاتی" + دوره آموزشی تکمیلی پیشرفته با صدور گواهینامه با آن آشنا شوید.
  
  مشاوره شخصی را از یک متخصص در بهینه سازی مالیات دریافت کنید، که به برنده شدن ده ها پرونده قضایی علیه خدمات درآمد داخلی کمک کرد.
  این سمینار توسط یکی از داوطلبان علوم حقوقی برگزار می شودشستاکوا اکاترینا ولادیمیروا . سمینار برگزار خواهد شد 2 اکتبر 2018 . شروع: 10:00 به وقت مسکو.فرمت شرکت در سمینار:
  • تمام وقت در قلمرو SNTA در آدرس: مسکو، خیابان. خط گازتنی، خانه 3-5، خیابان. مترو اوخوتنی ریاد (300 متر از میدان سرخ)،
  • وبینار (آنلاین) برای ساکنان مناطق روسیه با پخش سمینار در اینترنت.
  برای اطلاع از جزئیات دوره آموزشی به ادامه مطلب مراجعه کنید