قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2004 N 190-FZمع أحدث التعديلات التي أدخلها القانون الاتحادي الصادر في 27 ديسمبر 2019 N 472-FZ.

مقدمة

تم نشر النص الأصلي لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي (GRK RF) في Rossiyskaya Gazeta (العدد 290 ، 30 ديسمبر 2004) ، مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي في 01/03/2005 ، العدد 1 (الجزء 1 ).

تم تحديد إجراءات تطبيق القانون المدني للاتحاد الروسي بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 191-FZ "بشأن دخول قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ"

يعد القانون المدني للاتحاد الروسي أحد أكثر القوانين التي تتغير بشكل ديناميكي ، والتي تلقت ، منذ اعتمادها ، العشرات من التعديلات.

قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي- قانون تشريعي شامل يهدف إلى تنظيم العلاقات في المجالات التالية:

• التخطيط الإقليمي ،
• تقسيم المناطق الحضرية ،
• تخطيط المنطقة ،
• تصميم وإنشاء مرافق البناء الرأسمالي ، وإعادة بنائها ، وإصلاح ، وكذلك تشغيل المباني والهياكل ،
• ضمان سلامة البناء وتشغيل المباني والهياكل والوقاية من الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان والقضاء على عواقبها ،
• الاستحواذ ، وإنهاء حق المنظمات ذاتية التنظيم في مجال المسوحات الهندسية ، والتصميم المعماري والإنشائي ، والبناء ، وإعادة الإعمار ، والإصلاح الشامل لمشاريع البناء الرأسمالي لإصدار شهادات القبول للعمل في المسوحات الهندسية ، وإعداد وثائق المشروع ، والبناء ، إعادة الإعمار وإصلاح مشاريع البناء الرأسمالية التي تؤثر على سلامة مشاريع البناء الرأسمالية ،
• إنشاء قطع أراضي اصطناعية وإنشاء مرافق بناء رأسمالية على قطع الأراضي هذه.

GRK RFهو القانون الرئيسي في مجال العلاقات العامة وفقا للفقرات. 3 ، 4 من المادة 3 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والقوانين وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي وهيئات الحكم الذاتي البلدية التي تحتوي على القواعد التي تحكم العلاقات في مجال أنشطة التخطيط الحضري لا يمكن أن تتعارض مع المناطق الحضرية قانون التخطيط للاتحاد الروسي.

قد تشمل التشريعات الأخرى (المجاورة) المطبقة في أنشطة التخطيط الحضري ، على سبيل المثال ، القانون المدني للاتحاد الروسي ، وقانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي ، وقانون المياه للاتحاد الروسي ، وقانون الغابات في الاتحاد الروسي ، القانون الاتحادي "بشأن الرفاه الصحي والوبائي للسكان" وقوانين أخرى. تشمل العلاقات المتعلقة بالتخطيط الحضري ، أولاً وقبل كل شيء ، العلاقات العقارية التي ينظمها قانون الأراضي في الاتحاد الروسي.

مدونة التخطيط الحضري للاتحاد الروسي

الفصل 1. أحكام عامة

الفصل الثاني: سلطات أجهزة الدولة
سلطات الاتحاد الروسي ، سلطات الدولة
سلطات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، السلطات المحلية
الحكم الذاتي في مجال التخطيط العمراني

الفصل 2.1. التسعير وتقدير التقنين
في مجال التخطيط العمراني ،
السجل الاتحادي للمعايير التقديرية

الفصل 3. التخطيط الإقليمي

الفصل 4. تقسيم المناطق الحضرية

الفصل 5

الفصل 5.1. أنشطة متكاملة ومستدامة
تطوير الإقليم وإجراءات تنفيذها

الفصل 6: التصميم المعماري والإنشائي ، والتشييد ،
إعادة بناء كائنات البناء الرأسمالي

الفصل 6.1. التنظيم الذاتي في المجال الهندسي
المسوحات والتصميم المعماري والإنشائي ،
البناء والتعمير والإصلاح
هدم مشاريع البناء الرأسمالي

الفصل 6.2. تشغيل المباني والهياكل

الفصل 6.3. تطوير الأراضي لأغراض البناء
وتشغيل المساكن المؤجرة

الفصل 6.4. هدم مشاريع البناء الرأسمالي

الفصل 7. دعم المعلومات
أنشطة التخطيط الحضري

الفصل الثامن: المسئولية عن مخالفة القانون
حول التخطيط الحضري

الفصل 9
الأنشطة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي - المدن
الأهمية الفيدرالية موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول

الرئيس
الاتحاد الروسي
خامسا بوتين

1. يتم تنفيذ التصميم المعماري والإنشائي من خلال إعداد وثائق المشروع (بما في ذلك عن طريق إجراء تغييرات عليه وفقًا لهذه المدونة) فيما يتعلق بمشاريع الإنشاءات الرأسمالية وأجزائها ، التي يتم بناؤها أو إعادة بنائها داخل حدود المطور العقاري أو صاحب الحق الآخر (الذي ، عند تنفيذ استثمارات الميزانية في مرافق البناء الرأسمالي لممتلكات الدولة (البلدية) ، وسلطات الدولة (هيئات الدولة) ، والمؤسسة الحكومية للطاقة الذرية "روساتوم" ، والمؤسسة الحكومية للأنشطة الفضائية "روسكوزموس" ، والهيئات الإدارية من الأموال غير المدرجة في الميزانية أو الحكومات المحلية المحولة في الحالات المنصوص عليها في قانون الموازنة للاتحاد الروسي ، على أساس الاتفاقات ، وصلاحياتهم من الدولة (البلدية) العميل) قطعة الأرض ، وكذلك قسم وثائق المشروع "تقديرات للإصلاحات الرئيسية منشأة البناء الرأسمالي "أثناء إصلاح مرفق البناء الرأسمالي في الحالات المنصوص عليها في الجزء 12.2 من هذه المادة. إذا كانت وثائق تخطيط الإقليم تنص على وضع منشأة بنية تحتية للنقل ذات أهمية فيدرالية أو منشأة بنية تحتية للنقل الخطية ذات أهمية إقليمية أو أهمية محلية ، يتم تنفيذ التصميم المعماري والإنشائي من خلال إعداد وثائق المشروع (بما في ذلك عن طريق تعديلها وفقًا لهذا رمز) فيما يتعلق بمثل هذا الكائن وأجزائه ، التي هي قيد الإنشاء ، أعيد بناؤها ، بما في ذلك داخل حدود الممتلكات التي لا تنتمي إلى المطور أو صاحب الحق الآخر (والذي ، عند إجراء استثمارات الميزانية في كائنات البناء الرأسمالية للدولة الممتلكات (البلدية) ، وسلطات الدولة (الهيئات الحكومية) ، ومؤسسة الطاقة النووية الحكومية "Rosatom" ، والمؤسسة الحكومية للأنشطة الفضائية "Roscosmos" ، والهيئات الإدارية للصناديق الحكومية غير المدرجة في الميزانية أو الحكومات المحلية المحولة في الحالات المحددة تشريعات الميزانية للاتحاد الروسي ، على أساس الاتفاقات ، صلاحياتهم من الدولة (البلدية) العميل) قطعة الأرض.

2. وثائق المشروع هي وثائق تحتوي على مواد في أشكال نصية ورسوم بيانية و (أو) في شكل نموذج معلومات وتحدد الحلول المعمارية والوظيفية والتكنولوجية والهيكلية والهندسية لضمان بناء وإعادة بناء مرافق البناء الرأسمالية وأجزائها ، إصلاح رأس المال.

3. تنفيذ إعداد وثائق المشروع غير مطلوب أثناء البناء ، وإعادة بناء كائن من بناء المساكن الفردية ، حديقة المنزل. يحق للمطور ، بمبادرته الخاصة ، ضمان إعداد وثائق المشروع فيما يتعلق بكائن بناء المساكن الفردية ، منزل حديقة.

3.1. لا تنطبق أحكام الجزء 3 من هذه المادة إذا كانت التكلفة التقديرية للبناء وإعادة الإعمار والإصلاح لكائن بناء سكني فردي خاضعة للتحقق من موثوقية تحديدها.

4. العمل بموجب عقود لإعداد وثائق المشروع ، وإدخال تعديلات على وثائق المشروع وفقًا للجزأين 3.8 و 3.9 من المادة 49 من هذا القانون ، المبرمة مع المطور ، والعميل الفني ، والشخص المسؤول عن تشغيل المبنى ، والهيكل ، يجب أن يتم تنفيذ المشغل الإقليمي (المشار إليه فيما يلي أيضًا باسم عقد العقود لإعداد وثائق المشروع) فقط من قبل رواد الأعمال الفرديين أو الكيانات القانونية الأعضاء في المنظمات ذاتية التنظيم في مجال التصميم المعماري والإنشائي ، ما لم ينص هذا على خلاف ذلك شرط. يتم تنفيذ الأعمال المتعلقة بإعداد وثائق المشروع بموجب هذه العقود من قبل متخصصين في تنظيم التصميم المعماري والإنشائي (كبار مهندسي المشروع ، وكبار المهندسين المعماريين للمشاريع). يمكن تنفيذ العمل بموجب عقود لإعداد وثائق المشروع ، والتعديلات على وثائق المشروع وفقًا للجزأين 3.8 و 3.9 من المادة 49 من هذا القانون ، المبرمة مع أشخاص آخرين ، من قبل رواد أعمال فرديين أو كيانات قانونية ليست أعضاء في هذه الذات- المنظمات التنظيمية.

4.1 لا يشترط العضوية في المنظمات ذاتية التنظيم في مجال التصميم المعماري والإنشائي:

1) المؤسسات الوحدوية التابعة للدولة والبلدية ، بما في ذلك المؤسسات المملوكة للدولة والبلدية والمؤسسات الحكومية والبلدية في حالة إبرامها عقود عمل لإعداد وثائق المشروع مع السلطات التنفيذية الاتحادية ، وشركات الدولة التي تمارس التنظيم القانوني في المنطقة ذات الصلة ، هيئات الدولة التابعة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، أو الهيئات الحكومية المحلية المسؤولة عن هذه الشركات أو المؤسسات ، أو إذا كانت هذه الشركات والمؤسسات تؤدي وظائف عميل تقني نيابة عن السلطات التنفيذية الاتحادية أو الشركات الحكومية أو سلطات الدولة المشار إليها الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والسلطات المحلية ، والحكم الذاتي ؛

2) المنظمات التجارية ، في العواصم المصرح بها (الأسهم) التي تزيد حصة المؤسسات الوحدوية التابعة للدولة والبلدية فيها عن خمسين بالمائة ، في حالة قيام هذه المنظمات التجارية بإبرام اتفاقيات تعاقدية لإعداد وثائق المشروع مع الشركات والمؤسسات المحددة ، وكذلك مع الهيئات التنفيذية الفيدرالية ، وشركات الدولة ، وسلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والحكومات المحلية ، المنصوص عليها في الفقرة 1 من هذا الجزء والمسؤولة عن الشركات والمؤسسات ، أو إذا كانت هذه المنظمات التجارية تؤدي وظائف عميل تقني نيابة عن هذه الشركات والمؤسسات والهيئات التنفيذية الفيدرالية والشركات الحكومية وسلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية ؛

3) الكيانات القانونية التي أنشأتها الكيانات القانونية العامة (باستثناء الكيانات القانونية المنصوص عليها في البند 1 من هذا الجزء) ، في حالة إبرام هذه الكيانات القانونية عقود عمل لإعداد وثائق المشروع في مجالات النشاط المحددة (في المناطق) لغرض تنفيذ الأنشطة التي فيها كيانات قانونية محددة) ، وكذلك المنظمات التجارية ، في رؤوس الأموال (الأسهم) المصرح بها التي تزيد حصة هذه الكيانات القانونية فيها عن خمسين بالمائة ، في حالة إبرام هذه المنظمات التجارية للعقد اتفاقيات لإعداد وثائق المشروع مع الكيانات القانونية المحددة أو إذا كانت هذه المنظمات التجارية تؤدي وظائف العميل الفني نيابة عن الكيانات القانونية المحددة ؛

4) الكيانات القانونية ، في رؤوس الأموال (الأسهم) المصرح بها التي تزيد حصة الكيانات القانونية العامة فيها عن خمسين بالمائة ، في حالة إبرام هذه الكيانات القانونية عقود عمل لإعداد وثائق المشروع مع السلطات التنفيذية الاتحادية ، وسلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والحكومات المحلية ، في مجالات النشاط المحددة التي تنفذ فيها هذه الكيانات القانونية أنشطة قانونية ، أو في حالة قيام هذه الكيانات القانونية بأداء وظائف عميل تقني نيابة عن هذه السلطات التنفيذية الفيدرالية ، سلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والحكومات المحلية ، وكذلك المنظمات التجارية ، في العواصم القانونية (المشتركة) التي تزيد حصة هذه الكيانات القانونية فيها عن خمسين بالمائة ، في حالة إبرام هذه المنظمات التجارية عقودًا لـ إعداد وثائق المشروع مع المحدد والسلطات التنفيذية الاتحادية ، والسلطات العامة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والحكومات المحلية ، والكيانات القانونية ، أو في حالة أن مثل هذه المنظمات التجارية تؤدي وظائف العميل الفني نيابة عن السلطات التنفيذية الاتحادية المشار إليها ، والسلطات العامة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والحكومات المحلية ، والكيانات القانونية.

5. قد يكون الشخص الذي يعد وثائق المشروع مطورًا أو رائد أعمال فرديًا أو كيانًا قانونيًا أبرم عقدًا لإعداد وثائق المشروع. الشخص الذي يقوم بإعداد وثائق التصميم هو المسؤول عن جودة وثائق التصميم وامتثالها لمتطلبات اللوائح الفنية. يحق للمطور إعداد وثائق المشروع بشكل مستقل ، بشرط أن يكون عضوًا في منظمة ذاتية التنظيم في مجال التصميم المعماري والإنشائي ، أو بمشاركة أشخاص آخرين بموجب عقد لإعداد وثائق المشروع.

5.2 قد ينص عقد إعداد وثائق المشروع على مهمة لأداء المسوحات الهندسية. في هذه الحالة ، يقوم الفرد أو الكيان القانوني المحدد أيضًا بتنظيم وتنسيق الاستطلاعات الهندسية ويكون مسؤولاً عن موثوقية وجودة واكتمال الاستطلاعات الهندسية التي يتم إجراؤها. قد تنص هذه الاتفاقية أيضًا على توفير استلام الشروط الفنية من قبل الفرد أو الكيان القانوني المحدد.

6. إذا تم إعداد وثائق المشروع من قبل رجل أعمال فردي أو كيان قانوني على أساس عقد لإعداد وثائق المشروع المبرمة مع المطور ، العميل الفني ، الشخص المسؤول عن تشغيل المبنى ، الهيكل ، يلتزم المشغل الإقليمي ، أو المطور ، أو العميل الفني ، أو الشخص ، أو المشغل الإقليمي المسؤول عن تشغيل المبنى أو الهيكل ، بتزويد رجل الأعمال الفردي أو الكيان القانوني بما يلي:

1) مخطط تخطيط المدينة لقطعة الأرض أو ، في حالة إعداد وثائق التصميم لمنشأة خطية ، مشروع تخطيط المنطقة ومشروع مسح الأراضي (باستثناء الحالات التي لا يلزم فيها إعداد وثائق تخطيط المنطقة من أجل بناء وإعادة بناء مرفق خطي) ؛

2) نتائج المسوح الهندسية (إذا لم تكن متوفرة ، يجب أن ينص عقد إعداد وثائق المشروع على مهمة لأداء المسوحات الهندسية) ؛

3) الشروط الفنية (في حالة عدم إمكانية ضمان تشغيل كائن البناء الرأسمالي المتوقع دون اتصال (اتصال تقني) لمثل هذا الكائن بشبكات الدعم الهندسي والفني).

7. المواصفات التي تنص على الحد الأقصى للحمل ، وتوقيت الاتصال (التوصيل التكنولوجي) لمنشآت البناء الرأسمالي بشبكات الدعم الهندسي والفني وفترة صلاحية المواصفات الفنية ، وكذلك معلومات عن الدفع مقابل هذا التوصيل (التوصيل التكنولوجي) يتم توفيره من قبل المنظمات التي تشغل الدعم الفني لشبكات المرافق ، دون فرض رسوم في غضون أربعة عشر يومًا بناءً على طلب السلطات التنفيذية الفيدرالية أو السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي أو السلطات المحلية أو مالكي الأراضي ، ما لم ينص التشريع المتعلق بالغاز على خلاف ذلك العرض في الاتحاد الروسي. يتم تحديد فترة سريان الشروط الفنية المقدمة والموعد النهائي لدفع رسوم لهذا الاتصال (الاتصال التكنولوجي) من قبل المنظمات التي تشغل شبكات المرافق لمدة ثلاث سنوات على الأقل أو في حالة التطوير المتكامل لقطع الأراضي لبناء المساكن ، لمدة خمس سنوات على الأقل ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي. يجب على مالك قطعة الأرض خلال سنة واحدة أو في حالة التطوير المعقد لقطعة الأرض لغرض بناء المساكن خلال ثلاث سنوات من تاريخ توفير الشروط الفنية والمعلومات الخاصة بالدفع لهذا التوصيل (التوصيل التكنولوجي) تحديد الهندسة المطلوبة للربط (الاتصال التكنولوجي) بالشبكات - الدعم الفني للحمل في حدود الشروط الفنية المقدمة لها. تنتهي التزامات المؤسسة التي قدمت المواصفات الفنية التي تنص على الحد الأقصى للحمل وشروط ربط (الاتصال التكنولوجي) لمنشآت الإنشاءات الرأسمالية بشبكات الدعم الهندسي والفني وفترة صلاحية المواصفات الفنية إذا ، في غضون سنة واحدة أو خلال التطوير المتكامل لقطعة الأرض لغرض البناء السكني ، خلال ثلاث سنوات من تاريخ منح الشروط الفنية المحددة لصاحب حق قطعة الأرض ، لن يحدد الحمولة اللازمة له للربط (الاتصال التكنولوجي) بشبكات الدعم الهندسي والفني في حدود الشروط الفنية المقدمة له ولن يقدم طلبًا لمثل هذا الربط (الربط التكنولوجي).

8. تلتزم المنظمة التي تشغل شبكات الدعم الهندسي والتقني بتزويد صاحب الحق في قطعة الأرض بوصلة (اتصال تكنولوجي) لمرفق البناء الرأسمالي المشيد أو المعاد بناؤه بشبكات الدعم الهندسي والتقني وفقًا للشروط الفنية ومعلومات عن الدفع مقابل التوصيل (الانضمام التكنولوجي) المقدمة لمالك قطعة الأرض.

9- الهيئة التنفيذية لسلطة الدولة أو هيئة الحكم الذاتي المحلية المخولة بالتصرف في قطع الأراضي المملوكة للدولة أو البلدية ، في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا قبل يوم المزاد ، أو قبل يوم اتخاذ قرار تقديم قطعة الأرض التي هي في ملكية الدولة أو البلدية أو الممتلكات ، أو حتى يوم اتخاذ قرار بشأن الموافقة الأولية على توفير قطعة الأرض هذه ، تزويد الأطراف المهتمة بالشروط الفنية للاتصال (الاتصال التكنولوجي) بالهندسة والتقنية شبكات الدعم ، التي توفر الحد الأقصى للحمل ، ومصطلح الاتصال (الاتصال التكنولوجي) لكائن بناء رأس المال بالشبكات الهندسية ، وفترة صلاحية الشروط الفنية ومعلومات حول رسوم الاتصال (الاتصال التكنولوجي). الهيئة التنفيذية لسلطة الدولة أو هيئة الحكم الذاتي المحلية المخولة بالتصرف في قطع الأراضي ، في غضون أربعة عشر يومًا من تاريخ استلام طلب إجراء مزاد لبيع قطعة أرض مملوكة للدولة أو ممتلكات البلدية ، أو مزاد للحق في إبرام اتفاقية إيجار لقطعة الأرض هذه ، يتم إرساله إلى المنظمات التي تشغل شبكات المرافق ، وطلب توفير الشروط الفنية المحددة ، ومعلومات عن فترة صلاحيتها ورسوم الاتصال (الاتصال التكنولوجي).

10. يمكن أن تحدد حكومة الاتحاد الروسي إجراءات تحديد وتوفير الشروط الفنية وتحديد رسوم التوصيل (التوصيل التكنولوجي) ، فضلاً عن إجراءات ربط (الاتصال التكنولوجي) لمرفق بناء رأس المال بشبكات المرافق.

10.1. لا تنطبق متطلبات الأجزاء 7-10 من هذه المقالة على الاتصال التكنولوجي لمنشآت البناء الرأسمالي بالشبكات الكهربائية. يتم تحديد إجراء الاتصال التكنولوجي المقابل بالشبكات الكهربائية بموجب تشريعات الاتحاد الروسي بشأن صناعة الطاقة الكهربائية.

11. يتم إعداد وثائق المشروع على أساس تعيين المطور أو العميل الفني (عند إعداد وثائق المشروع على أساس عقد لإعداد وثائق المشروع) ، ونتائج الدراسات الاستقصائية الهندسية ، والمعلومات المحددة في مخطط تخطيط المدينة لقطعة الأرض ، أو في حالة إعداد وثائق التصميم لمنشأة خطية على أساس مشروع تخطيط المنطقة ومشروع مسح الأراضي (باستثناء الحالات التي يكون فيها البناء وإعادة بناء خطي لا تتطلب المنشأة إعداد وثائق تخطيط المنطقة) وفقًا لمتطلبات اللوائح الفنية ، والشروط الفنية ، والإذن بالابتعاد عن المعايير المحددة للبناء المسموح به ، وإعادة بناء الكائنات الرأسمالية.

12. تتضمن وثائق تصميم مرافق البناء الرأسمالي ، مع مراعاة التفاصيل المنصوص عليها في الجزء 13 من هذه المقالة ، الأقسام التالية:

1) مذكرة تفسيرية مع البيانات الأولية للتصميم المعماري والإنشائي ، والبناء ، وإعادة الإعمار ، والإصلاح الشامل لمنشآت البناء الرأسمالية ، بما في ذلك الشروط الفنية للاتصال (الاتصال التكنولوجي) بالشبكات الهندسية ، وفي حالة فحص نتائج الهندسة استطلاعات الرأي قبل إجراء فحص لوثائق المشروع مع تفاصيل الاستنتاج الإيجابي لفحص نتائج المسوحات الهندسية ؛

2) مخطط لتنظيم التخطيط لقطعة أرض ، تم إعداده وفقًا للمعلومات المحددة في مخطط تخطيط المدينة لقطعة الأرض ، وفي حالة إعداد وثائق المشروع فيما يتعلق بالأشياء الخطية ، يتم تصميم حق الطريق ، وفقًا لمشروع تخطيط المنطقة (باستثناء الحالات التي لا تتطلب إعادة بناء منشأة خطية إعداد وثائق لتخطيط المنطقة) ؛

3) أقسام تحتوي على حلول معمارية ووظيفية وتكنولوجية وبناءة وهندسية و (أو) تدابير تهدف إلى ضمان الامتثال لما يلي:

أ) متطلبات اللوائح الفنية ، بما في ذلك متطلبات السلامة الميكانيكية والحريق وغيرها من متطلبات كفاءة الطاقة ومتطلبات تجهيز المباني والهياكل والهياكل بأجهزة قياس لموارد الطاقة المستخدمة للمباني والهياكل والهياكل (بما في ذلك الشبكات المكونة لها وأنظمة الدعم الهندسي والتقني) ، ومتطلبات ضمان وصول الأشخاص ذوي الإعاقة إلى كائن بناء رأسمالي (في حالة إعداد وثائق المشروع فيما يتعلق بالرعاية الصحية والتعليم والثقافة والترفيه والرياضة وغيرها من المرافق الاجتماعية والثقافية والمنزلية والنقل والتجارة والمطاعم العامة والأعمال التجارية والإدارية والمالية والدينية والمرافق السكنية) ؛

ب) المتطلبات الصحية والوبائية ، والمتطلبات في مجال حماية البيئة ، ومتطلبات الاستخدام الآمن للطاقة الذرية ، ومتطلبات السلامة الصناعية ، ومتطلبات ضمان موثوقية وسلامة أنظمة الطاقة الكهربائية ومرافق الطاقة الكهربائية ، ومتطلبات الحماية من الإرهاب من المرافق

ج) متطلبات عمليات التصميم والتشييد والتركيب والتكليف وتشغيل المباني والهياكل ؛

د) متطلبات الشروط الفنية لربط (الاتصال التكنولوجي) لمنشآت البناء الرأسمالي بالشبكات الهندسية ؛

4) مشروع تنظيم بناء منشآت البناء الرأسمالي.

5) متطلبات ضمان التشغيل الآمن لمنشآت البناء الرأسمالية ؛

6) معلومات عن التكرار المعياري لأداء العمل على إصلاح كائن البناء الرأسمالي الضروري لضمان التشغيل الآمن لمثل هذا الكائن ، وكذلك في حالة إعداد وثائق المشروع للبناء ، وإعادة بناء مبنى سكني ، والمعلومات حول حجم وتكوين هذه الأعمال.

12.1. يمكن إعداد وثائق التصميم بمبادرة من المطور أو العميل الفني فيما يتعلق بالمراحل الفردية للبناء ، وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية.

12.2. في حالة إجراء إصلاح شامل لمرافق البناء الرأسمالي الممولة من خلال جذب الأموال من ميزانيات نظام ميزانية الاتحاد الروسي ، أموال الأشخاص المحددين في الجزء 1 من المادة 8.3 من هذا القانون ، تقدير لإصلاح يتم إعداد منشآت البناء الرأسمالي على أساس قانون معتمد من قبل المطور أو العميل الفني ويتضمن قائمة بالعيوب في الأساسات وهياكل المباني وأنظمة الدعم الهندسي والفني والشبكات الهندسية ، مع الإشارة إلى الخصائص النوعية والكمية لهذه العيوب ، و مهام المطور أو العميل الفني للتصميم ، اعتمادًا على نطاق العمل المنجز أثناء إصلاح مشاريع البناء الرأسمالي. يحق للمطور ، بمبادرته الخاصة ، ضمان إعداد أقسام أخرى من وثائق المشروع ، وكذلك إعداد وثائق المشروع أثناء إصلاح مرافق البناء الرأسمالي في حالات أخرى غير محددة في هذا الجزء.

12.3. تخضع المعلومات حول كائن البناء الرأسمالي في تخصيص المطور أو العميل الفني للتصميم وفي وثائق المشروع للإشارة وفقًا لمصنف كائنات البناء الرأسمالي وفقًا للغرض والميزات الوظيفية والتكنولوجية (لأغراض الهندسة المعمارية وتصميم البناء والاحتفاظ بسجل موحد للدولة لاستنتاجات فحص وثائق المشروع ومرافق البناء الرأسمالي) المعتمدة من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المسؤولة عن تطوير وتنفيذ سياسة الدولة والتنظيم القانوني في مجال البناء والهندسة المعمارية والتخطيط الحضري.

13. يتم تحديد التكوين والمتطلبات الخاصة بمحتوى أقسام وثائق المشروع المقدمة لفحص وثائق المشروع ولهيئات الإشراف على البناء الحكومية من قبل حكومة الاتحاد الروسي ويتم تمييزها فيما يتعلق بأنواع مختلفة من كائنات البناء الرأسمالية (بما في ذلك الخطية كائنات) ، وكذلك اعتمادًا على تعيين كائنات البناء الرأسمالي ، وأنواع العمل (البناء ، وإعادة الإعمار ، وإصلاح كائنات البناء الرأسمالية) ، ومحتواها ، ومصادر تمويل الأعمال وتخصيص المراحل الفردية للبناء ، وإعادة الإعمار وفقًا لـ متطلبات هذه المادة ومراعاة الميزات التالية:

1) يتم إعداد وثائق المشروع في نطاق أقسام منفصلة فيما يتعلق بأنواع مختلفة من كائنات البناء الرأسمالي (بما في ذلك الكائنات الخطية) ، وكذلك على أساس تعيين المطور أو العميل الفني للتصميم ، اعتمادًا على محتوى العمل المنجز أثناء إعادة بناء كائنات البناء الرأسمالية (في حالة إعادة بناء كائن بناء رأسمالي) ؛

2) يجب أن يحتوي مشروع تنظيم بناء كائنات البناء الرأسمالية على مشروع لتنظيم العمل على هدم كائنات البناء الرأسمالية ، وأجزائها (إذا كان من الضروري هدم كائنات البناء الرأسمالية ، وأجزائها للبناء ، وإعادة بناء البناء الرأسمالي الآخر شاء)؛

3) يجب أن تتوافق القرارات والتدابير الواردة في وثائق التصميم مع متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن حماية ممتلكات التراث الثقافي (في حالة إعداد وثائق التصميم لتنفيذ أعمال الحفاظ على كائنات التراث الثقافي التي تؤثر على التراث الثقافي. التصميم والخصائص الأخرى لموثوقية وسلامة هذه الأشياء) ؛

4) يجب أن تتضمن وثائق المشروع قسم "تقدير للبناء ، إعادة الإعمار ، الإصلاح ، هدم كائن بناء رأسمالي" (في الحالات التي يتم فيها تمويل البناء وإعادة الإعمار والهدم بمشاركة أموال من ميزانيات نظام الميزانية الروسية الاتحاد ، أموال الكيانات القانونية المحددة في الجزء 2 المادة 8.3 من هذا القانون ، يتم تمويل إصلاحات رأس المال من خلال جذب الأموال من ميزانيات نظام ميزانية الاتحاد الروسي ، وأموال الأشخاص المحددين في الجزء 1 من المادة 8.3 من هذا شفرة)؛

5) في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 3 من المادة 14 من القانون الاتحادي المؤرخ 21 يوليو 1997 N 116-FZ "بشأن السلامة الصناعية لمنشآت الإنتاج الخطرة" ، المادة 10 من القانون الاتحادي المؤرخ 21 يوليو 1997 N 117 - منطقة حرة "بشأن سلامة الهياكل الهيدروليكية" ، المادة 30 من القانون الاتحادي المؤرخ 21 نوفمبر 1995 N 170-FZ "بشأن استخدام الطاقة الذرية" ، الفقرتان 2 و 3 من المادة 36 من القانون الاتحادي الصادر في 25 يونيو ، 2002 N 73-FZ "حول أشياء التراث الثقافي (المعالم التاريخية والثقافية) لشعوب الاتحاد الروسي" ، يتضمن تكوين وثائق المشروع دون فشل الوثائق وأقسام من وثائق المشروع المنصوص عليها في القوانين الفيدرالية المشار إليها.

14 - وثائق تصميم المرافق النووية (بما في ذلك المنشآت النووية ، ومرافق تخزين المواد النووية والمواد المشعة ، ومرافق تخزين النفايات المشعة) ، ومرافق الإنتاج الخطرة المحددة وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي ، ولا سيما المرافق الخطرة والمعقدة تقنيا والفريدة ويجب أن تحتوي المنشآت الدفاعية والأمنية أيضًا على قائمة بإجراءات الدفاع المدني ، وتدابير منع الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان ، وتدابير مكافحة الإرهاب.

15. تتم الموافقة على وثائق المشروع ، بالإضافة إلى التغييرات التي تم إجراؤها عليه وفقًا للجزأين 3.8 و 3.9 من المادة 49 من هذا القانون ، من قبل المطور أو العميل الفني أو الشخص المسؤول عن تشغيل المبنى أو الهيكل أو الجهة الإقليمية المشغل أو العامل. في الحالات المنصوص عليها في المادة 49 من هذا القانون ، يقوم المطور أو العميل الفني ، قبل الموافقة على وثائق المشروع ، بإرساله للفحص. تتم الموافقة على وثائق التصميم من قبل المطور أو العميل الفني في وجود نتيجة إيجابية لفحص وثائق التصميم ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزأين 15.2 و 15.3 من هذه المقالة.

15.1. يتم تحديد ميزات إعداد وتنسيق واعتماد وثائق المشروع اللازمة لتنفيذ أعمال الحفاظ على موقع التراث الثقافي بموجب تشريعات الاتحاد الروسي بشأن حماية مواقع التراث الثقافي.

15.2. يحق للمطور أو العميل الفني الموافقة على التغييرات التي تم إجراؤها على وثائق المشروع وفقًا للجزء 3.8 من المادة 49 من هذه المدونة ، إذا كان هناك تأكيد على الامتثال للتغييرات التي تم إجراؤها على وثائق المشروع بالمتطلبات المحددة في الجزء 3.8 من المادة 49 من هذا القانون ، التي يقدمها شخص هو عضو في منظمة ذاتية التنظيم ، بناءً على عضوية الأشخاص المشاركين في إعداد وثائق المشروع ، المعتمدة من قبل المتخصص المشارك في تنظيم التصميم المعماري والإنشائي في منصب كبير المهندسين للمشروع ، يجتذبه هذا الشخص وفقًا لهذه المدونة.

15.3. إذا وافق المطور أو العميل الفني على التغييرات التي تم إجراؤها على وثائق المشروع وفقًا للجزء 3.9 من المادة 49 من هذا القانون ، تتم الموافقة على هذه التغييرات من قبل المطور أو العميل الفني في وجود المعلومات المحددة في الجزء 3.9 من المادة 49 من هذه المدونة والمقدمة من السلطة التنفيذية أو المنظمة التي أجرت فحص وثائق هذا المشروع ، في سياق دعم الخبراء لتأكيد امتثال التغييرات التي تم إجراؤها على وثائق المشروع هذه مع المتطلبات المحددة في الجزء 3.9 من المادة 49 من هذه المدونة ، و (أو) نتيجة إيجابية لفحص وثائق المشروع الصادرة وفقًا للجزء 3.11 من المادة 49 من هذا القانون.

15.4. لا يُسمح بإدخال التغييرات المحددة في الجزأين 15.2 و 15.3 من هذه المقالة في وثائق المشروع بعد تلقي استنتاج هيئة الإشراف على البناء الحكومية بشأن امتثال كائن البناء الرأسمالي المُعاد بناؤه ومتطلبات وثائق التصميم إذا يوفر بناء وإعادة بناء مثل هذا الكائن البناء الرأسمالي تنفيذ إشراف الدولة على البناء وفقًا لهذا القانون.

16. لا يجوز طلب الموافقة على وثائق المشروع ، والاستنتاج بشأن وثائق المشروع وغيرها من الوثائق غير المنصوص عليها في هذه المدونة.

تعليق على الفن. 48 ح.م.ر.ف.

1 - 2. يعتبر التصميم المعماري والإنشائي عنصراً أساسياً في عملية البناء ، ويتكون من إعداد وثائق التصميم لمشاريع الإنشاءات الرأسمالية.

يحدد قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي محتوى وثائق المشروع - وهي وثائق تتضمن مواد في شكل نص وفي شكل خرائط (مخططات) وتحدد الحلول المعمارية والوظيفية والتكنولوجية والبناءة والهندسية لضمان البناء ، إعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالي وأجزائها والإصلاح الرأسمالي لهذه المنشآت.

يلزم إعداد وثائق المشروع إذا كان من المخطط تنفيذ أعمال البناء أو إعادة الإعمار أو الإصلاحات الرئيسية للمباني والهياكل والهياكل. في الوقت نفسه ، بناءً على المعنى الذي يضعه المشرع في مفهوم "إعادة الإعمار" () ، فإنه يشمل كلاً من التوسع وإعادة التجهيز التقني.

بالنسبة للإصلاح الشامل ، يلزم إعداد وثائق المشروع إذا تأثر التصميم والخصائص الأخرى لموثوقية وسلامة مرافق الإنشاءات الرأسمالية أثناء هذه الإصلاحات.

الجديد هو تحديد اللحظة التي يربط بها RF GK إمكانية إعداد وثائق المشروع. لذلك ، وفقًا للفقرة 3.1 من SNiP 11-01-95 ، يتم تطوير وثائق المشروع في وجود قرار معتمد بشأن الموافقة الأولية على موقع المنشأة. يحدد هذا أيضًا حقيقة أن العديد من القوانين التشريعية تنص على توفير قطع الأراضي على أساس وثائق المشروع (على سبيل المثال ، المادة 31 من القانون الاتحادي الصادر في 17 يوليو 1999 N 176-FZ "بشأن الاتصالات البريدية" ، القانون الفيدرالي لـ 10 يناير 2003 N 17-FZ "على السكك الحديدية في الاتحاد الروسي"). يتعارض هذا الحكم مع القانون المدني الجديد للاتحاد الروسي ، والذي بموجبه يتخذ المطور قرارًا بشأن إعداد وثائق المشروع ، أي الشخص الذي يمتلك بالفعل قطعة أرض على أساس الملكية أو الإيجار أو الاستخدام الدائم (غير المحدود) أو الحيازة القابلة للتوريث مدى الحياة.
———————————
SZ RF. 1999. ن 29. الفن. 3697.

SZ RF. 2003. ن 2. فن. 169.

3. يعتبر وجود وثائق المشروع المطورة والمتفق عليها والمعتمدة شرطا مسبقا للحصول على رخصة البناء. في الوقت نفسه ، هناك حكم جديد بشكل أساسي وهو أن البناء وإعادة الإعمار وإصلاح بناء المساكن الفردية لا يتطلب وثائق المشروع. من أجل تجنب التفسير الغامض لهذه القاعدة في الممارسة العملية ، أوضح القانون الاتحادي الصادر في 31 ديسمبر 2005 N 210-FZ "بشأن التعديلات على قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي" أنه في هذه الحالة ، تُفهم كائنات بناء المساكن الفردية على أنها عمارات سكنية منفصلة لا يزيد عدد طوابقها عن ثلاثة ، مصممة لعائلة واحدة.

يحق للمطور ، بمبادرته الخاصة ، ضمان إعداد وثائق التصميم لمثل هذه المرافق ، ولكن لا يلزم تقديم وثائق التصميم للحصول على تصريح بناء. سيكون لإعداد وثائق المشروع أهمية قانونية إذا حدث ضرر لحياة أو صحة الأفراد أو ممتلكات الأفراد أو الكيانات القانونية نتيجة لعدم امتثال وثائق المشروع لمتطلبات اللوائح الفنية أو مواد المسح الهندسي . في هذه الحالة ، يكون الشخص الذي أعد وثائق المشروع ملزمًا بالتعويض الكامل عن الضرر الناجم ().

4 - 6. يُنشئ الجزءان 4 و 5 من المادة 48 المعلقة من القانون المدني للاتحاد الروسي دائرة من الأشخاص الذين يمكنهم إعداد وثائق المشروع. يمكن لمثل هؤلاء الأشخاص أن يكونوا المطور نفسه وفردًا أو كيانًا قانونيًا يجتذبه (أو الشخص المخول له - العميل) على أساس تعاقدي. في الوقت نفسه ، لا يجوز لهؤلاء الأشخاص إعداد وثائق المشروع إلا إذا امتثلوا لمتطلبات تشريعات الاتحاد الروسي للأشخاص المشاركين في مثل هذه الأنشطة.

تحدد تشريعات الاتحاد الروسي مثل هذا الشرط للأشخاص الذين يمكنهم إعداد وثائق المشروع كترخيص. علاوة على ذلك ، خضع هذا المطلب لتغييرات كبيرة. سابقا ، وفقا للفقرة 1 من الفن. 17 من القانون الاتحادي الصادر في 8 أغسطس 2001 N 128-FZ "بشأن ترخيص أنواع معينة من الأنشطة" ، أنشطة لتصميم المباني والهياكل من مستويي المسؤولية الأول والثاني وفقًا لمعايير الدولة ولإنشاء مثل كانت المباني والمنشآت تخضع للترخيص. في الوقت نفسه ، تم تحديد مستويات مسؤولية المباني والهياكل وفقًا لـ GOST 27751-88 "موثوقية هياكل المباني والأساسات. أحكام أساسية للحساب "، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية المؤرخ 25 مارس 1988 رقم 48 (بصيغته المعدلة في 21 ديسمبر 1993). وفقًا لقواعد مراعاة درجة مسؤولية المباني والهياكل في تصميم الهياكل ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية Gosstroy المؤرخ 19 مارس 1981 N 41 ، يتم تحديد درجة مسؤولية المباني والهياكل من قبل مقدار الضرر المادي والاجتماعي الممكن عندما تصل الهياكل إلى حالات الحد. تم تحديد إجراءات ترخيص أنشطة التصميم من خلال اللوائح الخاصة بأنشطة الترخيص لتصميم المباني والهياكل من مستويي المسؤولية الأول والثاني وفقًا لمعيار الدولة المعتمد بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 مارس 2002 N 174 (بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 3 أكتوبر 2002 رقم 731).
———————————
SZ RF. 2002. ن 12. فن. 1149 ، ن 41. الفن. 3983.

عدل القانون الاتحادي رقم 80-FZ المؤرخ 2 يوليو 2005 قانون "ترخيص أنواع معينة من الأنشطة" ، والذي بموجبه يخضع تصميم المباني والهياكل للترخيص ، باستثناء الهياكل الموسمية أو المساعدة. يجب وضع قائمة الأعمال والخدمات لأنواع الأنشطة المحددة من خلال اللوائح الخاصة بترخيص مثل هذه الأنواع من الأنشطة.

تنص التعديلات المؤرخة 2 يوليو 2005 على القانون الاتحادي "بشأن ترخيص أنواع معينة من الأنشطة" على إلغاء ترخيص تصميم المباني والهياكل اعتبارًا من 1 يناير 2007.

في الوقت نفسه ، يجب ربط إلغاء ترخيص تصميم المباني والهياكل بالانتقال إلى طرق أخرى لتنظيم الدولة لمجالات النشاط الاقتصادي ذات الصلة:

- تطوير التنظيم الذاتي من خلال إنشاء منظمات ذاتية التنظيم في مجال النشاط ذي الصلة وتمكينها من الصلاحيات المناسبة للتحكم في الجودة المناسبة لإعداد وثائق المشروع ؛

- اعتماد عدد من اللوائح الفنية في هذا المجال.

في هذا الصدد ، من الضروري اعتماد قوانين اتحادية بشأن المنظمات ذاتية التنظيم ، بشأن الموافقة على اللوائح الفنية ذات الصلة ، وإجراء التغييرات المناسبة على قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي. في الوقت الحالي ، لم يتم الانتهاء من العمل على إجراء التغييرات واعتماد هذه القوانين الفيدرالية.

في هذا الصدد ، في 22 كانون الأول (ديسمبر) 2006 ، اعتمد مجلس الدوما القانون الاتحادي "بشأن الاعتراف ببعض أحكام القوانين التشريعية للاتحاد الروسي باعتبارها غير صالحة" ، والذي بموجبه تم تمديد فترة ترخيص تصميم المباني والهياكل حتى شهر يوليو. 1 ، 2007.

كقاعدة عامة ، في معظم الحالات ، يتم إعداد وثائق المشروع من قبل منظمة متخصصة يعمل بها المطور (الشخص المخول من قبله - العميل) على أساس تعاقدي. في الوقت نفسه ، ينظم القانون المدني العلاقة بين المطور (العميل) والشخص المعني على أساس تعاقدي (المواد 758-762 من القانون المدني للاتحاد الروسي "عقد أداء أعمال التصميم والمسح" ). جزء لا يتجزأ من مثل هذه الاتفاقية هو مهمة المطور (العميل) (المهمة الموصى بها لتصميم مرافق البناء الرأسمالي مذكورة في SNiP 11-01-95).

7 - 10. يعد تنظيم المسألة المتعلقة بالحصول على الشروط الفنية لربط كائن بشبكات الدعم الهندسي والفني أمرًا جديدًا ومهمًا اجتماعيًا ، وتحديد الحاجة إلى تطوير وثائق المشروع وفقًا للمواصفات الفنية على المستوى التشريعي.

وفقًا للجزء 10 من المادة 48 المعلقة من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ، يتم تحديد إجراءات تحديد وتوفير الشروط الفنية وتحديد رسوم التوصيل ، وكذلك إجراءات ربط المنشأة بالشبكات الهندسية بموجب مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 فبراير 2006 N 83 "بشأن قواعد الموافقة لتحديد وتوفير الشروط الفنية لربط كائن بناء رأس المال بشبكات الدعم الهندسي والفني وقواعد توصيل كائن بناء رأسمالي بالشبكات الهندسية.
———————————
SZ RF. 2006. ن 8. فن. 920.

تحكم هذه القواعد العلاقات بين المنظمة التي تدير شبكات المرافق والسلطات المحلية وملاك الأراضي الناشئة في عملية تحديد وتوفير الشروط الفنية لربط مشاريع البناء الرأسمالية قيد الإنشاء أو إعادة البناء أو البناء ، ولكن غير المتصلة ، بمرافق البناء الرأسمالي بالشبكات الهندسية ، بما في ذلك إجراءات إرسال الطلب ، وإجراءات تحديد وتوفير الشروط الفنية ، ومعايير تحديد إمكانية الاتصال ، وكذلك في عملية ربط هذه الكائنات بالشبكات الهندسية ، بما في ذلك إجراءات تقديم الطلب والنظر فيه توصيل واصدار واستيفاء شروط وشروط التوصيل لتزويد الموارد.

وفقًا للقواعد المذكورة ، تشتمل شبكات الدعم الهندسي والفني على مجموعة من كائنات الملكية المستخدمة مباشرة في عملية الكهرباء والتدفئة والغاز وإمدادات المياه والصرف الصحي.

تنص القاعدة العامة على أنه يجب تضمين المعلومات الخاصة بالشروط الفنية في خطة التخطيط الحضري الصادرة عن الحكومة المحلية ، والتي يتم على أساسها إعداد وثائق المشروع. إذا كان مالك قطعة الأرض يعتزم إعادة بناء كائن البناء الرأسمالي أو ربط الكائن المبني بشبكات الدعم الهندسي والفني وإذا كانت الشروط الفنية لربطه غائبة أو انتهت صلاحيتها ، وكذلك إذا صدرت الشروط الفنية من قبل الحكومة المحلية كجزء من الوثائق الخاصة بتوفير قطعة أرض ، فإن صاحب الحق ، من أجل تحديد الحمل المتصل الضروري ، ينطبق على المنظمة التي تشغل شبكات الدعم الهندسي والفني التي من المخطط الاتصال بها مرفق البناء الرأسمالي المعاد بناؤه (المبني) ​​للحصول على المواصفات الفنية.

إذا لم يكن لدى مالك قطعة الأرض معلومات عن المنظمة التي أصدرت الشروط الفنية ، فإنه يتقدم إلى الحكومة المحلية بطلب لتقديم معلومات حول هذه المنظمة ، وتقدمها الحكومة المحلية ، في غضون يومي عمل من تاريخ الطلب ، معلومات حول المنظمة ذات الصلة ، بما في ذلك الاسم والعناوين القانونية والفعلية.

تلتزم المؤسسة التي تشغل شبكات المرافق ، في غضون 14 يوم عمل من تاريخ استلام الطلب ، بتحديد وتوفير الشروط الفنية أو المعلومات المتعلقة برسوم توصيل منشأة البناء الرأسمالي بالشبكات الهندسية أو تقديم رفض مسبب لإصدار هذه الشروط في حالة عدم وجود إمكانية ربط كائن بناء رأسمالي قيد الإنشاء (إعادة إعمار) بالشبكات الهندسية. من أجل التحقق من صحة رفض إصدار الشروط الفنية ، يحق لصاحب الحق في قطعة الأرض التقدم إلى الهيئة التنفيذية الفيدرالية المخولة للإشراف التكنولوجي للحصول على نتيجة مناسبة.

يتم إصدار الشروط الفنية أو المعلومات الخاصة بالدفع مقابل توصيل كائن بناء رأسمالي بشبكات الدعم الهندسي والفني دون فرض رسوم.

يجب أن تحتوي المواصفات على البيانات التالية:

- أقصى حمولة في نقاط الاتصال الممكنة ؛

- مصطلح ربط مرفق البناء الرأسمالي بشبكات الدعم الهندسي والفني ، والذي يتم تحديده ، من بين أمور أخرى ، اعتمادًا على توقيت تنفيذ برامج الاستثمار ؛

- مدة صلاحية المواصفات الفنية على ألا تقل عن سنتين من تاريخ إصدارها. بعد هذه الفترة ، يمكن تغيير معلمات المواصفات الصادرة.

يجب أن تحتوي المعلومات المتعلقة بالدفع مقابل توصيل كائن البناء الرأسمالي بشبكات الدعم الهندسي والفني على:

- بيانات عن تعريفة الاتصال المعتمدة وقت إصدار المواصفات الفنية وفقًا للإجراء المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي ؛

- تاريخ انتهاء التعريفة المحددة (إذا انتهت صلاحية هذه التعريفة قبل انتهاء المواصفات الفنية) ؛

- تاريخ إعادة التقديم للحصول على معلومات حول رسوم التوصيل (إذا لم يتم تحديد تعرفة التوصيل لفترة صلاحيتها وقت إصدار المواصفات الفنية).

إذا كان توصيل كائنات البناء الرأسمالية قيد الإنشاء (إعادة الإعمار) بالشبكات الهندسية لا يتطلب إنشاء (إعادة بناء) شبكات هندسية ، فلن يتم تحصيل رسوم التوصيل.

اعتبارًا من 1 يناير 2006 ، يتم تحديد رسوم التوصيل بشبكات المرافق وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 30 ديسمبر 2004 N 210-ФЗ "بشأن أساسيات تنظيم التعرفة لمنظمات المرافق العامة" ، وفقًا للمادة 11 من المادة . 2 منها رسوم التوصيل بشبكات الدعم الهندسي والفني هي رسوم يدفعها الأشخاص العاملون في تشييد مبنى أو هيكل أو هيكل أو شيء آخر ، بالإضافة إلى رسوم يدفعها الأشخاص الذين يقومون بإعادة إعمار المبنى ، هيكل ، هيكل ، كائن آخر ، إذا كانت عملية إعادة البناء هذه تستلزم زيادة في الحمل المستهلك للمبنى المعاد بناؤه ، أو الهيكل ، أو الهيكل ، أو كائن آخر.
———————————
SZ RF. 2005. ن 1 (الجزء 1). فن. 36.

وفقًا للجزء 2 من الفن. 12 من القانون الاتحادي ، يتم تحديد مبلغ رسوم الاتصال كمنتج من التعريفة للاتصال بالنظام ذي الصلة للبنية التحتية للمرافق ومقدار الحمل المستهلك المعلن (الزيادة في الحمل المستهلك للكائن المعاد بناؤه) المقدمة بواسطة نظام البنية التحتية المجتمعية لمبنى أو هيكل أو هيكل أو أي شيء آخر قيد الإنشاء أو أعيد بناؤه. يتم تحديد تعريفات الاتصال بأنظمة البنية التحتية المجتمعية من قبل الحكومة المحلية.

عند تغيير مالك قطعة الأرض التي صدرت لها الشروط الفنية ، يحق لصاحب الحق الجديد استخدام هذه الشروط الفنية عن طريق إخطار المؤسسة التي تدير شبكات الدعم الهندسي والفني بتغيير صاحب الحق.

تنتهي التزامات الجهة التي أصدرت المواصفات الفنية بضمان ربط منشأة الإنشاءات الرأسمالية بشبكات الدعم الهندسي والفني وفقًا لتلك المواصفات الفنية ، إذا تم إنهاء التزاماتها خلال عام واحد من تاريخ استلام المواصفات الفنية. لا يحدد مالك قطعة الأرض الحمل المتصل اللازم ولا ينطبق مع بيان حول اتصال كائن البناء الرأسمالي بشبكات الدعم الهندسي والفني. إذا تم تجاوز فترة صلاحية شروط ربطه بشبكات الدعم الهندسي والفني أثناء تشييد (إعادة بناء) بناء رأسمالي ، يتم تمديد الفترة المحددة بالاتفاق مع المقاول بناءً على طلب العميل.

وفقًا لقواعد توصيل كائن بناء رأسمالي بالشبكات الهندسية ، فإن توصيل كائن بشبكات هندسية هو عملية تجعل من الممكن توصيل كائنات البناء الرأسمالية قيد الإنشاء (إعادة الإعمار) بالشبكات الهندسية ، فضلاً عن موارد معدات الإنتاج.

يتم ربط كائن البناء الرأسمالي بشبكات الدعم الهندسي والفني على أساس اتفاقية. يتم تحديد إجراءات إبرام وتنفيذ الاتفاقية المحددة ، والشروط الأساسية لهذه الاتفاقية ، وحقوق والتزامات الأطراف وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

يتم توصيل كائن البناء الرأسمالي بشبكات الدعم الهندسي والفني بالطريقة التي تشمل الخطوات التالية:

- تقديم العميل لطلب الاتصال ؛

- إبرام اتفاقية اتصال ؛

- إصدار المؤسسة المشغلة للعميل شروط التوصيل (الشروط الفنية للتوصيل) التي لا تتعارض مع الشروط الفنية التي سبق أن استلمها العميل من المؤسسة المشغلة أو الحكومة المحلية أو من المالك السابق لقطعة الأرض ، بشرط عدم انتهاء الشروط الفنية ؛

- استيفاء العميل لشروط التوصيل ؛

- التحقق من قبل المقاول من استيفاء العميل لشروط التوصيل ؛

- ربط العميل للكائن بشبكات الدعم الهندسي والفني والتوقيع من قبل الطرفين على فعل الاتصال ؛

- استيفاء شروط توريد الموارد.

يتم توصيل منشأة بناء رأسمالية بالشبكات الكهربائية وشبكات إمداد الغاز بعد إبرام اتفاقية بشأن التوصيل بالطريقة التي تحددها ، على التوالي ، قواعد التوصيل التكنولوجي لأجهزة استقبال الطاقة (محطات توليد الطاقة) للعملاء بالكهرباء شبكات في الاتحاد الروسي (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 27 ديسمبر 2004 N 861) ؛
———————————
SZ RF. 2004. N 52 (الجزء 2). فن. 5525.

SZ RF. 2002. ن 20. فن. 1870.

لربط منشأة بناء رأسمالية بشبكات الدعم الهندسي والفني ، يرسل العميل إلى المؤسسة المشغلة:

- تطبيق اتصال يحتوي على الأسماء الكاملة والمختصرة للعميل (للأفراد - الاسم الأخير والاسم الأول والعائلة) وموقعه وعنوانه البريدي ؛

- نسخ موثقة من الوثائق التأسيسية ، وكذلك الوثائق التي تؤكد سلطة الشخص الذي وقع على الطلب ؛

- وثائق ملكية الأرض ؛

- خطة ظرفية لموقع الكائن مع الإشارة إلى أراضي المستوطنة ؛

- خريطة طبوغرافية للموقع بمقياس 1: 500 (مع جميع المرافق والهياكل السطحية والجوفية) ، متفق عليها مع المنظمات العاملة ؛

- معلومات عن توقيت البناء (إعادة الإعمار) وتشغيل مرفق قيد الإنشاء (إعادة الإعمار) ؛

- المستندات الأخرى ، التي يجب تقديمها وفقًا لنوع شبكات الدعم الهندسي والفني وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي بشأن صناعة الطاقة الكهربائية وإمدادات الغاز.

بعد استيفاء العميل لشروط توصيل كائن البناء الرأسمالي بشبكات الدعم الهندسي والفني ، يصدر المقاول تصريحًا للعميل لتوصيل الكائن المحدد بشبكات الدعم الهندسي والفني. بعد تنفيذ الانضمام ، يوقع المقاول والعميل صك انضمام.

قبل توريد الموارد (توفير الخدمات ذات الصلة) ، يجب على العميل الحصول على إذن لتكليف منشآت البناء الرأسمالي ، وإبرام اتفاقيات بشأن توريد أنواع الموارد ذات الصلة (على توفير الخدمات ذات الصلة) ، والتي يتم الحصول عليها نتيجة ربط منشأة الإنشاءات الرأسمالية بشبكات الدعم الهندسي والفني.

يكون الشخص الذي يقوم بتنفيذ اتصال تكنولوجي غير مصرح به لعنصر بناء رأسمالي بشبكات الدعم الهندسي والفني مسؤولاً وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

11. يحتوي الجزء 11 من المقال المعلق على متطلبات لإعداد وثائق المشروع: يجب أن يتم ذلك على أساس نتائج المسوحات الهندسية ، وخطة تخطيط المدينة لقطعة الأرض وفقًا لمتطلبات اللوائح الفنية ، المواصفات ، إذن الخروج عن المعايير المحددة للبناء المسموح به ، وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية.

تجدر الإشارة إلى أنه قبل دخول اللوائح الفنية حيز التنفيذ ، يجب تطوير وثائق المشروع وفقًا لمتطلبات القانون والوثائق الفنية التنظيمية إلى الحد الذي لا يتعارض مع القانون الاتحادي رقم 184-FZ المؤرخ 27 ديسمبر ، 2002 "في اللوائح الفنية" والقانون المدني للاتحاد الروسي.

شكل مخطط تخطيط المدينة لقطعة الأرض ، التي على أساسها يجري تطوير وثائق المشروع ، بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2005 N 840. قبل إنشاء مثل هذا النموذج من قبل حكومة الاتحاد الروسي ، كان ينبغي تطوير وثائق المشروع على أساس مهمة معمارية وتخطيطية صادرة وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 17 نوفمبر 1995 N 169-FZ "بشأن الهندسة المعمارية الأنشطة في الاتحاد الروسي "(بصيغته المعدلة في 22 أغسطس 2004 د.) ، (الفقرة 1 ، الجزء 1 ، المادة 4 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 191-FZ" بشأن سن قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ").
———————————
SZ RF. 2006. ن 2. فن. 205.

SZ RF. 1995. ن 47. الفن. 44 ؛ 2004. N 35. الفن. 3607.

SZ RF. 2005. ن 1 (الجزء 1). فن. 17.

تعد خطة التخطيط العمراني لقطعة الأرض إلزامية يتم إعدادها في حالة إعداد مشروع مسح الأراضي () أو قد يتم إصدارها بناءً على طلب فرد أو كيان قانوني. بناءً على طلب فرد أو كيان قانوني ، يتم إعداد خطة تخطيط المدن من قبل الحكومة المحلية في غضون 30 يومًا من تاريخ استلام الطلب المذكور. تزود الحكومة المحلية مقدم الطلب بخطة تخطيط مدينة لقطعة الأرض مجانًا ().

يجوز منح الإذن بالانحراف عن المعايير المحددة للبناء المسموح به ، وإعادة بناء مرافق البناء الرأسمالي لمالك قطعة الأرض ، التي يقل حجمها عن الحد الأدنى لحجم قطع الأرض التي تحددها لوائح التخطيط الحضري ، أو التكوين الذي الخصائص الهندسية الجيولوجية أو الخصائص الأخرى غير مواتية للتطوير. تم تحديد إجراءات منح هذا الإذن.

12-14 يضع الجزء 12 من المقال المعلق عليه قائمة بالأقسام الإلزامية لوثائق التصميم لأي مشروع تشييد رأسمالي ، باستثناء وثائق التصميم للمرافق الخطية.

ينص القانون الفيدرالي "بشأن التعديلات على قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي" على إمكانية المطورين (العملاء) لإعداد وثائق المشروع للمراحل الفردية للبناء وإعادة الإعمار. في الوقت نفسه ، يتم التأكيد على أن هذا هو حق المطور (العميل) (الفقرة الفرعية "د" ، الفقرة 18 ، المادة 1).

ينص الجزء 13 من المادة 48 المعلق عليها من قانون تخطيط المدن في روسيا على أن تكوين ومتطلبات محتوى أقسام وثائق المشروع فيما يتعلق بأنواع مختلفة من كائنات البناء الرأسمالية ، بما في ذلك الكائنات الخطية ، فضلاً عن تكوين ومتطلبات يتم إنشاء محتوى أقسام وثائق المشروع فيما يتعلق بالمراحل الفردية للبناء ، وإعادة بناء كائنات البناء الرأسمالي من قبل حكومة الاتحاد الروسي. عدل القانون الاتحادي رقم 232-FZ المؤرخ 18 ديسمبر 2006 "بشأن التعديلات على قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي وبعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" الجزء 13 من المادة قيد النظر ، والتي بموجبها يجب أن يحدد الاتحاد أيضًا التكوين والمتطلبات الخاصة بمحتوى أقسام وثائق التصميم المقدمة لخبرة الدولة والإشراف على البناء من الدولة.

في الوقت الحالي ، لم يتم حل هذه القضايا بشكل كامل من قبل حكومة الاتحاد الروسي. وافق مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 16 فبراير 2008 رقم 87 على اللوائح المتعلقة بتكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواها. عند إعداد وثائق المشروع ، يجب أن يسترشد المرء أيضًا بالقوانين القانونية التنظيمية للإدارات ، ومعايير وقواعد البناء والصحية ، بالإضافة إلى معايير الدولة. من بين هذه الوثائق على وجه الخصوص ، تجدر الإشارة إلى SNiP 11-01-95 "تعليمات حول إجراءات التطوير والموافقة والموافقة وتكوين وثائق التصميم لتشييد المؤسسات والمباني والهياكل" (المعتمدة بموجب مرسوم الوزارة بناء روسيا في 30 يونيو 1995 N 18-64 وألغى مرسوم Gosstroy لروسيا بتاريخ 17 فبراير 2003 N 18). على الرغم من حقيقة أنه تم إلغاء هذه SNiPs ، وفقًا لرسالة Gosstroy of Russia المؤرخة 20 مارس 2003 N SK-1692/3 ، قبل الموافقة على لوائح البناء الفيدرالية التي تحكم تنفيذ أعمال التصميم والتصميم المسبق ، فهي كذلك من الممكن استخدام SNiP 11-01-95 و SNiP 11-101-95 الموجود سابقًا "إجراءات التطوير والموافقة والموافقة وتكوين مبررات الاستثمارات في تشييد المؤسسات والمباني والهياكل" (المعتمد بموجب المرسوم) من وزارة البناء في روسيا بتاريخ 30 يونيو 1995 رقم 18-63 وألغيت بموجب مرسوم Gosstroy لروسيا بتاريخ 12 يوليو 2002 N 86). في الواقع ، تظل هذه SNiPs الوثيقة الوحيدة التي تحتوي على المتطلبات العامة لوثائق المشروع. ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أنه لا يمكن تطبيقها إلا في الجزء الذي لا يتعارض مع القانون المدني للاتحاد الروسي ، والقانون الاتحادي الصادر في 27 ديسمبر 2002 N 184-FZ "بشأن اللوائح الفنية" ، والقوانين والمراسيم الفيدرالية الأخرى لحكومة الاتحاد الروسي.
———————————
على سبيل المثال ، قواعد الترتيب والتشغيل الآمن لخطوط الأنابيب العملية (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosgortekhnadzor الروسي بتاريخ 10 يونيو 2003 N 80) ، وقواعد السلامة الصناعية لمرافق إنتاج المتفجرات لتخزين ومعالجة واستخدام المصنع المواد الخام (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosgortekhnadzor لروسيا بتاريخ 10 يونيو 2003. N 85) ، تعليمات حول تكوين وإجراءات تطوير وتنسيق واعتماد وثائق التصميم والتقدير لإصلاح المباني السكنية (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosstroy of Russia بتاريخ 17 ديسمبر 1999 N 79) ، SNiP 11-03-2001 "وثائق التصميم النموذجية" (المعتمدة بموجب مرسوم Gosstroy of Russia بتاريخ 29 نوفمبر 2001 N 122) ، SNiP 2.01.15-90 " الحماية الهندسية للأراضي والمباني والمنشآت من العمليات الجيولوجية الخطرة. أحكام التصميم الأساسية "(تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية المؤرخ 29 ديسمبر 1990 N 118) ، SNiP 31-03-2001" المباني الصناعية "(المعتمدة بموجب مرسوم Gosstroy لروسيا بتاريخ 19 مارس 2001 N 20) ، SNiP 21-01- 97 "السلامة من الحرائق للمباني والمنشآت" (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم وزارة البناء في روسيا بتاريخ 13 فبراير 1997 N 18-7 ؛ بصيغته المعدلة في 3 يونيو 1999 ، 19 يونيو ، 2000) ، مدونة قواعد تصميم وبناء SP 11-111-99 "التطوير والتنسيق والموافقة وتكوين التصميم ووثائق التخطيط لتطوير مناطق بناء المساكن المنخفضة الارتفاع" (تمت الموافقة عليها بموجب المرسوم الصادر عن Gosstroy of Russia بتاريخ 30 ديسمبر 1999 N 94) ، القواعد واللوائح الصحية والوبائية SanPiN 2.1.2.1002-00 "المتطلبات الصحية والوبائية للمباني والمباني السكنية" (تمت الموافقة عليها من قبل رئيس أطباء الدولة للصحة في الاتحاد الروسي في 15 ديسمبر ، 2000) ، وضع المتطلبات الصحية التي يجب مراعاتها في التصميم ، وإعادة البناء ، والبناء ، وكذلك الصيانة المباني والمباني السكنية القابلة للضريبة ، SanPiN 2.2.3.1384-03 "المتطلبات الصحية لتنظيم أعمال البناء والتشييد" (تمت الموافقة عليها من قبل كبير الأطباء الصحيين للدولة في الاتحاد الروسي في 11 يونيو 2003) ، القواعد والمعايير الصحية "مناطق الحماية الصحية لمصادر إمدادات المياه وخطوط أنابيب مياه الشرب. SanPiN 2.1.4.1110-02 "(تمت الموافقة عليه من قبل كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي في 26 فبراير 2002) ، SanPiN 2.1.6.1032-01" المتطلبات الصحية لضمان جودة الهواء الجوي في المناطق المأهولة بالسكان "(تمت الموافقة عليها من قبل كبير الأطباء الصحيين للدولة في الاتحاد الروسي في 17 مايو 2001 د) ، SanPiN 2.2.4 / 2.1.8.055-96 "الإشعاع الكهرومغناطيسي لنطاق الترددات الراديوية (EMF RF)" ، القواعد واللوائح الصحية والوبائية "المتطلبات الصحية لوضع وتشغيل مرافق الإرسال اللاسلكي. SanPiN 2.1.8 / 2.2.4.1383-03 "(تم تقديمه بموجب المرسوم الصادر عن كبير أطباء صحة الدولة في الاتحاد الروسي بتاريخ 9 يونيو 2003 N 135 من 30 يونيو 2003) ، SN 2.2.4 / 2.1.8.562-96 "الضوضاء في مكان العمل ، في المباني السكنية والعامة وعلى أراضي التطوير السكني" ، CH 2.2.4 / 2.1.8.566-96 "الاهتزاز الصناعي والاهتزاز في المباني السكنية والعامة" ، CH 2.2 .4 / 2.1.8.583-96 "الموجات فوق الصوتية في أماكن العمل ، في المباني السكنية والعامة وفي أراضي التطوير السكني" ، SN 2605-82 "القواعد والقواعد الصحية لتوفير التشمس للمباني السكنية والعامة والمناطق السكنية "، SanPiN 4723-88" القواعد الصحية لتركيب وتشغيل مصدر ماء ساخن مركزي "، SN 2971-84" القواعد والقواعد الصحية لحماية السكان من تأثيرات المجال الكهربائي الناتج عن خطوط الطاقة العلوية للتيار المتردد التردد الصناعي "، قائمة المواد والمنشآت المعتمدة للاستخدام في البناء من قبل وزارة الصحة حماية اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية N 3859-85 ، GN 2.1.6.1338-03 "التركيزات القصوى المسموح بها (MPC) للملوثات في هواء الغلاف الجوي للمناطق المأهولة بالسكان" (تمت الموافقة عليها من قبل المرسوم الصادر عن كبير الأطباء الصحيين للدولة في الاتحاد الروسي بتاريخ 30 مايو 2003 N 114) ، GN 2.6.1.758-99 "معايير السلامة من الإشعاع (NRB-99)" ، GOST 30494-96 "المباني السكنية والعامة. معلمات المناخ المحلي الداخلية "، SNiP 2.07.01-89 *" التخطيط الحضري. تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية "، SNiP 2.08.01-89 *" المباني السكنية "، SNiP 2.04.05-91" التدفئة والتهوية وتكييف الهواء "، SNiP 2.04.01-85 *" إمدادات المياه الداخلية والصرف الصحي من المباني "، SNiP 23-05-95" الإضاءة الطبيعية والاصطناعية "، SNiP 23-01-99" علم مناخ البناء "(تم سنه بموجب مرسوم Gosstroy of Russia بتاريخ 11 يونيو 1999 N 45) ، SNiP 2.06.01 -86 "الهياكل الهيدروليكية. أحكام التصميم الأساسية "(تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية Gosstroy المؤرخ 28 مايو 1986 N 71) ، SNiP 3.04.03-85" حماية هياكل المباني والهياكل من التآكل "، SN 517-80" تعليمات لتصميم وبناء هياكل الحماية من الانهيارات الجليدية "وما إلى ذلك.

تقنين البناء والإسكان والخدمات المجتمعية. 2003. N 2.

نشرة وزارة العدل في الاتحاد الروسي. 2004. رقم 6.

تقنين البناء والإسكان والخدمات المجتمعية. 2002. رقم 4.

لذلك ، وفقًا للجزء 12 من المقالة المعلقة ، فإن مثل هذه الأقسام من وثائق المشروع المنصوص عليها في SNiP 11-01-95 ليست إلزامية ، مثل: المخطط الرئيسي والنقل ؛ حلول تكنولوجية تنظيم وظروف عمل الموظفين والإنتاج وإدارة المشاريع ؛ كفاءة الاستثمار. تقدير بناء المرفق هو جزء إلزامي من وثائق المشروع ، تم تطويره فقط فيما يتعلق بمشاريع البناء الرأسمالية الممولة من الميزانيات ذات الصلة. هذا يرجع إلى حقيقة أن الغرض الرئيسي من وثائق المشروع هو ضمان موثوقية وسلامة المباني والهياكل والهياكل ، وبيئة معيشية مواتية. قضايا معقولية التكاليف وكفاءة إنفاق الأموال إلزامية فقط لمشاريع البناء الرأسمالية الممولة من أموال الميزانية. في حالات أخرى ، يمكن تطوير أقسام مثل كفاءة الاستثمار وتقدير الوثائق أثناء إعداد وثائق المشروع بناءً على تعليمات العميل ، ومع ذلك ، لا يمكن أن تكون هذه الأقسام موضوع فحص الدولة لوثائق المشروع.

هذا هو السبب في أن لجنة الدولة في الاتحاد الروسي لا تربط إعداد وثائق المشروع بتوافر الاستثمارات المعتمدة (المعتمدة) في تشييد المؤسسات والمباني والهياكل ، وتوافر وثائق ما قبل المشروع المتقدمة.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن الإتاحة الإلزامية لقائمة تدابير الدفاع المدني ، وتدابير منع الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان منصوص عليها في القانون المدني للاتحاد الروسي فقط فيما يتعلق بتوثيق تصميم المرافق النووية (بما في ذلك المنشآت النووية والتخزين منشآت للمواد النووية والمواد المشعة) ، والأشياء الصناعية الخطرة ، وخاصة الأشياء الخطرة والمعقدة تقنيًا والفريدة من نوعها ، وأغراض الدفاع والأمن (الجزء 14 من المقال المعلق).

ملاحظة تفسيرية مع البيانات الأولية للتصميم المعماري والإنشائي ، والبناء ، وإعادة الإعمار ، وإصلاح مرافق البناء الرأسمالي ، بما في ذلك نتائج المسوحات الهندسية ، والمواصفات الفنية ، يجب أن تشمل: أساس تطوير المشروع ، والبيانات الأولية لـ التصميم ، وصف موجز للعنصر ، بيانات عن السعة التصميمية للمنشأة (السعة ، الإنتاجية) ، التسمية ، الجودة ، القدرة التنافسية ، المستوى التقني للمنتجات ، قاعدة المواد الخام ، الطلب على الوقود ، الماء ، الحرارة والكهرباء ، الاستخدام المتكامل من المواد الخام ونفايات الإنتاج وموارد الطاقة الثانوية ؛ معلومات حول الظروف الاجتماعية والاقتصادية والبيئية لمنطقة البناء ؛ المؤشرات الرئيسية للخطة العامة ، والشبكات الهندسية والاتصالات ، وتدابير الحماية الهندسية للإقليم ؛ معلومات عامة تصف ظروف وحماية العمل للعاملين في تصميم مرافق الإنتاج ، والتدابير الصحية والوبائية ، والحلول الأساسية التي تضمن سلامة العمال وظروف المعيشة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة ؛ معلومات عن الاختراعات المستخدمة في المشروع ؛ المؤشرات الفنية والاقتصادية التي تم الحصول عليها نتيجة تطوير المشروع ومقارنتها بمؤشرات التبرير المعتمد (المعتمد) للاستثمارات في بناء المنشأة (إن وجدت) وتخصيص التصميم المعمول به والاستنتاجات والمقترحات الخاصة بـ تنفيذ المشروع؛ معلومات عن الموافقات على قرارات التصميم ؛ تأكيد امتثال وثائق المشروع المطوَّر لقواعد الدولة وقواعدها ومعاييرها والبيانات الأولية ، فضلاً عن الشروط والمتطلبات الفنية الصادرة عن هيئات الإشراف (الرقابة) الحكومية والمنظمات المهتمة عند الاتفاق على موقع المنشأة ، إلخ.

يجب أن يتضمن قسم وثائق المشروع "الحلول المعمارية": معلومات عن الظروف الهندسية والجيولوجية والجيولوجية والجيولوجية لموقع البناء ؛ وصف موجز وتبرير الحلول المعمارية والإنشائية للمباني والهياكل الرئيسية ؛ إثبات القرارات الأساسية للحد من الضوضاء والاهتزازات الصناعية ، والخدمات المنزلية والصحية للعمال ؛ تدابير السلامة من الكهرباء والانفجار والحريق وحماية هياكل المباني والشبكات والهياكل من التآكل ؛ الرسومات الرئيسية: مخططات وأقسام وواجهات المباني والهياكل الرئيسية مع تمثيل تخطيطي للحمل الرئيسي والهياكل المرفقة.

يجب أن يتضمن قسم وثائق المشروع "معلومات عن المعدات الهندسية ، والشبكات الهندسية ، وقائمة التدابير الهندسية والتقنية ، ومحتوى الحلول التكنولوجية" ، مع مراعاة SNiP 11-01-95 ، ما يلي: حلول إمدادات المياه ، والصرف الصحي ، الإمداد الحراري وإمدادات الغاز وإمدادات الكهرباء والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والمعدات الهندسية للمباني والهياكل ، بما في ذلك المعدات الكهربائية والإضاءة الكهربائية والاتصالات والإشارات والراديو والتلفزيون وأجهزة مكافحة الحرائق والحماية من الصواعق ، إلخ ؛ إرسال وأتمتة إدارة الأنظمة الهندسية ؛ الرسومات الرئيسية: مخططات تخطيطية لإمدادات الحرارة وإمدادات الكهرباء وإمدادات الغاز وإمدادات المياه والصرف الصحي ، وما إلى ذلك ؛ مخططات وملامح الشبكات الهندسية ؛ رسومات الهياكل الرئيسية. خطط ورسوم بيانية لأجهزة التدفئة والتهوية داخل الورشة ، وإمدادات الطاقة والمعدات الكهربائية ، والراديو والإشارات ، وأتمتة الأنظمة الهندسية ، وما إلى ذلك ، بالإضافة إلى بيانات عن برنامج الإنتاج ؛ وصف موجز وتبرير القرارات المتعلقة بتكنولوجيا الإنتاج ، وبيانات عن كثافة اليد العاملة (كثافة الآلات الآلية) لمنتجات التصنيع ، والميكنة وأتمتة العمليات التكنولوجية ؛ تكوين وتبرير المعدات المستخدمة ، بما في ذلك المعدات المستوردة ؛ حلول لاستخدام عمليات وصناعات تكنولوجية منخفضة النفايات وخالية من النفايات ، وإعادة استخدام الحرارة والمواد الكيميائية الملتقطة ؛ عدد الوظائف ومعداتها في مرافق الإنتاج ؛ بيانات عن كمية وتكوين الانبعاثات الضارة في الغلاف الجوي والتصريفات في مصادر المياه (لورش العمل الفردية ، والصناعات ، والهياكل) ؛ الحلول التقنية لمنع (تقليل) انبعاثات وتصريف المواد الضارة في البيئة ؛ تقييم احتمالية حالات الطوارئ وإيجاد حلول للوقاية منها ؛ نوع وتركيب وحجم نفايات الإنتاج التي سيتم التخلص منها ودفنها ؛ موازين الوقود والطاقة والمواد للعمليات التكنولوجية ؛ الحاجة إلى أنواع أساسية من الموارد للاحتياجات التكنولوجية ، إلخ.

يجب تطوير قسم وثائق التصميم "مشروع تنظيم بناء مرافق البناء الرأسمالي" مع مراعاة الشروط والمتطلبات المنصوص عليها في عقد أعمال التصميم ، والبيانات المتاحة في سوق خدمات البناء. في السابق ، كان من المقرر تطوير القسم المحدد وفقًا لـ SNiP 3.01.01-85 "تنظيم إنتاج البناء" (تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية Gosstroy المؤرخ 2 سبتمبر 1985 N 140 ؛ بصيغته المعدلة في 11 ديسمبر 1986 N 48 والمعدلة من قبل وزارة البناء الروسية في 6 فبراير 1995 رقم 18-8). ومع ذلك ، تم إلغاء هذه SNiPs ، واعتبارًا من 1 يناير 2005 ، بموجب مرسوم Gosstroy of Russia بتاريخ 19 أبريل 2004 N 70 ، تمت الموافقة عليها لاستخدام SNiP "منظمة البناء" ، وهي ذات طبيعة استشارية.
———————————
منشور رسمي. وزارة البناء الروسية. م: GP TsPP، 1996.

تقنين البناء والإسكان والخدمات المجتمعية. 2004. رقم 3.

يجب تنفيذ قسم وثائق المشروع "قائمة تدابير حماية البيئة" وفقًا لمتطلبات القوانين الفيدرالية ومعايير الدولة وقوانين ولوائح البناء والوثائق التنظيمية لوزارة الموارد الطبيعية في روسيا واللوائح الأخرى التي تحكم الأنشطة البيئية . وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 10 يناير 2002 N 7-ФЗ "بشأن حماية البيئة" ، عند تصميم المباني والهياكل والأشياء الأخرى ، يجب أن تكون هناك: تدابير لحماية البيئة ، واستعادة البيئة الطبيعية ، والاستخدام الرشيد والتكاثر الموارد الطبيعية ، وضمان سلامة البيئة ؛ تؤخذ في الاعتبار معايير الحمل البشري المسموح به على البيئة ؛ يتم توفير تدابير لمنع التلوث البيئي والقضاء عليه ، وكذلك طرق التخلص من نفايات الإنتاج والاستهلاك ؛ تم تطبيق تقنيات توفير الموارد وقليلة النفايات وغير النفايات وأفضل التقنيات الموجودة الأخرى التي تساهم في حماية البيئة والاستخدام الرشيد وإعادة إنتاج الموارد الطبيعية (المادتان 34 و 36). عند تصميم وبناء محطات الطاقة الحرارية ، ينبغي توفير الترتيبات اللازمة لتزويدها بوسائل عالية الكفاءة لتنظيف انبعاثات وتصريف الملوثات ، واستخدام وقود صديق للبيئة والتخلص الآمن من نفايات الإنتاج (المادة 40) ؛ عند تصميم الأنظمة التحسينية ، ينبغي اتخاذ تدابير لضمان توازن إدارة المياه والاستخدام الاقتصادي للمياه ، وحماية الأرض والتربة والغابات وغيرها من النباتات والحيوانات والكائنات الحية الأخرى ، وكذلك منع الآثار السلبية الأخرى على البيئة (المادة 43) ؛ عند تصميم مرافق تكرير النفط ، يجب اتخاذ تدابير فعالة لمعالجة وتحييد نفايات الإنتاج وتجميع الغازات البترولية (المصاحبة) والمياه المعدنية ، واستصلاح الأراضي المضطربة والملوثة ، وتقليل التأثير السلبي على البيئة (المادة 46). تنص المادة 50 من القانون الاتحادي الصادر في 20 ديسمبر 2004 N 166-FZ "بشأن صيد الأسماك والحفاظ على الموارد البيولوجية المائية" على أنه عند تصميم المرافق الاقتصادية وغيرها ، يجب مراعاة تأثيرها على حالة الموارد البيولوجية المائية وموائلها. حساب. حسب الفن. 16 من القانون الاتحادي المؤرخ 4 مايو 1999 N 96-FZ "بشأن حماية الهواء الجوي" في مشاريع بناء الأنشطة الاقتصادية وغيرها من الأنشطة التي قد يكون لها تأثير ضار على جودة الهواء في الغلاف الجوي ، وتدابير للحد من انبعاثات المواد الضارة ( المواد الملوثة) في الهواء الجوي وتحييدها وفقًا للمتطلبات التي تحددها الهيئة التنفيذية الفيدرالية في مجال حماية البيئة والهيئات التنفيذية الفيدرالية الأخرى أو هيئاتها الإقليمية.
———————————
SZ RF. 2002. N 2. الفن. 133.

SZ RF. 2004. N 52 (الجزء 1). فن. 5270.

SZ RF. 1999. ن 18. فن. 2222.

يتم توفير قسم وثائق المشروع "تقديرات البناء وإعادة الإعمار وإصلاح المرفق" لتحديد التكلفة التقديرية للبناء وإعادة الإعمار وإصلاح المؤسسات والمباني والهياكل ويجب أن يحتوي على: تقديرات موجزة لتكلفة البناء (إعادة الإعمار أو إنشاء رأس المال) ، وإذا لزم الأمر ، ملخص للتكاليف (في حالة توفير استثمارات رأسمالية من مصادر مختلفة للتمويل) ؛ حسابات الميزانية الموضوعة والمحلية ؛ تقديرات لأنواع معينة من التكاليف (بما في ذلك أعمال التصميم والمسح). في الوقت نفسه ، يوصى بتكلفة البناء (إعادة الإعمار أو البناء الرأسمالي) في التقدير لبناء مرفق العميل على مستويين للسعر: على المستوى الأساسي (الثابت) ، المحدد على أساس المقدرة الحالية المعايير والأسعار ، وعلى المستوى الحالي أو المتوقع ، المحددة على أساس الأسعار ، التي تم تحديدها بحلول وقت وضع التقديرات أو المتوقعة خلال فترة الإنشاء. يتضمن تكوين تقدير البناء (إعادة الإعمار أو البناء الرأسمالي) لهدف مشاريع البناء أيضًا ملاحظة تفسيرية ، والتي توفر بيانات تميز قاعدة التقدير المعياري (المعلومات التنظيمية) المطبقة ، ومستوى السعر وغيرها من المعلومات التي تميز شروط هذا البناء.

عند وضع تقديرات للبناء وإعادة الإعمار وإصلاح الشيء ، كقاعدة عامة ، يتم استخدام طريقة الموارد (فهرس الموارد) ، حيث يتم تحديد التكلفة التقديرية للبناء على أساس البيانات من مواد التصميم على المستوى المطلوب الموارد (العمالة ومركبات البناء والمواد والهياكل) والأسعار الحالية (المتوقعة) لهذه الموارد. في حساب التقدير الموجز ، يوفر بند منفصل احتياطيًا من الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة ، محسوبًا من إجمالي التكلفة المقدرة (عند مستوى السعر الحالي) ، اعتمادًا على درجة التفصيل وحداثة حلول التصميم. بالنسبة لمشاريع البناء التي يتم تنفيذها على حساب الاستثمارات الرأسمالية الممولة من ميزانية الاتحاد الروسي ، يجب ألا يتجاوز حجم الاحتياطي 3٪ للمنشآت الصناعية و 2٪ للمرافق الاجتماعية. يجب تضمين الأموال الإضافية لسداد التكاليف التي ظهرت بعد الموافقة على وثائق المشروع فيما يتعلق بإدخال عوامل متزايدة ، ومزايا ، وتعويضات ، وما إلى ذلك ، بقرارات من حكومة الاتحاد الروسي ، في حساب التقدير الموحد في سطر منفصل ، يليه تغيير في المؤشرات النهائية لتكلفة البناء (إعادة الإعمار أو الإصلاح) والموافقة على التوضيحات التي قدمتها السلطة التي وافقت على وثائق المشروع.

تمت الموافقة على مجموعات معايير الدولة التقديرية الأولية لأعمال البناء العامة (GESN-2001) بموجب مرسوم Gosstroy of Russia بتاريخ 11 أكتوبر 2000 N 102.
———————————
تقنين البناء والإسكان والخدمات المجتمعية. 2000. رقم 5.

كما هو مذكور أعلاه ، تم تطوير قسم "تقديرات البناء وإعادة الإعمار وإصلاح المرفق" فقط كجزء من وثائق التصميم للمرافق الممولة من الميزانيات ذات الصلة.

يجب أن يتم تنفيذ قسم وثائق المشروع "قائمة تدابير الدفاع المدني ، وتدابير منع الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان" وفقًا للقواعد والأنظمة في مجال الدفاع المدني وحماية السكان والأراضي من الطبيعة و حالات الطوارئ من صنع الإنسان. وهكذا ، فإن الأمر الصادر عن وزارة حالات الطوارئ في الاتحاد الروسي في 28 فبراير 2003 N 105 وافق على متطلبات الوقاية من حالات الطوارئ في مرافق دعم الحياة والخطرة المحتملة.
———————————
RG. رقم 71. 2003. 12 أبريل.

قسم جديد بشكل أساسي من وثائق المشروع هو "قائمة التدابير لضمان وصول الأشخاص ذوي الإعاقة إلى مرافق الرعاية الصحية والتعليم والثقافة والترفيه والرياضة وغيرها من المرافق الاجتماعية والثقافية والمنزلية ، والنقل ، والتجارة ، والمطاعم العامة ، والأعمال التجارية ، مرافق إدارية ، مالية. ، أغراض دينية ، مساكن أشياء. يرجع إدخال مثل هذا القسم المستقل من وثائق المشروع إلى متطلبات الفن. 15 من القانون الاتحادي الصادر في 24 نوفمبر 1995 N 181-"بشأن الحماية الاجتماعية للأشخاص ذوي الإعاقة في الاتحاد الروسي" ، والتي بموجبها يتم وضع حلول تصميمية للبناء الجديد وإعادة بناء المباني والهياكل ومجمعاتها دون تكييفها. هذه الكائنات للوصول إليها من قبل المعاقين واستخدامهم غير مسموح به. لا ينطبق شرط وجود مثل هذا القسم من وثائق التصميم عند إعداد وثائق التصميم للمنشآت الصناعية ، وكذلك في حالة إعداد وثائق التصميم لمشاريع بناء المساكن الفردية. تمت الموافقة على إجراء تنفيذ متطلبات إمكانية وصول الأشخاص ذوي الإعاقة إلى مرافق البنية التحتية الاجتماعية RDS 35-201-99 بموجب مرسوم Gosstroy لروسيا ووزارة العمل في روسيا بتاريخ 22 ديسمبر 1999 N 74/51. يجب أيضًا تطوير القسم المحدد من وثائق المشروع مع مراعاة قانون القواعد "متطلبات إمكانية الوصول إلى المباني والهياكل العامة للمعاقين والزائرين الآخرين ذوي القدرة المحدودة على الحركة" (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosstroy of Russia بتاريخ نوفمبر 29 ، 1999 ن 73).
———————————
SZ RF. 1995. عدد 48. الفن. 4563.

تقنين البناء والإسكان والخدمات المجتمعية. 2000. N 3.

نشرة هندسة البناء. 2000. رقم 1.

يجب وضع قائمة تدابير الدفاع المدني وتدابير منع الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان في إعداد وثائق المشروع وفقًا لمتطلبات SNiP 2.01.51-90 "التدابير الهندسية والفنية للدفاع المدني" وقانون تمت الموافقة على قواعد "إجراءات المحاسبة للدفاع المدني وإجراءات منع حالات الطوارئ عند تقديم التماس بشأن نية الاستثمار في البناء وتبرير الاستثمارات في تشييد المؤسسات والمباني والهياكل" (SP 11-113-2002) ، . أمر صادر عن وزارة حالات الطوارئ في الاتحاد الروسي بتاريخ 23 يوليو 2002 رقم 357.
———————————
التقنين والتوحيد وإصدار الشهادات في البناء. 2002. رقم 6.

بالإضافة إلى ذلك ، ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على أن وثائق المشروع يجب أن تحتوي على وثائق أخرى في الحالات المنصوص عليها في القوانين الفيدرالية. وبالتالي ، وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 10 يناير 2002 N 7-FZ "بشأن حماية البيئة" ، يجب أن تحتوي مشاريع نشر المنشآت النووية ، بما في ذلك محطات الطاقة النووية ، على حلول تضمن إيقاف تشغيلها بشكل آمن. وفقا للفن. 10 من القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 N 117-FZ "بشأن سلامة الهياكل الهيدروليكية" في مراحل التصميم والبناء والتكليف بالهيكل الهيدروليكي ، يتم وضع إعلان عن سلامة الهيكل الهيدروليكي ، المحتوى والإجراءات لتطويرها التي وضعتها حكومة الاتحاد الروسي. تنص المادة 14 من القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 N 116-FZ "بشأن السلامة الصناعية لمنشآت الإنتاج الخطرة" على أنه كجزء من وثائق التصميم الخاصة بالبناء والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة التجهيز الفني وحفظ وتصفية في منشأة إنتاج خطرة ، يجب تطوير إعلان السلامة الصناعية ، والذي يتضمن: تقييم شامل لمخاطر وقوع حادث والتهديد المرتبط به ؛ تحليل مدى كفاية التدابير المتخذة للوقاية من الحوادث ، للتأكد من استعداد المنظمة لتشغيل منشأة إنتاج خطرة وفقًا لمتطلبات السلامة الصناعية ، وكذلك لتوطين وإزالة عواقب حادث في الإنتاج الخطير منشأة؛ تطوير تدابير تهدف إلى تقليل حجم عواقب حادث ومقدار الضرر الناجم في حالة وقوع حادث في منشأة إنتاج خطرة. تمت الموافقة على إجراءات إصدار إعلان السلامة الصناعية وقائمة المعلومات الواردة فيه بموجب مرسوم Gosgortekhnadzor لروسيا بتاريخ 7 سبتمبر 1999 N 66 (بصيغته المعدلة في 27 أكتوبر 2000). وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 11 مايو 1999 رقم 526 "بشأن الموافقة على قواعد تقديم إعلان السلامة الصناعية لمرافق الإنتاج الخطرة" (بصيغته المعدلة في 1 فبراير 2005 رقم 49) ، مُنحت خدمة الإشراف البيئي والتكنولوجي والنووي الحق في تحديد الالتزام بإعلان السلامة الصناعية لمرافق الإنتاج الخطرة التي لم ينص عليها القانون الاتحادي "بشأن السلامة الصناعية لمنشآت الإنتاج الخطرة". حسب الفن. 36 من القانون الاتحادي الصادر في 25 يونيو 2002 N 73-FZ "بشأن أشياء من التراث الثقافي (آثار التاريخ والثقافة) لشعوب الاتحاد الروسي" في حالة موقع أشياء من التراث الثقافي على الأراضي الخاضعة للتأثير الاقتصادي التنمية ، أقسام حول توفير الحفاظ على مواقع التراث الثقافي.
———————————
SZ RF. 1997. عدد 30. الفن. 3589.

SZ RF. 1997. عدد 30. الفن. 3588.

RG. 1999. 25 نوفمبر ؛ نشرة القوانين المعيارية للأجهزة الاتحادية للسلطة التنفيذية. 2000. رقم 50.

SZ RF. 1999. ن 20. فن. 2445 ؛ 2005. ن 7. فن. 560.

SZ RF. 2002. N 26. فن. 2519.

فيما يتعلق بتكوين أقسام وثائق المشروع ومحتواها فيما يتعلق بأنواع معينة من كائنات البناء الرأسمالي ، قبل الموافقة عليها من قبل حكومة الاتحاد الروسي ، ينبغي للمرء أيضًا أن يسترشد بلوائح الإدارات ، مثل اللوائح المتعلقة بإجراءات تطوير واعتماد وفحص واعتماد ما قبل المشروع ، ووثائق التصميم لأشياء البناء الرأسمالي ، وإعادة الإعمار والإصلاح في نظام وزارة الضرائب في الاتحاد الروسي (تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة الضرائب في الاتحاد الروسي لشهر يونيو رقم 6 ، 2002 N BG-3-17 / 285) ، أمر صادر عن وزارة السكك الحديدية في الاتحاد الروسي ووزارة النقل في الاتحاد الروسي بتاريخ 20 يناير 1999 N 1 / TsZ / 4 "بناءً على أمر التصميم والبناء السكك الحديدية في الموانئ البحرية والنهرية "، أمر Gosatomnadzor من روسيا بتاريخ 26 أغسطس 1994 N 102" بشأن الموافقة على الأحكام الأساسية لإعداد ودراسة واتخاذ القرار بشأن التغييرات في التصميم والهندسة والوثائق التكنولوجية والتشغيلية التي تؤثر على توفير الأمان النووي والإشعاعي ، إلخ. الإجراءات القانونية التنظيمية المحددة لا يجوز تطبيقها إلا في الجزء الذي لا يتعارض مع القانون المدني للاتحاد الروسي.
———————————
RV. 1994. 13 أكتوبر.

حسب الفن. 22 من القانون الاتحادي الصادر في 22 أكتوبر 2004 N 125-FZ "بشأن الأرشفة في الاتحاد الروسي" ، قبل الدخول إلى أرشيف الدولة والبلدية ، تكون فترة تخزين وثائق المشروع لبناء رأس المال 20 عامًا.
———————————
SZ RF. 2004. N 43. الفن. 4169.

15. يوضح القانون الاتحادي رقم 210-FZ المؤرخ 31 ديسمبر 2005 "بشأن التعديلات على قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي" أنه في الحالات المنصوص عليها في القانون المدني للاتحاد الروسي ، تخضع وثائق المشروع لـ فحص الدولة قبل الموافقة عليها ، ثم تتم الموافقة على وثائق المشروع من قبل المطور أو من قبل العميل فقط إذا كان هناك نتيجة إيجابية لفحص الحالة لوثائق المشروع (انظر.

توثيق

مدونة التخطيط الحضري للاتحاد الروسي

الوثيقة بصيغتها المعدلة:

• القانون الاتحادي رقم 117-FZ المؤرخ 22 يوليو 2005 (Rossiyskaya Gazeta، No. 162 ، 27 يوليو 2005) (دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2006) ؛
• القانون الاتحادي رقم 199-FZ المؤرخ 31 ديسمبر 2005 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 297 ، 31 ديسمبر 2005) (دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2006) ؛
• القانون الاتحادي رقم 210-FZ المؤرخ 31 ديسمبر 2005 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 297 ، 31 ديسمبر 2005) (دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2006) ؛
• القانون الاتحادي رقم 73-FZ المؤرخ 3 يونيو 2006 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 121 ، 8 يونيو 2006) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 21 من القانون الاتحادي رقم 73-FZ المؤرخ 3 يونيو 2006 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 143-FZ المؤرخ 27 يوليو 2006 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 165 ، 29 يوليو 2006) ؛
• القانون الاتحادي رقم 201-FZ المؤرخ 4 ديسمبر 2006 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 277 ، 8 ديسمبر 2006) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 40 من القانون الاتحادي رقم 201-FZ المؤرخ 4 ديسمبر 2006 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 232-FZ المؤرخ 18 ديسمبر 2006 (برلمانات كايا غازيتا ، رقم 214-215 ، 21 ديسمبر 2006) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 38 من القانون الاتحادي رقم 232-FZ المؤرخ 18 ديسمبر. ، 2006) ؛
• القانون الاتحادي رقم 258-FZ المؤرخ 29 ديسمبر 2006 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 297 ، 31 ديسمبر 2006) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 29 من القانون الاتحادي رقم 258-FZ المؤرخ 29 ديسمبر 2006 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 69-FZ المؤرخ 10 مايو 2007 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 104 ، 18 مايو 2007) ؛
• القانون الاتحادي رقم 215-FZ المؤرخ 24 يوليو 2007 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 164 ، 31 يوليو 2007) ؛
• القانون الاتحادي رقم 240-FZ المؤرخ 30 أكتوبر 2007 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 248 ، 7 نوفمبر 2007) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 9 من القانون الاتحادي رقم 240-FZ المؤرخ 30 أكتوبر 2007 ) ؛
  
• القانون الاتحادي رقم 257-FZ المؤرخ 8 نوفمبر 2007 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 254 ، 14 نوفمبر 2007) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 63 من القانون الاتحادي رقم 257-FZ المؤرخ 8 نوفمبر 2007 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 324-FZ المؤرخ 4 ديسمبر 2007 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 276 ، 8 ديسمبر 2007) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 8 من القانون الاتحادي رقم 324-FZ المؤرخ 4 ديسمبر 2007 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 66-FZ المؤرخ 13 مايو 2008 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 105 ، 17 مايو 2008) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 22 من القانون الاتحادي رقم 66-FZ المؤرخ 13 مايو 2008 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 75-FZ المؤرخ 16 مايو 2008 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 106 ، 20 مايو 2008) ؛
• القانون الاتحادي رقم 118-FZ المؤرخ 14 يوليو 2008 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 153 ، 18 يوليو 2008) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 33 من القانون الاتحادي رقم 118-FZ المؤرخ 14 يوليو 2008 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 148-FZ المؤرخ 22 يوليو 2008 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 158 ، 25 يوليو 2008) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 8 من القانون الاتحادي رقم 148-FZ المؤرخ 22 يوليو 2008 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 160-FZ المؤرخ 23 يوليو / تموز 2008 (روسيسكايا غازيتا ، رقم 158 ، 25 يوليو / تموز 2008) (دخل حيز التنفيذ في 1 يناير / كانون الثاني 2009) ؛
• القانون الاتحادي رقم 281-FZ المؤرخ 25 ديسمبر 2008 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 266 ، 30 ديسمبر 2008) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 31 من القانون الاتحادي رقم 281-FZ المؤرخ 25 ديسمبر 2008 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 309-FZ المؤرخ 30 ديسمبر 2008 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 267 ، 31 ديسمبر 2008) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 49 من القانون الاتحادي رقم 309-FZ المؤرخ 30 ديسمبر 2008 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 164-FZ المؤرخ 17 يوليو 2009 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 134 ، 23 يوليو 2009) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 11 من القانون الاتحادي رقم 164-FZ المؤرخ 17 يوليو 2009 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 261-FZ المؤرخ 23 نوفمبر 2009 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 226 ، 27 نوفمبر 2009) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 49 من القانون الاتحادي رقم 261-FZ المؤرخ 23 نوفمبر 2009) ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 343-FZ المؤرخ 27 ديسمبر 2009 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 252 ، 29 ديسمبر 2009) ؛
• القانون الاتحادي رقم 226-FZ المؤرخ 27 يوليو 2010 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 169 ، 2 أغسطس ، 2010) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 7 من القانون الاتحادي رقم 226-FZ المؤرخ 27 يوليو 2010 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 240-FZ المؤرخ 27 يوليو 2010 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 169 ، 2 أغسطس ، 2010) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 9 من القانون الاتحادي رقم 240-FZ المؤرخ 27 يوليو 2010 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 305-FZ المؤرخ 22 نوفمبر 2010 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 268 ، 26 نوفمبر 2010) ؛
• القانون الاتحادي رقم 314-FZ المؤرخ 29 نوفمبر 2010 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 274 ، 03.12.2010) ؛
• القانون الاتحادي رقم 41-FZ المؤرخ 20 مارس 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 63 ، 25 مارس 2011) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 12 من القانون الاتحادي رقم 41-FZ المؤرخ 20 مارس 2011 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 69-FZ المؤرخ 21 أبريل 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 88 ، 25 أبريل 2011) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، راجع المادة 10 من القانون الاتحادي رقم 69-FZ المؤرخ 21 أبريل 2011 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 169-FZ المؤرخ 1 يوليو 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 142 ، 4 يوليو 2011) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 74 من القانون الاتحادي رقم 169-FZ المؤرخ 1 يوليو 2011 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 190-FZ المؤرخ 11 يوليو 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 153 ، 15 يوليو 2011) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 42 من القانون الاتحادي رقم 190-FZ المؤرخ 11 يوليو 2011 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 200-FZ المؤرخ 11 يوليو 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 153 ، 15 يوليو 2011) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 56 من القانون الاتحادي رقم 200-FZ المؤرخ 11 يوليو 2011 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 215-FZ المؤرخ 18 يوليو 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 159 ، 22 يوليو 2011) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 11 من القانون الاتحادي رقم 215-FZ المؤرخ 18 يوليو 2011 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 224-FZ المؤرخ 18 يوليو 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 159 ، 22 يوليو 2011) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 6 من القانون الاتحادي رقم 224-FZ المؤرخ 18 يوليو 2011 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 242-FZ المؤرخ 18 يوليو 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 160 ، 25 يوليو 2011) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 71 من القانون الاتحادي رقم 242-FZ المؤرخ 18 يوليو 2011 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 243-FZ المؤرخ 18 يوليو 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 159 ، 22 يوليو 2011) ؛
• القانون الاتحادي رقم 246-FZ المؤرخ 19 يوليو 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 159 ، 22 يوليو 2011) ؛
• القانون الاتحادي رقم 257-FZ المؤرخ 21 يوليو 2011 (Rossiyskaya Gazeta ، رقم 161 ، 26 يوليو 2011) (لإجراءات الدخول حيز التنفيذ ، انظر المادة 8 من القانون الاتحادي رقم 257-FZ المؤرخ 21 يوليو 2011 ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 337-FZ المؤرخ 28 نوفمبر 2011 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 29 نوفمبر 2011) ؛
• القانون الاتحادي رقم 364-FZ المؤرخ 30 نوفمبر 2011 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 1 ديسمبر 2011) ؛
• القانون الاتحادي رقم 401-FZ المؤرخ 6 ديسمبر 2011 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 6 ديسمبر 2011) FZ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 93-FZ المؤرخ 25 يونيو 2012 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 25 يونيو 2012) ؛
• القانون الاتحادي رقم 120-FZ المؤرخ 20 يوليو 2012 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 23 يوليو 2012) ؛
• القانون الاتحادي رقم 133-FZ المؤرخ 28 يوليو 2012 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 30 يوليو 2012) ؛
• القانون الاتحادي رقم 179-FZ المؤرخ 12 نوفمبر 2012 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 13 نوفمبر 2012) ؛
• القانون الاتحادي رقم 289-FZ المؤرخ 30 ديسمبر 2012 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 31 ديسمبر 2012) FZ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 294-FZ المؤرخ 30 ديسمبر 2012 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 31 ديسمبر 2012) FZ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 318-FZ المؤرخ 30 ديسمبر 2012 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 31 ديسمبر 2012) ؛
• القانون الاتحادي رقم 21-FZ المؤرخ 4 مارس 2013 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru، 03/04/2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 22-FZ المؤرخ 4 مارس 2013 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 4 مارس 2013) FZ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 43-FZ المؤرخ 5 أبريل 2013 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 8 أبريل 2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 113-FZ المؤرخ 7 يونيو 2013 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 7 يونيو 2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 185-FZ المؤرخ 2 يوليو 2013 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 8 يوليو 2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 188-FZ المؤرخ 2 يوليو 2013 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru، 07/03/2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 207-FZ المؤرخ 23 يوليو 2013 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 23 يوليو 2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 247-FZ المؤرخ 23 يوليو 2013 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 24 يوليو 2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 282-FZ المؤرخ 21 أكتوبر 2013 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 21 أكتوبر 2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 396-FZ المؤرخ 28 ديسمبر 2013 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 30 ديسمبر 2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 418-FZ المؤرخ 28 ديسمبر 2013 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 30 ديسمبر 2013) ؛
• القانون الاتحادي رقم 65-FZ المؤرخ 2 أبريل 2014 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 2 أبريل 2014) ؛
• القانون الاتحادي رقم 80-FZ المؤرخ 20 أبريل 2014 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 21 أبريل 2014) ؛
• القانون الاتحادي رقم 131-FZ المؤرخ 5 مايو 2014 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru، 05.05.2014) ؛
• القانون الاتحادي رقم 180-FZ المؤرخ 28 يونيو 2014 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 30 يونيو 2014) ؛
• القانون الاتحادي رقم 181-FZ المؤرخ 28 يونيو 2014 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 30 يونيو 2014) ؛
• القانون الاتحادي رقم 217-FZ المؤرخ 21 يوليو 2014 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 22 يوليو 2014) FZ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 224-FZ المؤرخ 21 يوليو 2014 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 22 يوليو 2014) FZ) ؛
• القانون الاتحادي المؤرخ 22 أكتوبر 2014 N 320-FZ (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 10/23/2014 ، N 0001201410230006) ؛
• القانون الاتحادي رقم 307-FZ المؤرخ 14 أكتوبر 2014 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 15 أكتوبر 2014 ، رقم 0001201410150002) N 307-FZ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 315-FZ المؤرخ 22 أكتوبر 2014 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 23 أكتوبر 2014 ، رقم 0001201410230005) N 315-FZ) ؛
• القانون الاتحادي رقم 359-FZ المؤرخ 24 نوفمبر 2014 (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 25 نوفمبر 2014 ، رقم 0001201411250018) ؛
• القانون الاتحادي رقم 456-FZ المؤرخ 29 ديسمبر 2014 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 29 ديسمبر 2014 ، رقم 0001201412290005) (دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2015) ؛
• القانون الاتحادي رقم 485-FZ المؤرخ 29 ديسمبر 2014 (البوابة الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 29 ديسمبر 2014 ، رقم 0001201412290016) ؛
• القانون الاتحادي المؤرخ 31 ديسمبر 2014 N 533-FZ (بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 31 ديسمبر 2014 ، N 0001201412310102).

الفصل 1. أحكام عامة (المواد 1-5)

الفصل 2 - سلطات الدولة في الاتحاد الروسي ،

السلطات العامة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، الهيئات

الحكم الذاتي المحلي في مجال التخطيط العمراني (المواد 6 - 8.2)

الفصل 3: تخطيط الأراضي (المواد 9 - 29)

الفصل 3.1. معايير التخطيط العمراني (المواد 29.1 - 29.4)

الفصل 4 - تقسيم المناطق الحضرية (المواد 30-40)

الفصل 5. تخطيط الإقليم (المواد 41 - 46.8)

الفصل 6: التصميم المعماري والإنشائي ، والتشييد ،

إعادة بناء كائنات البناء الرأسمالية (المواد من 47 إلى 55)

• المادة 49 الأراضي الطبيعية المتمتعة بحماية خاصة ، في إقليم بايكال الطبيعي.

الفصل 6.1. التنظيم الذاتي في مجال المسوح الهندسية ،

التصميم المعماري والإنشائي والبناء وإعادة الإعمار ،

إصلاح مرافق البناء الرأسمالي (المواد 55.1 - 55.23)

• المادة 55.2. الاستحواذ من قبل منظمة ذاتية التنظيم في مجال المسوحات الهندسية ، والتصميم المعماري والإنشائي ، والبناء ، وإعادة الإعمار ، وإصلاح كائنات البناء الرأسمالي ، الحق في إصدار شهادات القبول في الأعمال التي تؤثر على سلامة كائنات البناء الرأسمالية ، وإنهاء ذلك حق.
• المادة 55.4. متطلبات منظمة ذاتية التنظيم في مجال المسوحات الهندسية ، والتصميم المعماري والإنشائي ، والبناء ، وإعادة الإعمار ، وإصلاح كائنات البناء الرأسمالية ، اللازمة للحصول على الحق في إصدار شهادات القبول للعمل الذي يؤثر على سلامة كائنات البناء الرأسمالية.
• المادة 55.13. تنظيم ذاتي التنظيم رقابة على أنشطة أعضائها. المادة 55.15. تطبيق منظمة ذاتية التنظيم لإجراءات تأديبية ضد أعضاء منظمة ذاتية التنظيم. المادة 55.17. الاحتفاظ بسجل لأعضاء منظمة التنظيم الذاتي. المادة 55.19. إشراف الدولة على أنشطة المنظمات ذاتية التنظيم. المادة 55.21. الكونغرس لعموم روسيا للمنظمات ذاتية التنظيم. المادة 55.22. مجلس الرابطة الوطنية للمنظمات ذاتية التنظيم. المادة 55.24. متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي لتشغيل المباني والهياكل. المادة 55.27. اتفاق على تطوير المنطقة لغرض بناء وتشغيل منزل مستأجر للاستخدام الاجتماعي ، اتفاق بشأن تطوير المنطقة لغرض بناء وتشغيل منزل مستأجر للاستخدام التجاري. المادة 55-29. متطلبات المشاركين في المزاد من أجل الحق في إبرام اتفاقية حول تطوير الأرض لغرض بناء وتشغيل منزل مستأجر للاستخدام التجاري ، اتفاقية حول تطوير المنطقة لغرض بناء وتشغيل منزل مستأجر من أجل الاستخدام الاجتماعي.

الفصل 7. دعم المعلومات

أنشطة التخطيط العمراني (المواد 56 - 57.1)

• مادة 56
• مادة 57
• المادة 57.1. نظام معلومات الدولة الفيدرالية للتخطيط الإقليمي.

الفصل الثامن: المسئولية عن مخالفة القانون

بشأن أنشطة التخطيط العمراني (المواد 58 - 62)

• مادة 58
• المادة 59
• مادة 60
• المادة 61 - التعويض عن الضرر الذي يلحق بحياة الأفراد أو صحتهم أو ممتلكاتهم.
• مادة 62

الفصل 9. ملامح تنفيذ أنشطة التخطيط الحضري في الموضوعات

الاتحاد الروسي - المدن الفيدرالية موسكو وسانت بطرسبرغ (المادة 63)

• مادة 63

الرئيس
الاتحاد الروسي
في بوتين

تشريعات الاتحاد الروسي

مجموعة من القوانين الاتحادية الرئيسية للاتحاد الروسي

☰

قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي المؤرخ 29 ديسمبر 2004 N 190-FZ (بصيغته المعدلة في 27 ديسمبر 2019)

مدونة التخطيط الحضري للاتحاد الروسي

اعتمده مجلس الدوما في 22 ديسمبر / كانون الأول 2004
وافق عليها مجلس الاتحاد في 24 ديسمبر 2004

الفصل 1. أحكام عامة

الفصل 2

الفصل 2.1. التسعير والترشيد التقديري في مجال التخطيط العمراني ، السجل الاتحادي للمعايير التقديرية

الفصل 3. التخطيط الإقليمي

الفصل 3.1. معايير التصميم العمراني

الفصل 4. تقسيم المناطق الحضرية

الفصل 5

الفصل 5.1. أنواع الأنشطة من أجل التنمية المتكاملة والمستدامة للإقليم وإجراءات تنفيذها

الفصل 6. التصميم المعماري والإنشائي ، والبناء ، وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالي

الفصل 6.1. التنظيم الذاتي في مجال المسوح الهندسية ، التصميم المعماري والإنشائي ، البناء ، إعادة الإعمار ، الإصلاح ، هدم مشاريع البناء الرأسمالي

الفصل 6.2. تشغيل المباني والهياكل

الفصل 6.3. تطوير الأراضي لغرض بناء وتشغيل البيوت المستأجرة

الفصل 6.4. هدم مشاريع البناء الرأسمالي

الفصل 7

الفصل 9

كود تخطيط المدن في الاتحاد الروسي N 190-FZ (الإصدار الحالي 2020)

التشريع الروسي 2020
مجموعة القوانين الفيدرالية للاتحاد الروسي (FZ RF)
آخر تحديث: 03/20/2020

يدخل القانون الاتحادي المؤرخ 3 أغسطس 2018 رقم 342-FZ "بشأن التعديلات على قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي وبعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" حيز التنفيذ. يتضمن تغييرات واسعة النطاق وواسعة النطاق لقانون تخطيط المدن ، والذي يتكون من 58 تعديلاً.

المنشور مناسب لطلاب إعادة التدريب المهني والدورات التدريبية المتقدمة في المجالات التالية:

نقدم لك التعرف على لمحة موجزة عن الابتكارات في قانون التخطيط العمراني (GRK RF) بتاريخ 3 أغسطس 2018.

إنتباه ، شواغر!

فيما يتعلق بافتتاح العديد من أقسام الأقسام بدوام كامل وبدوام جزئي ، فإن أكاديمية العلوم والتكنولوجيا الحديثة مطلوبةالمعلمين والمنهجيين في تخصصات المجالات التالية:

• المراقبة المترولوجية
• الطب والرعاية الصحية
• مسح الألغام
• الأعمال المساحية والجيوديسيا
• محاسبة
• فقه
• المسح الهندسي
• النظم الهندسية
• التصميم المعماري والإنشائي
• أمن النقل والمواصلات
• تجارة النفط والغاز
• طاقة،
• السلامة الصناعية ، إلخ.

هناك أشكال مختلفة من التعاون ممكنة: من المشاركة في المشروع إلى التسجيل في موظفي الأكاديمية. هناك حاجة إلى دعم منهجي: تطوير المناهج والخطط ، وكذلك التدريس: عقد ندوات بدوام كامل وعن بعد ومحاضرات. نقبل السير الذاتية من جميع أنحاء روسيا ، حيث يمكن للمرشحين من المناطق النائية في روسيا العمل عن بُعد.

أرسل سيرتك الذاتية إلى قسم الموارد البشرية مع ملاحظة في سطر الموضوع "ملخص". نحن نبحث عن مرشحين ذوي خبرات ومؤهلات مختلفة.

ما هي التغييرات في قانون التخطيط العمراني التي حدثت في 2018؟

بشكل عام ، يمكننا القول أنه كانت هناك تغييرات واسعة النطاق في قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي. يتضمن القانون 58 تعديلاً وإضافات.

أدخل القانون الاتحادي الجديد الصادر في 3 أغسطس 2018 رقم 342 "بشأن التغييرات في قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي" التغييرات التالية:

• تم توضيح إجراءات تنظيم المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي. كما يشير إلى كيفية إنشاء هذه المناطق ، وما الحجم الذي يمكن أن تكون عليه ، وكيفية الإشارة إلى حدود المنطقة. القيود الممكنة مدرجة هنا.
• يجوز لمالكي قطعة أرض و (أو) كائن عقاري يقع داخل حدود منطقة ذات شروط خاصة لاستخدام الأراضي التعويض عن الخسائر الناجمة عن تقييد حقوقه فيما يتعلق بإنشاء مثل هذه المنطقة .
• يتم إعطاء مفهوم دقيق لهدف بناء رأس المال.
• يتم تحديد الإجراء الخاص بإنشاء وتشغيل أنظمة معلومات الدولة لضمان أنشطة التخطيط الحضري (GISOGD) ، بما في ذلك صيانة هذه الأنظمة من حيث أنشطة التخطيط الحضري في أراضي منطقتين أو أكثر من المقاطعات البلدية والمناطق الحضرية ، وتوفير للمعلومات والوثائق والمواد ذات الصلة.
• يتم تحديد قواعد إعداد خريطة تقسيم المناطق الحضرية كجزء من قواعد استخدام الأراضي وتنميتها.
• تم استكمال الأسس التي يتعين على رئيس الإدارة المحلية النظر فيها في مسألة تعديل قواعد استخدام الأراضي وتنميتها.
• تم إدخال تمايز في عدد أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواها فيما يتعلق بأنواع مختلفة من الكائنات (بما في ذلك العناصر الخطية) ، وكذلك اعتمادًا على الغرض من الكائنات وأنواع العمل ومحتواها ومصادر تمويل العمل وتخصيص المراحل الفردية للبناء والاعمار.
• تم تصحيح أسباب الاعتراف بوثائق المشروع على أنها فعالة من حيث التكلفة ومخصصة لإعادة الاستخدام.
• كانت هناك تغييرات في إجراءات إصدار تصاريح البناء ، ونقل المواد ذات الصلة لوضع GISOGD.
• تم تحديد إمكانية تشكيل قطع حرجية على أساس مشروع مسح الأراضي دون إعداد وثائق التصميم لقطع الأراضي الحرجية.

المباني والمنشآت غير الرأسمالية

توضح التعديلات على GRK مفهوم المباني المؤقتة ، والتي تشير الآن إلى المباني والهياكل غير الرأسمالية. الهيكل أو الهيكل غير الدائم هو هيكل (هيكل) ليس له اتصال قوي بالأرض ، بالإضافة إلى خصائص التصميم التي توفر إمكانية النقل والتفكيك والتجميع اللاحق.

تمت إضافة المادة 1 ، الفقرة 10 والفقرة 10.2

نظم المعلومات الحكومية لأنشطة التخطيط الحضري (GISOGD)

تم توضيح الحاجة إلى إنشاء وتشغيل أنظمة معلومات الدولة لضمان أنشطة التخطيط الحضري ، بما في ذلك صيانة أنظمة المعلومات هذه من حيث تنفيذ أنشطة التخطيط الحضري في أراضي منطقتين أو أكثر من المقاطعات البلدية والمناطق الحضرية.

المادة 7 ، الفقرة 8 الجديدة ؛ المادة 8 ، النقطة 6 ، الجزءان 2 و 3 ؛ المادة 31 ، الجزء 3 والجزء 9

المناطق ذات الاستخدام الخاص لأراضي وأراضي مواقع التراث الثقافي

تم استكمال أحكام المادة 33 من القانون العام بشكل كبير. في الجزء الثاني من الفقرات 3 و 4 و 5 ، يتم تقديم معايير لينظر فيها رئيس الإدارة المحلية لمسألة تغيير قواعد استخدام الأراضي وتنميتها ، عندما لا يكون النشر مطلوبًا.

• السبب الأول هو التناقض بين المعلومات حول موقع حدود المناطق ، والتي يتم عرضها على خريطة تخطيط المناطق الحضرية ، ووصف موقع حدود هذه المناطق.
• السبب الثاني لمراجعة قواعد استخدام الأراضي هو التناقض بين القيود المفروضة على استخدام قطع الأراضي وكائنات البناء الرأسمالية (التي تحددها لوائح التخطيط العمراني) والقيود المفروضة على استخدام العقارات في هذه المناطق.
• الأساس الثالث هو إنشاء ، تغيير ، إنهاء وجود المنطقة ، إنشاء ، تغيير حدود إقليم كائن تراث ثقافي ، إقليم مستوطنة تاريخية ذات أهمية اتحادية ، إقليم مستوطنة تاريخية الأهمية الإقليمية.

تستكمل المادة 33 بأجزاء جديدة 8 ، 9. 10.

في الحالات المنصوص عليها في الفقرات 3-5 من الجزء 2 من هذه المادة ، فإن الهيئة التنفيذية لسلطة الدولة أو الحكومة المحلية المخولة بإنشاء مناطق ذات شروط خاصة لاستخدام الأراضي ، وحدود أراضي ممتلكات التراث الثقافي ، والموافقة على حدود مناطق المستوطنات التاريخية ذات الأهمية الفيدرالية ، والمستوطنات التاريخية ذات الأهمية الإقليمية ، وترسل طلبًا إلى رئيس الإدارة المحلية لتعديل قواعد استخدام الأراضي وتطويرها من حيث عرض حدود المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام أقاليم ، وأراضي مواقع التراث الثقافي ، وأراضي المستوطنات التاريخية ذات الأهمية الفيدرالية ، وأراضي المستوطنات التاريخية ذات الأهمية الإقليمية ، ووضع قيود على استخدام قطع الأراضي وبناء الأشياء الرأسمالية داخل حدود هذه المناطق والأقاليم.

في حالة وجود طلب منصوص عليه في الجزء 8 من هذه المادة ، استلام من سلطة التسجيل معلومات عن إنشاء أو تغيير أو إنهاء وجود منطقة بشروط خاصة لاستخدام الإقليم ، على حدود إقليم كائن من التراث الثقافي ، أو من تاريخ الكشف عن المعلومات المنصوص عليها في الفقرات 3-5 من الجزء 2 من هذه المادة أسباب لتعديل قواعد استخدام الأراضي وتنميتها ، يتعين على رئيس الإدارة المحلية جعل قرار بشأن إعداد مشروع تعديل قواعد استخدام الأراضي وتنميتها.

مصطلح إدخال تغييرات على القواعد المعتمدة لاستخدام الأراضي وتطويرها من حيث عرض حدود المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي ، وأقاليم مواقع التراث الثقافي ، وأراضي المستوطنات التاريخية ذات الأهمية الفيدرالية ، وأراضي المستوطنات التاريخية في الأهمية الإقليمية ، ووضع قيود على استخدام قطع الأراضي ومرافق البناء الرأسمالي داخل حدود هذه المناطق ، لا يجوز أن تتجاوز الأقاليم ستة أشهر من تاريخ استلام الطلب المنصوص عليه في الجزء 8 من هذه المادة ، استلام من سلطة التسجيل حقوق المعلومات حول إنشاء أو تغيير أو إنهاء وجود منطقة بشروط خاصة لاستخدام الإقليم ، أو على حدود أراضي كائن التراث الثقافي ، أو من تاريخ الكشف المنصوص عليه في الفقرات 3 - 5 من الجزء 2 من هذه المادة أسباب لتعديل قواعد استخدام الأراضي وتنميتها.

إضافات إلى المادة 43 من قانون تخطيط المدن بشأن مشاريع مسح الأراضي

يُستكمل الجزء 5 بالفقرتين 4 و 5 من المحتوى التالي.

تشير الفقرة الرابعة إلى الغرض من الغابات ، ونوع (أنواع) الاستخدام المسموح به لمنطقة الغابات ، والخصائص الكمية والنوعية لمنطقة الغابات ، ومعلومات حول موقع منطقة الغابات داخل حدود مناطق الغابات الواقية بشكل خاص ( إذا تم إعداد مشروع مسح الأراضي من أجل تحديد موقع الحدود المتكونة و (أو) مناطق الغابات المعدلة).

تتطلب الفقرة الخامسة الإشارة إلى المعلومات حول حدود الإقليم الذي تمت الموافقة على مشروع مسح الأراضي بشأنه ، والتي تحتوي على قائمة بإحداثيات النقاط المميزة لهذه الحدود في نظام الإحداثيات المستخدم للحفاظ على سجل الدولة الموحد لـ العقارات. في الوقت نفسه ، يجب تحديد جميع إحداثيات النقاط المميزة لحدود المنطقة التي تمت الموافقة على مشروع المسح وفقًا لها وفقًا لمتطلبات دقة تحديد إحداثيات النقاط المميزة للحدود الموضوعة وفقًا لمدونة المناطق الإقليمية.

ظهر الجزء 6.1 في هذه المقالة ، والذي يتطلب تحديد الموقع والحدود والمساحة عند إعداد مشروع لمسح الأراضي من أجل تحديد موقع الحدود ، وتشكيل و (أو) قطع أراضي الغابات مع الأخذ في الاعتبار حدود ومساحة قطع الغابات و (أو) قوائم جرد الغابات ، وقطع مناطق جرد الغابات.

إجراءات نقل ملكية الأرض من صندوق الغابات

عند نقل قطع الأراضي من تكوين أراضي صندوق الغابات إلى أراضي الفئات الأخرى ، يتم توفيرها لتقديم الوثائق المتعلقة بتخطيط الإقليم ؛

ما الذي يجب الاتفاق عليه عند تحويل الأرض من صندوق الغابات؟

هنا من الضروري الحصول على تقييم مقبولية وضع كائنات بناء رأسمالية وفقًا لمتطلبات تشريعات الغابات ، والتشريعات الخاصة بالمناطق الطبيعية المحمية بشكل خاص داخل حدود أراضي صندوق الغابات ، وخاصة المناطق الطبيعية المحمية ، وكذلك امتثال الوضع المخطط له لأشياء البناء الرأسمالية التي ليست كائنات خطية ، وفقًا لما يلي:

• تنظيم الغابات ،
• التنظيم المتعلق بمنطقة طبيعية محمية بشكل خاص ، تمت الموافقة عليه فيما يتعلق بالإقليم الذي من المقرر وضع مثل هذه الأشياء فيه.

لا يجوز أن تتجاوز مدة الموافقة على الوثائق المتعلقة بتخطيط الإقليم 30 يومًا من تاريخ استلامها من قبل سلطة الدولة أو هيئة الحكومة الذاتية المحلية المنصوص عليها في هذا الجزء.

المادة 45 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الجزء 12.3

وضع كائنات بناء رأسمالية في ممر جانب الطريق للطريق السريع

عند تخطيط المنطقة لوضع منشآت البناء الرأسمالي داخل حدود جانب الطريق للطريق ، من الضروري تنسيق تخطيط المنطقة مع مالك الطريق.

المادة 45 ، الجزء 12.10

في حالة وجود خلافات بين أصحاب الطريق والحكومات المحلية وسلطات الدولة ، فإن إجراءات حلها ستنظمها حكومة الاتحاد الروسي.

المادة 45 ، الجزء 12.11

تنظيم وعقد المزادات

يلتزم منظم المزاد بالحفاظ على بروتوكول بشأن نتائج المزاد ، حيث يكون من الضروري إظهار المعلومات التالية:

• مكان وتاريخ ووقت المزاد ؛
• تفاصيل قرار الحكومة المحلية بشأن تطوير المنطقة العمرانية ؛
• موقع ومساحة المنطقة المبنية التي تم اتخاذ قرار التطوير بشأنها ؛
• السعر الأولي للحق في إبرام عقد (سعر موضوع المزاد) ؛
• معلومات حول المشاركين في المزاد (مع الإشارة إلى الاسم والموقع) ؛
• العطاءات الأخيرة وقبل الأخيرة على سعر موضوع المزاد مع بيان الأشخاص الذين قدموا هذه العطاءات.

يجب صياغة البروتوكول نفسه في شكل إلكتروني وإرساله إلى الفائز في غضون يوم عمل واحد بعد المزاد (المادة 46.3 ، الجزء 22) ، ويجب نشر هذا البروتوكول على الموقع الرسمي في غضون يوم عمل واحد (المادة 46.3 ، الجزء 24 ).

ما الذي يجب تضمينه في وثائق التصميم لمشاريع الإنشاءات الرأسمالية؟

توضح المادة 48 الفقرة 12 ، التي تشير إلى تكوين وثائق التصميم لمشاريع البناء الرأسمالية. يجب أن تتضمن الأقسام التالية:

1) مذكرة تفسيرية مع البيانات الأولية للتصميم المعماري والإنشائي ، والبناء ، وإعادة الإعمار ، والإصلاح الشامل لمنشآت البناء الرأسمالية ، بما في ذلك الشروط الفنية للاتصال (الاتصال التكنولوجي) بالشبكات الهندسية ، وفي حالة فحص نتائج الهندسة استطلاعات الرأي قبل إجراء فحص لوثائق المشروع مع تفاصيل الاستنتاج الإيجابي لفحص نتائج المسوحات الهندسية ؛

2) مخطط لتنظيم التخطيط لقطعة أرض ، تم إعداده وفقًا للمعلومات المحددة في مخطط تخطيط المدينة لقطعة الأرض ، وفي حالة إعداد وثائق المشروع فيما يتعلق بالأشياء الخطية ، يتم تصميم حق الطريق ، وفقًا لمشروع تخطيط المنطقة (باستثناء الحالات التي لا تتطلب إعادة بناء منشأة خطية إعداد وثائق لتخطيط المنطقة) ؛

قسم من وثائق المشروع بشأن الامتثال للمعايير والمتطلبات

هناك حاجة أيضًا إلى أقسام تهدف إلى ضمان الامتثال للقواعد والمتطلبات. وهي تحتوي على حلول معمارية ووظيفية وتكنولوجية وبناءة وهندسية و (أو) تدابير تهدف إلى الامتثال للمتطلبات التالية:

أ) متطلبات اللوائح الفنية ، بما في ذلك متطلبات السلامة الميكانيكية والحريق وغيرها من متطلبات كفاءة الطاقة ومتطلبات تجهيز المباني والهياكل والهياكل بأجهزة قياس لموارد الطاقة المستخدمة للمباني والهياكل والهياكل (بما في ذلك الشبكات المكونة لها وأنظمة الدعم الهندسي والتقني) ، ومتطلبات ضمان وصول الأشخاص ذوي الإعاقة إلى كائن بناء رأسمالي (في حالة إعداد وثائق المشروع فيما يتعلق بالرعاية الصحية والتعليم والثقافة والترفيه والرياضة وغيرها من المرافق الاجتماعية والثقافية والمنزلية والنقل والتجارة والمطاعم العامة والأعمال التجارية والإدارية والمالية والدينية والمرافق السكنية) ؛

ب) المتطلبات الصحية والوبائية ، والمتطلبات في مجال حماية البيئة ، ومتطلبات الاستخدام الآمن للطاقة الذرية ، ومتطلبات السلامة الصناعية ، ومتطلبات ضمان موثوقية وسلامة أنظمة الطاقة الكهربائية ومرافق الطاقة الكهربائية ، ومتطلبات الحماية من الإرهاب من المرافق

ج) متطلبات عمليات التصميم والتشييد والتركيب والتكليف وتشغيل المباني والهياكل ؛

د) متطلبات الشروط الفنية لربط (التوصيل التكنولوجي) لمنشآت البناء الرأسمالي بشبكات المرافق.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تتضمن وثائق المشروع:

• مشروع تنظيم بناء مرافق البناء الرأسمالي ؛
• متطلبات ضمان التشغيل الآمن لمرافق البناء الرأسمالي ؛
• معلومات عن التكرار المعياري لأداء العمل على إصلاح كائن بناء رأسمالي ضروري لضمان التشغيل الآمن لمثل هذا الكائن ، وكذلك في حالة إعداد وثائق المشروع للبناء ، وإعادة بناء مبنى سكني ، ومعلومات عن نطاق وتكوين هذه الأعمال.

معلومات حول كائن البناء الرأسمالي في مهمة التصميم

عند تحديد معلومات حول كائنات البناء الرأسمالي في مهمة التصميم وفي وثائق المشروع ، من الضروري الإشارة إلى ما يتطلبه مصنف كائنات البناء الرأسمالي وفقًا للغرض والميزات الوظيفية والتكنولوجية. وأكثر بكثير.

مواعيد إدخال تعديلات على قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي

تحدد المادة 27 من هذا القانون شروط دخول التغييرات حيز التنفيذ.

• سيعمل الجزء الرئيسي من 1 يناير 2019.
• ستدخل بعض الأحكام حيز التنفيذ من لحظة النشر - أي اعتبارًا من 7 أغسطس 2018.
• الفقرات 11 ، 12 ، 14 ، الفقرة الفرعية "أ" من الفقرة 15 ، الفقرة الفرعية "ب" من الفقرة 33 من المادة 1 ، الفقرات من 4 إلى 6 من الفقرة 3 من المادة 3 ، الفقرة 1 ، الفقرة الفرعية "أ" من الفقرة 5 من المادة 9 ، المادة 15 ، الجزء 5-7 تدخل المادة 26 من هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ في 1 سبتمبر 2018.
  كما هو الحال معتقليل المخاطر الضريبية؟
  يحباستخدام طرق مشروعة لتحسين الضرائب؟
  ماذا عنحماية مخططات الضرائب الحالية؟
  كيفية صياغة العقود والحفاظ على السياسات المحاسبية من أجل تجنب مخاطر عمليات التدقيق أو اجتياز التدقيق الضريبي بنجاح؟
  تعرف على ذلك في الندوة التعليمية "التحسين الضريبي" لمدة يوم واحد + دورة تدريبية متقدمة إضافية مع إصدار شهادة.
  
  احصل على مشورة شخصية من خبير في تحسين الضرائب ، والذي ساعد في الفوز بالعشرات من الدعاوى القضائية ضد دائرة الإيرادات الداخلية
  يرأس الندوة مرشح في العلوم القانونيةشيستاكوفا إيكاترينا فلاديميروفنا . ستعقد ندوة 2 أكتوبر 2018 . البداية: 10:00 بتوقيت موسكو.شكل المشاركة في الندوة:
  • بدوام كامل على أراضي SNTA على العنوان: موسكو ، ش. حارة غازيتني ، منزل 3-5 ، ش. مترو أخوتني رياض (300 متر من الميدان الأحمر) ،
  • ندوة عبر الإنترنت (عبر الإنترنت) لسكان المناطق الروسية مع بث الندوة على الإنترنت.
  للحصول على تفاصيل حول الدورة التعليمية ، انظر