Gesetz über städtebauliche Aktivitäten der Russischen Föderation. Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation 190 fz Städtebaugesetzbuch der neuen Ausgabe

19.12.2022

Stadtplanungsgesetzbuch der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 N 190-FZ mit den letzten Änderungen durch das Bundesgesetz vom 27. Dezember 2019 N 472-FZ.

Vorwort

Der Originaltext des Städtebaugesetzbuches der Russischen Föderation (GRK RF) wurde in Rossiyskaya Gazeta (N 290, 30. Dezember 2004), Gesetzsammlung der Russischen Föderation, am 01.03.2005, N 1 (Teil 1) veröffentlicht ).

Das Verfahren zur Anwendung des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation wird durch das Bundesgesetz vom 29. Dezember 2004 N 191-FZ „Über das Inkrafttreten des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation“ festgelegt.

Das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation ist eines der sich am dynamischsten ändernden Gesetze, das seit seiner Verabschiedung Dutzende von Änderungen erhalten hat.

Stadtplanungsgesetzbuch der Russischen Föderation- ein umfassender Rechtsakt zur Regelung der Beziehungen in folgenden Bereichen:

territoriale Planung,
städtische Zoneneinteilung,
Gebietsplanung,
Projektierung und Bau von Investitionsobjekten, deren Rekonstruktion, Instandsetzung sowie der Betrieb von Gebäuden, Bauwerken,
Gewährleistung der Sicherheit des Baus, des Betriebs von Gebäuden, Bauwerken, Verhütung natürlicher und vom Menschen verursachter Notfälle und Beseitigung ihrer Folgen,
Erwerb, Beendigung des Rechts der Selbstregulierungsorganisationen im Bereich der Ingenieurvermessung, Architektur- und Bauplanung, Bau, Rekonstruktion, Überholung von Investitionsbauprojekten zur Ausstellung von Zulassungsbescheinigungen zur Arbeit an Ingenieurvermessungen, Erstellung der Projektdokumentation, Bau, Wiederaufbau, Überholung von Investitionsbauprojekten, die die Sicherheit von Investitionsbauprojekten beeinträchtigen,
Schaffung von künstlichen Grundstücken und Bau von Kapitalbauanlagen auf solchen Grundstücken.

GRK RF ist das oberste Gesetz in seinem Bereich der Öffentlichkeitsarbeit und in Übereinstimmung mit den Absätzen. 3, 4 des Artikels 3 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, Gesetze und andere regulierende Rechtsakte der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation und der kommunalen Selbstverwaltungsorgane, die Normen enthalten, die die Beziehungen im Bereich der Stadtplanung regeln, können dem Urban nicht widersprechen Planungskodex der Russischen Föderation.

Andere (angrenzende) Rechtsvorschriften, die bei der Stadtplanung Anwendung finden, können beispielsweise das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation, das Ordnungswidrigkeitsgesetzbuch der Russischen Föderation, das Wassergesetzbuch der Russischen Föderation, das Forstgesetzbuch der Russischen Föderation, das Bundesgesetz "Über das gesundheitliche und epidemiologische Wohlergehen der Bevölkerung" und andere Gesetze. Zu den Beziehungen im Zusammenhang mit der Stadtplanung gehören in erster Linie die durch das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation geregelten Grundstücksverhältnisse.

STÄDTISCHER PLANUNGSKODEX DER RUSSISCHEN FÖDERATION

Kapitel 1. Allgemeine Bestimmungen

Kapitel 2. Befugnisse staatlicher Stellen
Behörden der Russischen Föderation, staatliche Behörden
Behörden der Teilstaaten der Russischen Föderation, lokale Behörden
Selbstverwaltung im Bereich der Stadtplanung

Kapitel 2.1. Preis- und Schätzungsrationierung
im Bereich Stadtplanung,
Bundesregister der geschätzten Standards

Kapitel 3. Territoriale Planung

Kapitel 4. Städtische Zoneneinteilung

Kapitel 5

Kapitel 5.1. Aktivitäten für integrierte und nachhaltige
Entwicklung des Territoriums und das Verfahren zu ihrer Umsetzung

Kapitel 6. Architektur- und Konstruktionsplanung, Konstruktion,
Rekonstruktion von Kapitalbauobjekten

Kapitel 6.1. Selbstregulierung im Ingenieurwesen
Vermessungen, Architektur- und Bauplanung,
Bau, Umbau, Instandsetzung,
Abriss von Kapitalbauprojekten

Kapitel 6.2. Betrieb von Gebäuden, Bauwerken

Kapitel 6.3. Entwicklung von Gebieten für Bauzwecke
und Betrieb von Mietwohnungen

Kapitel 6.4. Abbruch von Kapitalbauprojekten

Kapitel 7. Informationsunterstützung
städtebauliche Aktivitäten

Kapitel 8. Verantwortlichkeit für Rechtsverletzungen
über Stadtplanung

Kapitel 9
Aktivitäten in den konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation - Städte
föderale Bedeutung Moskau, St. Petersburg und Sewastopol

Der Präsident
Russische Föderation
V. Putin

1. Die Architektur- und Konstruktionsplanung erfolgt durch die Erstellung der Projektdokumentation (einschließlich der Durchführung von Änderungen an ihr gemäß diesem Kodex) in Bezug auf Kapitalbauprojekte und ihre Teile, die innerhalb der Grenzen des Bauträgers gebaut, rekonstruiert oder rekonstruiert werden andere Rechteinhaber (die bei der Durchführung von Haushaltsinvestitionen in Kapitalbauanlagen des staatlichen (kommunalen) Eigentums, staatliche Behörden (staatliche Organe), die staatliche Körperschaft für Atomenergie "Rosatom", die staatliche Körperschaft für Weltraumaktivitäten "Roskosmos", Leitungsorgane von staatlichen außerbudgetären Mitteln oder lokalen Regierungen, die in den durch die Haushaltsgesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Fällen auf der Grundlage von Vereinbarungen, ihren Befugnissen des staatlichen (kommunalen) Kunden) des Grundstücks sowie des Abschnitts übertragen werden die Projektdokumentation "Kostenvoranschlag für Großreparaturen Bauinvestitionsanlage" während der Überholung der Bauinvestitionsanlage in den in Teil 12.2 dieses Artikels vorgesehenen Fällen. Sieht die Raumordnungsdokumentation die Unterbringung einer Verkehrsinfrastrukturanlage von bundesweiter Bedeutung oder einer linearen Verkehrsinfrastrukturanlage von regionaler oder lokaler Bedeutung vor, erfolgt die architektonische und bautechnische Planung durch Erstellung der Projektdokumentation (auch durch deren Änderung). Code) in Bezug auf ein solches Objekt und seine Teile, die im Bau sind, rekonstruiert, einschließlich innerhalb der Grenzen eines Grundstücks, das nicht dem Entwickler oder einem anderen Rechteinhaber gehört (der bei Budgetinvestitionen in Kapitalbauobjekte des Staates (kommunales) Eigentum, staatliche Behörden (staatliche Organe), die State Nuclear Corporation Energy "Rosatom", die State Corporation for Space Activities "Roscosmos", Verwaltungsorgane staatlicher Sondervermögen oder Kommunalverwaltungen, die in begründeten Fällen übertragen werden Haushaltsgesetzgebung der Russischen Föderation, auf der Grundlage von Vereinbarungen, ihre Befugnisse des staatlichen (kommunalen) Kunden) des Grundstücks.

2. Projektdokumentation ist eine Dokumentation, die Materialien in Text- und Grafikform und (oder) in Form eines Informationsmodells enthält und architektonische, funktionale, technologische, strukturelle und ingenieurtechnische Lösungen definiert, um den Bau, die Rekonstruktion von Kapitalbauanlagen, deren Teile, Kapitalreparatur.

3. Die Durchführung der Erstellung der Projektdokumentation ist während des Baus, der Rekonstruktion eines Objekts des individuellen Wohnungsbaus, eines Gartenhauses, nicht erforderlich. Der Bauträger hat das Recht, aus eigener Initiative die Erstellung der Projektdokumentation in Bezug auf das Objekt des individuellen Wohnungsbaus, ein Gartenhaus, sicherzustellen.

3.1. Die Bestimmungen von Teil 3 dieses Artikels gelten nicht, wenn die geschätzten Kosten für den Bau, die Rekonstruktion, die Instandsetzung eines einzelnen Wohnungsbauobjekts einer Überprüfung auf die Zuverlässigkeit ihrer Bestimmung unterliegen.

4. Arbeiten im Rahmen von Verträgen zur Erstellung der Projektdokumentation, Änderungen der Projektdokumentation gemäß Artikel 49 Teile 3.8 und 3.9 dieses Kodex, abgeschlossen mit dem Bauherrn, dem technischen Kunden, der für den Betrieb des Gebäudes, der Struktur verantwortlichen Person, regionale Betreiber (im Folgenden auch als Verträge Vertrag über die Erstellung der Projektdokumentation bezeichnet) sollten nur von einzelnen Unternehmern oder juristischen Personen durchgeführt werden, die Mitglieder von Selbstverwaltungsorganisationen im Bereich Architektur und Bauplanung sind, sofern von diesen nichts anderes bestimmt ist Artikel. Die Durchführung der Arbeiten zur Erstellung der Projektdokumentation im Rahmen solcher Verträge wird von Spezialisten für die Organisation der Architektur- und Konstruktionsplanung (Chefprojektingenieure, Chefarchitekten von Projekten) erbracht. Arbeiten im Rahmen von Verträgen zur Erstellung von Projektdokumentationen, Änderungen von Projektdokumentationen gemäß Artikel 49 Teile 3.8 und 3.9 dieses Kodex, die mit anderen Personen abgeschlossen wurden, können von einzelnen Unternehmern oder juristischen Personen durchgeführt werden, die nicht Mitglieder einer solchen Selbstverwaltung sind. Regulierungsorganisationen.

4.1. Eine Mitgliedschaft in Selbstverwaltungsorganisationen im Bereich Architektur und Bauplanung ist nicht erforderlich:

1) staatliche und kommunale Einheitsunternehmen, einschließlich staatlicher und kommunaler volkseigener Unternehmen, staatliche und kommunale Einrichtungen, sofern sie Werkverträge zur Erstellung von Projektunterlagen mit Bundesvollzugsbehörden abschließen, Landeskörperschaften, die auf dem betreffenden Gebiet eine Rechtsordnung ausüben, Organe Staatsbehörden der Subjekte der Russischen Föderation, lokale Regierungsbehörden, die für solche Unternehmen, Institutionen verantwortlich sind, oder wenn solche Unternehmen, Institutionen die Funktionen eines technischen Kunden im Namen der angegebenen föderalen Exekutivbehörden, staatlichen Körperschaften, staatlichen Behörden wahrnehmen der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation, Selbstverwaltung der lokalen Behörden;

2) kommerzielle Organisationen, an deren genehmigtem (Aktien-) Kapital der Anteil staatlicher und kommunaler Einheitsunternehmen, staatlicher und kommunaler autonomer Institutionen mehr als fünfzig Prozent beträgt, falls solche kommerziellen Organisationen Vertragsvereinbarungen über die Erstellung von Projektdokumentationen abschließen mit den angegebenen Unternehmen, Institutionen sowie mit föderalen Exekutivorganen, staatlichen Körperschaften, staatlichen Behörden der Teileinheiten der Russischen Föderation, lokalen Regierungen, die in Absatz 1 dieses Teils vorgesehen sind und für die angegebenen verantwortlich sind Unternehmen, Institutionen oder, wenn solche Handelsorganisationen die Funktionen eines technischen Kunden im Namen dieser Unternehmen, Institutionen, föderalen Exekutivorgane, staatlichen Körperschaften, staatlichen Behörden der Teileinheiten der Russischen Föderation, lokalen Regierungen wahrnehmen;

3) von juristischen Personen des öffentlichen Rechts gegründete juristische Personen (mit Ausnahme der in Absatz 1 dieses Teils vorgesehenen juristischen Personen), falls diese juristischen Personen Werkverträge zur Erstellung von Projektdokumentationen in festgelegten Tätigkeitsbereichen (in Bereichen zum Zweck der Ausübung von Tätigkeiten, in denen bestimmte juristische Personen) sowie kommerzielle Organisationen, an deren genehmigtem (Aktien-) Kapital der Anteil dieser juristischen Personen mehr als fünfzig Prozent beträgt, für den Fall, dass solche kommerziellen Organisationen einen Vertrag abschließen Vereinbarungen zur Erstellung der Projektdokumentation mit den angegebenen juristischen Personen oder wenn solche kommerziellen Organisationen die Funktionen des technischen Kunden im Namen der angegebenen juristischen Personen erfüllen;

4) Juristische Personen, an deren Stammkapital der Anteil juristischer Personen des öffentlichen Rechts mehr als fünfzig Prozent beträgt, falls diese juristischen Personen mit föderalen Exekutivbehörden, Landesbehörden von die konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation, lokale Regierungen, in deren etablierten Tätigkeitsbereichen diese juristischen Personen gesetzlich vorgeschriebene Tätigkeiten ausüben, oder für den Fall, dass diese juristischen Personen die Funktionen eines technischen Kunden im Namen dieser föderalen Exekutivbehörden wahrnehmen, Staatsbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation, Kommunalverwaltungen sowie Handelsorganisationen in Satzungs- (Gemeinschafts-) Hauptstädten, an denen der Anteil dieser juristischen Personen mehr als fünfzig Prozent beträgt, für den Fall, dass solche Handelsorganisationen Verträge abschließen die Vorbereitung der Projektdokumentation mit den angegebenen und föderale Exekutivbehörden, Behörden der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation, lokale Regierungen, juristische Personen oder, falls solche kommerziellen Organisationen die Funktionen eines technischen Kunden im Namen der angegebenen föderalen Exekutivbehörden wahrnehmen, öffentliche Behörden der konstituierende Einheiten der Russischen Föderation, lokale Regierungen, juristische Personen .

5. Die Person, die die Projektdokumentation erstellt, kann ein Entwickler oder ein einzelner Unternehmer oder eine juristische Person sein, die einen Vertrag über die Erstellung der Projektdokumentation abgeschlossen hat. Die Person, die die Konstruktionsdokumentation erstellt, ist für die Qualität der Konstruktionsdokumentation und ihre Übereinstimmung mit den Anforderungen der technischen Regeln verantwortlich. Der Bauherr hat das Recht, die Projektdokumentation selbstständig zu erstellen, sofern er Mitglied einer Selbstverwaltungsorganisation auf dem Gebiet der Architektur- und Bauplanung oder unter Einbeziehung anderer Personen im Rahmen eines Vertrages zur Erstellung der Projektdokumentation ist.

5.2. Der Vertrag über die Erstellung der Projektdokumentation kann einen Auftrag zur Durchführung von Ingenieurvermessungen vorsehen. In diesem Fall organisiert und koordiniert die angegebene natürliche oder juristische Person auch Ingenieurvermessungen und ist für die Zuverlässigkeit, Qualität und Vollständigkeit der durchgeführten Ingenieurvermessungen verantwortlich. Diese Vereinbarung kann auch die Bereitstellung von technischen Bedingungen durch die angegebene natürliche oder juristische Person vorsehen.

6. Wenn die Erstellung der Projektdokumentation von einem Einzelunternehmer oder einer juristischen Person auf der Grundlage eines mit dem Bauherrn, technischen Kunden, für den Betrieb des Gebäudes, des Bauwerks, regionaler Betreiber, Entwickler, technischer Kunde, Person, der regionale Betreiber, der für den Betrieb des Gebäudes, der Struktur verantwortlich ist, ist verpflichtet, einem solchen einzelnen Unternehmer oder einer juristischen Person Folgendes zur Verfügung zu stellen:

1) städtebaulicher Plan des Grundstücks oder, im Falle der Erstellung einer Planungsdokumentation für eine lineare Anlage, eines territorialen Planungsprojekts und eines Landvermessungsprojekts (außer in Fällen, in denen die Erstellung der territorialen Planungsdokumentation nicht erforderlich ist). Bau, Umbau einer linearen Anlage);

2) die Ergebnisse von Ingenieurvermessungen (wenn sie nicht verfügbar sind, sollte der Vertrag über die Erstellung der Projektdokumentation einen Auftrag für die Durchführung von Ingenieurvermessungen vorsehen);

3) technische Bedingungen (falls der Betrieb des projektierten Kapitalbauobjekts ohne Anschluss (technologische Verbindung) eines solchen Objekts an Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze nicht gewährleistet werden kann).

7. Spezifikationen, die die maximale Belastung, den Zeitpunkt des Anschlusses (technologischer Anschluss) von Investitionsgütern an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz und die Gültigkeitsdauer der technischen Spezifikationen sowie Informationen über die Zahlung für einen solchen Anschluss (technologischer Anschluss) vorsehen wird von Organisationen, die Versorgungsnetze betreiben, technischer Support ohne Erhebung einer Gebühr innerhalb von vierzehn Tagen auf Anfrage von föderalen Exekutivbehörden, Exekutivbehörden der Teileinheiten der Russischen Föderation, lokalen Behörden oder Landbesitzern bereitgestellt, sofern die Gasgesetzgebung nichts anderes vorsieht Versorgung in der Russischen Föderation. Die Gültigkeitsdauer der bereitgestellten technischen Bedingungen und die Frist für die Zahlung einer Gebühr für einen solchen Anschluss (technologischer Anschluss) werden von Organisationen festgelegt, die Versorgungsnetze für mindestens drei Jahre betreiben, oder im Falle einer integrierten Entwicklung von Grundstücken für den Wohnungsbau, für mindestens fünf Jahre, außer in den Fällen, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehen sind. Der Eigentümer des Grundstücks muss innerhalb eines Jahres oder im Falle einer komplexen Bebauung des Grundstücks zum Zwecke des Wohnungsbaus innerhalb von drei Jahren ab dem Datum der Bereitstellung der technischen Bedingungen und Informationen über die Zahlung für einen solchen Anschluss (technischer Anschluss) feststellen die für den Anschluss (technologische Verbindung) an die Netze erforderliche Technik - technische Unterstützung des Verbrauchers im Rahmen der ihm zur Verfügung gestellten technischen Bedingungen. Die Verpflichtungen der Organisation, die die technischen Spezifikationen für die maximale Belastung, die Bedingungen für den Anschluss (technologische Verbindung) von Investitionsgütern an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz und die Gültigkeitsdauer der technischen Spezifikationen bereitgestellt hat, enden, wenn innerhalb ein Jahr oder während der integrierten Erschließung des Grundstücks zum Zwecke des Wohnungsbaus innerhalb von drei Jahren ab dem Datum der Gewährung der festgelegten technischen Bedingungen an den Berechtigten des Grundstücks die für ihn zum Anschluss erforderliche Last nicht ermitteln (technologische Anbindung) an das Engineering- und Technical-Support-Netzwerk im Rahmen der ihm zur Verfügung gestellten technischen Bedingungen und stellt keinen Antrag auf eine solche Anbindung (technologische Anbindung).

8. Die Organisation, die Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze betreibt, ist verpflichtet, dem Rechtsinhaber des Grundstücks den Anschluss (technologische Verbindung) der errichteten oder rekonstruierten Investitionsbaueinrichtung an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz gemäß den technischen Bedingungen bereitzustellen und Informationen über die Zahlung für den Anschluss (technologischer Beitritt), die dem Eigentümer des Grundstücks bereitgestellt werden.

9. Das Exekutivorgan der Staatsgewalt oder das Organ der örtlichen Selbstverwaltung, das befugt ist, Grundstücke, die sich im Staats- oder Gemeindeeigentum befinden, spätestens dreißig Tage vor dem Tag der Versteigerung oder vor dem Tag der Bereitstellungsentscheidung zu veräußern ein Grundstück, das sich in staatlichem oder kommunalem Eigentum befindet, oder bis zu dem Tag, an dem über die vorläufige Genehmigung der Bereitstellung eines solchen Grundstücks entschieden wird, den Interessenten die technischen Bedingungen für den Anschluss (technologische Anbindung) an das Ingenieurwesen und die Technik bieten Unterstützungsnetze, die die maximale Belastung, die Frist für den Anschluss (technologischer Anschluss) eines Investitionsbauobjekts an Ingenieurnetze, die Gültigkeitsdauer der technischen Bedingungen und Informationen über die Anschlussgebühr (technologischer Anschluss) vorsehen. Das Exekutivorgan der Staatsgewalt oder das Organ der örtlichen Selbstverwaltung, das zur Veräußerung von Grundstücken befugt ist, innerhalb von vierzehn Tagen ab dem Datum des Eingangs eines Antrags auf Durchführung einer Versteigerung für den Verkauf eines Grundstücks, das sich im Eigentum des Staates oder der Gemeinde befindet, oder an Auktion für das Recht zum Abschluss eines Pachtvertrags für ein solches Grundstück, wird an Organisationen, die Versorgungsnetze betreiben, eine Aufforderung zur Bereitstellung der angegebenen technischen Bedingungen, Informationen über deren Gültigkeitsdauer und Anschlussgebühr (technologischer Anschluss) gesendet.

10. Das Verfahren zur Bestimmung und Bereitstellung technischer Bedingungen und zur Bestimmung der Anschlussgebühr (technologischer Anschluss) sowie das Verfahren zum Anschluss (technologischer Anschluss) einer Investitionsbaueinrichtung an Versorgungsnetze kann von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt werden.

10.1. Die Anforderungen der Teile 7-10 dieses Artikels gelten nicht für den technologischen Anschluss von Investitionsgütern an elektrische Netze. Das Verfahren für den entsprechenden technologischen Anschluss an elektrische Netze wird durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation über die Elektrizitätswirtschaft festgelegt.

11. Die Erstellung der Projektdokumentation erfolgt auf der Grundlage des Auftrags des Entwicklers oder des technischen Kunden (bei der Erstellung der Projektdokumentation auf der Grundlage eines Vertrags zur Erstellung der Projektdokumentation), der Ergebnisse der Ingenieurvermessung, der angegebenen Informationen im städtebaulichen Plan des Grundstücks oder im Falle der Vorbereitung der Entwurfsdokumentation für eine lineare Anlage auf der Grundlage eines territorialen Planungsprojekts und eines territorialen Vermessungsprojekts (außer in Fällen, in denen der Bau, die Rekonstruktion einer linearen Anlage erfordert keine Vorbereitung der Gebietsplanungsdokumentation) in Übereinstimmung mit den Anforderungen der technischen Vorschriften, technischen Bedingungen, Erlaubnis zur Abweichung von den Grenzparametern des zulässigen Baus, Rekonstruktion von Objekten Kapitalbau.

12. Die Planungsdokumentation für Investitionsgüter umfasst unter Berücksichtigung der in Teil 13 dieses Artikels vorgesehenen Besonderheiten die folgenden Abschnitte:

1) eine Erläuterung mit den Anfangsdaten für Architektur- und Bauplanung, Bau, Umbau, Überholung von Investitionsobjekten, einschließlich technischer Bedingungen für den Anschluss (technologische Verbindung) an Ingenieurnetze und im Falle einer Prüfung der Ingenieurergebnisse Vermessungen vor der Durchführung einer Prüfung der Projektdokumentation mit den Einzelheiten eines positiven Abschlusses der Prüfung der Ergebnisse von Ingenieurvermessungen;

2) ein Schema für die Planungsorganisation eines Grundstücks, das gemäß den im städtebaulichen Plan des Grundstücks angegebenen Informationen erstellt wurde, und im Falle der Erstellung einer Projektdokumentation in Bezug auf lineare Objekte das Design des Vorfahrt gemäß dem Gebietsplanungsprojekt (mit Ausnahme der Fälle, in denen für den Bau des Wiederaufbaus einer linearen Anlage keine Dokumentation für die Gebietsplanung erforderlich ist);

3) Abschnitte, die architektonische, funktional-technologische, konstruktive, technische Lösungen und (oder) Maßnahmen enthalten, die darauf abzielen, die Einhaltung von:

a) die Anforderungen der technischen Vorschriften, einschließlich der Anforderungen an mechanische, Brand- und andere Sicherheitsanforderungen, Anforderungen an die Energieeffizienz, Anforderungen an die Ausstattung von Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken mit Messgeräten für die für Gebäude, Bauwerke und Bauwerke verwendeten Energieressourcen (einschließlich ihrer Teilnetze). und Systeme des Engineerings und der technischen Unterstützung), Anforderungen für die Gewährleistung des Zugangs für behinderte Menschen zu einem Investitionsbauobjekt (im Falle der Vorbereitung der Projektdokumentation in Bezug auf Gesundheits-, Bildungs-, Kultur-, Erholungs-, Sport- und andere soziale, kulturelle und Haushaltseinrichtungen , Verkehr, Handel, Gemeinschaftsverpflegung, Geschäfts-, Verwaltungs-, Finanz-, religiöse Einrichtungen, Wohneinrichtungen);

b) hygienische und epidemiologische Anforderungen, Anforderungen im Bereich des Umweltschutzes, Anforderungen für die sichere Nutzung der Atomenergie, Anforderungen für den Arbeitsschutz, Anforderungen für die Gewährleistung der Zuverlässigkeit und Sicherheit von elektrischen Energiesystemen und elektrischen Energieanlagen, Anforderungen für den Schutz vor Terrorismus von Einrichtungen;

c) Anforderungen an die Prozesse des Entwurfs, der Konstruktion, der Installation, der Inbetriebnahme und des Betriebs von Gebäuden und Bauwerken;

d) Anforderungen an technische Bedingungen für den Anschluss (technologischer Anschluss) von Investitionsobjekten an Ingenieurnetze;

4) ein Projekt zur Organisation des Baus von Kapitalbauanlagen;

5) Anforderungen zur Gewährleistung des sicheren Betriebs von Investitionsgütern;

6) Informationen über die normative Häufigkeit der Durchführung von Arbeiten zur Überholung des Investitionsobjekts, die für den sicheren Betrieb eines solchen Objekts erforderlich sind, sowie im Falle der Erstellung einer Projektdokumentation für den Bau, den Wiederaufbau eines Mehrfamilienhauses, Informationen über den Umfang und die Zusammensetzung dieser Werke.

12.1. Die Erstellung der Entwurfsdokumentation auf Initiative des Bauträgers oder des technischen Kunden kann in Bezug auf einzelne Bauphasen, Rekonstruktion von Investitionsbauprojekten durchgeführt werden.

12.2. Im Falle einer umfassenden Überholung von Investitionsgütern, die mit der Einziehung von Mitteln aus den Haushalten des Haushaltssystems der Russischen Föderation finanziert werden, Mittel der in Teil 1 von Artikel 8.3 dieses Kodex genannten Personen, eine Schätzung für die Überholung von Kapitalbauanlagen werden auf der Grundlage eines vom Bauträger oder technischen Kunden genehmigten Gesetzes erstellt und enthalten eine Liste von Mängeln an Fundamenten, Baukonstruktionen, technischen und technischen Unterstützungssystemen und Ingenieurnetzen, in denen die qualitativen und quantitativen Merkmale dieser Mängel angegeben sind, und die Aufgaben des Bauträgers oder technischen Auftraggebers für die Planung, je nach Leistungsumfang bei der Sanierung von Investitionsbauvorhaben. Der Entwickler hat das Recht, auf eigene Initiative die Erstellung anderer Abschnitte der Projektdokumentation sowie die Erstellung der Projektdokumentation während der Überholung von Investitionsobjekten in anderen Fällen, die in diesem Teil nicht angegeben sind, sicherzustellen.

12.3. Angaben zum Investitionsobjekt im Auftrag des Bauträgers oder technischen Kunden für die Planung und in der Projektdokumentation sind gemäß dem Klassifikator der Investitionsobjekte nach ihrem Zweck und ihren funktionalen und technologischen Merkmalen (für Zwecke der Architektur) anzugeben und Bauplanung und Führung eines einheitlichen staatlichen Registers der Ergebnisse der Prüfung der Projektdokumentation Kapitalbauanlagen) genehmigt von der föderalen Exekutivbehörde, die für die Entwicklung und Umsetzung der staatlichen Politik und Rechtsvorschriften im Bereich Bauwesen, Architektur und Stadtplanung verantwortlich ist.

13. Die Zusammensetzung und Anforderungen an den Inhalt von Abschnitten der Projektdokumentation, die zur Prüfung der Projektdokumentation und bei staatlichen Bauaufsichtsbehörden eingereicht werden, werden von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt und in Bezug auf verschiedene Arten von Investitionsbauobjekten (einschließlich linearer Bauobjekte) unterschieden Objekte), sowie je nach Ernennung von Kapitalbauobjekten, Art der Arbeiten (Bau, Umbau, Instandsetzung von Kapitalbauobjekten), deren Inhalt, Quellen der Finanzierung der Arbeiten und Aufteilung der einzelnen Bauabschnitte, Wiederaufbau gem Anforderungen dieses Artikels und unter Berücksichtigung der folgenden Merkmale:

1) Die Erstellung der Projektdokumentation erfolgt im Rahmen separater Abschnitte in Bezug auf verschiedene Arten von Investitionsbauobjekten (einschließlich linearer Objekte) sowie je nach Auftrag des Entwicklers oder technischen Kunden für das Design über den Inhalt der bei der Rekonstruktion von Investitionsobjekten durchgeführten Arbeiten (bei der Rekonstruktion eines Investitionsobjekts);

2) Ein Projekt zur Organisation des Baus von Investitionsbauobjekten muss ein Projekt zur Organisation von Arbeiten zum Abriss von Investitionsbauobjekten, ihren Teilen (wenn es erforderlich ist, Investitionsbauobjekte, ihre Teile für den Bau, den Wiederaufbau anderer Investitionsbauten abzureißen) enthalten Gegenstände);

3) Die in der Entwurfsdokumentation enthaltenen Entscheidungen und Maßnahmen müssen den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation zum Schutz von Kulturerbeobjekten entsprechen (im Falle der Erstellung von Entwurfsdokumentationen für die Durchführung von Arbeiten zur Erhaltung von Kulturerbeobjekten, die sich auf die Design und andere Merkmale der Zuverlässigkeit und Sicherheit solcher Objekte);

4) Die Projektdokumentation sollte den Abschnitt "Kostenvoranschlag für Bau, Wiederaufbau, Überholung, Abriss eines Kapitalbauobjekts" enthalten (in Fällen, in denen Bau, Wiederaufbau, Abriss unter Einbeziehung von Mitteln aus den Haushalten des russischen Haushaltssystems finanziert werden Föderation, Fonds von juristischen Personen, die in Teil 2 Artikel 8.3 dieses Kodex aufgeführt sind, Kapitalreparaturen werden mit der Heranziehung von Mitteln aus den Haushalten des Haushaltssystems der Russischen Föderation finanziert, Fonds von Personen, die in Teil 1 von Artikel 8.3 dieses Kodex aufgeführt sind Code);

5) in den Fällen, die in Artikel 14 Absatz 3 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 116-FZ "Über die Arbeitssicherheit gefährlicher Produktionsanlagen", Artikel 10 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 117 vorgesehen sind -FZ "Über die Sicherheit von Wasserbauwerken", Artikel 30 des Bundesgesetzes vom 21. November 1995 N 170-FZ "Über die Nutzung der Atomenergie", Artikel 36 Absätze 2 und 3 des Bundesgesetzes vom 25. Juni, 2002 N 73-FZ "Über Objekte des kulturellen Erbes (Denkmäler der Geschichte und Kultur) der Völker der Russischen Föderation", die Zusammenstellung der Projektdokumentation umfasst unbedingt Dokumentation, Abschnitte der Projektdokumentation, die in den angegebenen Bundesgesetzen vorgesehen sind.

14. Planungsdokumentation für Kernanlagen (einschließlich Kernanlagen, Lager für Kernmaterialien und radioaktive Stoffe, Lager für radioaktive Abfälle), gefährliche Produktionsanlagen, die gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation bestimmt sind, insbesondere gefährliche, technisch komplexe, einzigartige Anlagen , Verteidigungs- und Sicherheitseinrichtungen sollten auch eine Liste von Zivilschutzmaßnahmen, Maßnahmen zur Verhütung natürlicher und von Menschen verursachter Notfälle und Maßnahmen zur Bekämpfung des Terrorismus enthalten.

15. Projektdokumentation sowie daran vorgenommene Änderungen gemäß Artikel 49 Teile 3.8 und 3.9 dieses Kodex werden vom Entwickler, technischen Kunden, der für den Betrieb des Gebäudes, der Struktur oder der Region verantwortlichen Person genehmigt Operator. In den in Artikel 49 dieses Kodex vorgesehenen Fällen sendet der Entwickler oder technische Kunde die Projektdokumentation vor der Genehmigung zur Prüfung ein. Die Entwurfsdokumentation wird vom Entwickler oder technischen Kunden bei Vorliegen eines positiven Abschlusses der Prüfung der Entwurfsdokumentation genehmigt, mit Ausnahme der in den Teilen 15.2 und 15.3 dieses Artikels vorgesehenen Fälle.

15.1. Die Merkmale der Vorbereitung, Koordinierung und Genehmigung der Projektdokumentation, die für die Durchführung von Arbeiten zur Erhaltung eines Kulturerbes erforderlich sind, werden durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation zum Schutz von Kulturerbestätten festgelegt.

15.2. Der Entwickler oder technische Kunde hat das Recht, die an der Projektdokumentation gemäß Teil 3.8 von Artikel 49 dieses Kodex vorgenommenen Änderungen zu genehmigen, wenn bestätigt wird, dass die an der Projektdokumentation vorgenommenen Änderungen den in Teil 3.8 festgelegten Anforderungen entsprechen des Artikels 49 dieses Kodex, bereitgestellt von einer Person, die Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation ist, basierend auf der Mitgliedschaft von Personen, die an der Erstellung der Projektdokumentation beteiligt sind, genehmigt von dem Spezialisten, der an der Organisation der Architektur- und Bauplanung beteiligt ist die Position des leitenden Ingenieurs des Projekts, die von dieser Person in Übereinstimmung mit diesem Kodex angezogen wird.

15.3. Wenn der Entwickler oder technische Kunde die an der Projektdokumentation gemäß Teil 3.9 von Artikel 49 dieses Kodex vorgenommenen Änderungen genehmigt, werden solche Änderungen vom Entwickler oder technischen Kunden in Gegenwart der in Teil 3.9 von Artikel 49 genannten Informationen genehmigt dieses Kodex und bereitgestellt von der Exekutivbehörde oder Organisation, die die Prüfung dieser Projektdokumentation durchgeführt hat, im Rahmen der fachlichen Unterstützung zur Bestätigung der Übereinstimmung von Änderungen, die an dieser Projektdokumentation vorgenommen wurden, mit den in Teil 3.9 von Artikel 49 dieses Kodex festgelegten Anforderungen, und (oder) ein positiver Abschluss der Prüfung der gemäß Artikel 49 Teil 3.11 dieses Kodex ausgestellten Projektdokumentation.

15.4. Die Aufnahme der in den Teilen 15.2 und 15.3 dieses Artikels festgelegten Änderungen in die Projektdokumentation nach Erhalt der Schlussfolgerung der staatlichen Bauaufsichtsbehörde über die Übereinstimmung des gebauten, rekonstruierten Kapitalbauobjekts mit den Anforderungen der Projektdokumentation ist nicht zulässig, wenn Die Errichtung, der Umbau eines solchen Investitionsobjekts sieht die Durchführung der staatlichen Bauaufsicht nach diesem Gesetz vor.

16. Es ist nicht gestattet, die Genehmigung der Projektdokumentation, den Abschluss der Projektdokumentation und anderer Dokumente zu verlangen, die nicht in diesem Kodex vorgesehen sind.

Kommentar zu Art. 48 GKRF

1 - 2. Ein integraler Bestandteil des Prozesses der Bautätigkeit ist die Architektur- und Konstruktionsplanung, die in der Erstellung der Planungsdokumentation für Investitionsbauprojekte besteht.

Der Städtebaukodex der Russischen Föderation definiert den Inhalt der Projektdokumentation – dies ist eine Dokumentation, die Materialien in Textform und in Form von Karten (Schemata) enthält und architektonische, funktionale, technologische, konstruktive und ingenieurtechnische Lösungen zur Gewährleistung des Baus definiert, Rekonstruktion von Kapitalbauprojekten, deren Teilen, Kapitalreparatur solcher Objekte.

Die Erstellung der Projektdokumentation ist erforderlich, wenn der Bau, die Rekonstruktion oder größere Reparaturen von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken geplant sind. Dabei umfasst er, ausgehend von der Bedeutung, die der Gesetzgeber dem Begriff „Sanierung“ () beimisst, sowohl den Ausbau als auch die technische Umrüstung.

Bei der Überholung ist die Erstellung der Projektdokumentation erforderlich, wenn bei solchen Reparaturen das Design und andere Merkmale der Zuverlässigkeit und Sicherheit von Investitionsgütern beeinträchtigt werden.

Neu ist die Definition des Zeitpunkts, mit dem die RF GK die Möglichkeit der Erstellung einer Projektdokumentation verbindet. Daher wird gemäß Abschnitt 3.1 des SNiP 11-01-95 die Entwicklung der Projektdokumentation in Gegenwart einer genehmigten Entscheidung über die vorläufige Genehmigung des Standorts der Anlage durchgeführt. Dies bestimmt auch die Tatsache, dass viele Gesetzgebungsakte die Bereitstellung von Grundstücken auf der Grundlage von Projektdokumentationen vorsehen (z. B. Artikel 31 des Bundesgesetzes vom 17. Juli 1999 N 176-FZ „Über Postkommunikation“, Bundesgesetz vom 10. Januar 2003 N 17-FZ "Über den Eisenbahnverkehr der Russischen Föderation"). Diese Bestimmung widerspricht dem neuen Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation, wonach die Entscheidung über die Erstellung der Projektdokumentation vom Entwickler getroffen wird, d.h. eine Person, die aufgrund von Eigentum, Pacht, dauerhafter (unbeschränkter) Nutzung oder lebenslangem Erbbesitz bereits ein Grundstück besitzt.
———————————
SZ RF. 1999. Nr. 29. Kunst. 3697.

SZ RF. 2003. Nr. 2. Kunst. 169.

3. Das Vorhandensein einer entwickelten, vereinbarten und ordnungsgemäß genehmigten Projektdokumentation ist eine Voraussetzung für die Erlangung einer Baugenehmigung. Gleichzeitig ist eine grundlegend neue Bestimmung, dass der Bau, der Umbau, die Instandsetzung des individuellen Wohnungsbaus keiner Projektdokumentation bedarf. Um eine zweideutige Auslegung dieser Norm in der Praxis zu vermeiden, wurde im Bundesgesetz vom 31. Dezember 2005 N 210-FZ „Über Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation“ klargestellt, dass in diesem Fall einzelne Wohnungsbauobjekte als zu verstehen sind freistehende Wohngebäude mit einer Stockwerkszahl von nicht mehr als drei, die für eine Familie bestimmt sind.

Der Bauherr hat das Recht, auf eigene Initiative die Erstellung der Entwurfsdokumentation für solche Anlagen sicherzustellen, aber die Vorlage der Entwurfsdokumentation für die Erlangung einer Baugenehmigung ist nicht erforderlich. Die Erstellung der Projektdokumentation hat rechtliche Bedeutung, wenn infolge der Nichteinhaltung der Projektdokumentation mit den Anforderungen der technischen Vorschriften, des Ingenieurvermessungsmaterials Schäden an Leben, Gesundheit oder Eigentum natürlicher oder juristischer Personen verursacht wurden . In diesem Fall ist die Person, die die Projektdokumentation erstellt hat, verpflichtet, den verursachten Schaden vollständig zu ersetzen ().

4 - 6. Die Teile 4 und 5 des kommentierten Artikels 48 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation legen einen Personenkreis fest, der die Projektdokumentation erstellen kann. Diese Personen können sowohl der Entwickler selbst als auch eine von ihm (oder seiner bevollmächtigten Person – dem Kunden) auf vertraglicher Basis beauftragte natürliche oder juristische Person sein. Gleichzeitig dürfen diese Personen die Projektdokumentation nur erstellen, wenn sie die Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation für Personen erfüllen, die an solchen Aktivitäten beteiligt sind.

Die Gesetzgebung der Russischen Föderation legt eine solche Anforderung für Personen fest, die eine Projektdokumentation als Lizenz erstellen können. Darüber hinaus hat sich diese Anforderung erheblich geändert. Zuvor gemäß Absatz 1 der Kunst. 17 des Bundesgesetzes vom 8. August 2001 N 128-FZ „Über die Lizenzierung bestimmter Arten von Aktivitäten“, Aktivitäten für die Planung von Gebäuden und Bauwerken der Verantwortungsebenen I und II gemäß den staatlichen Standards und für deren Bau Gebäude und Bauwerke waren genehmigungspflichtig. Gleichzeitig wurden die Verantwortungsebenen von Gebäuden und Bauwerken gemäß GOST 27751-88 „Zuverlässigkeit von Bauwerken und Fundamenten“ festgelegt. Grundlegende Bestimmungen für die Berechnung “, genehmigt durch das Dekret der UdSSR Gosstroy vom 25. März 1988 N 48 (in der Fassung vom 21. Dezember 1993). Gemäß den Regeln zur Berücksichtigung des Verantwortungsgrades von Gebäuden und Bauwerken bei der Planung von Bauwerken, die durch das Dekret der UdSSR Gosstroy vom 19. März 1981 N 41 genehmigt wurden, wird der Verantwortungsgrad von Gebäuden und Bauwerken durch die bestimmt Höhe des möglichen materiellen und sozialen Schadens, wenn Bauwerke Grenzzustände erreichen. Das Verfahren für die Lizenzierung von Planungstätigkeiten wird durch die Verordnung über die Lizenzierung von Tätigkeiten für die Planung von Gebäuden und Bauwerken der Verantwortungsebenen I und II gemäß der staatlichen Norm festgelegt, die durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 21. März 2002 N 174 (geändert durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 3. Oktober 2002 Nr. 731).
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SZ RF. 2002. Nr. 12. Kunst. 1149, Nr. 41. Kunst. 3983.

Das Bundesgesetz Nr. 80-FZ vom 2. Juli 2005 änderte das Gesetz „Über die Lizenzierung bestimmter Arten von Aktivitäten“, wonach die Planung von Gebäuden und Bauwerken mit Ausnahme von Saison- oder Hilfsbauten genehmigungspflichtig ist. Die Liste der Arbeiten und Dienstleistungen für die angegebenen Arten von Aktivitäten sollte durch die Vorschriften über die Lizenzierung dieser Arten von Aktivitäten erstellt werden.

Änderungen vom 2. Juli 2005 zum Bundesgesetz "Über die Lizenzierung bestimmter Arten von Aktivitäten" sahen die Abschaffung der Lizenzierung des Entwurfs von Gebäuden und Bauwerken ab dem 1. Januar 2007 vor.

Gleichzeitig sollte die Abschaffung der Genehmigung für die Gestaltung von Gebäuden und Bauwerken mit dem Übergang zu anderen Methoden der staatlichen Regulierung der relevanten Wirtschaftsbereiche verbunden werden:

- Entwicklung der Selbstregulierung durch die Schaffung von Selbstregulierungsorganisationen im entsprechenden Tätigkeitsbereich und deren Befähigung mit angemessenen Befugnissen zur Kontrolle der ordnungsgemäßen Qualität der Vorbereitung der Projektdokumentation;

— Verabschiedung einer Reihe technischer Vorschriften in diesem Bereich.

In diesem Zusammenhang ist es notwendig, Bundesgesetze über Selbstregulierungsorganisationen, über die Genehmigung einschlägiger technischer Vorschriften zu erlassen und entsprechende Änderungen am Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation vorzunehmen. Derzeit sind die Arbeiten zur Änderung und Verabschiedung dieser Bundesgesetze noch nicht abgeschlossen.

In diesem Zusammenhang verabschiedete die Staatsduma am 22. Dezember 2006 das Bundesgesetz „Über die Anerkennung bestimmter Bestimmungen von Rechtsakten der Russischen Föderation als ungültig“, wonach die Frist für die Lizenzierung des Entwurfs von Gebäuden und Bauwerken bis Juli verlängert wurde 1, 2007.

In der Regel erfolgt die Erstellung der Projektdokumentation in den meisten Fällen durch eine spezialisierte Organisation, die vom Entwickler (der von ihm autorisierten Person - dem Kunden) auf vertraglicher Basis beauftragt wird. Gleichzeitig wird das Verhältnis zwischen dem Entwickler (Kunden) und der vertraglich beteiligten Person zivilrechtlich geregelt (Artikel 758 - 762 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation "Vertrag über die Ausführung von Planungs- und Vermessungsarbeiten") ). Ein wesentlicher Bestandteil einer solchen Vereinbarung ist die Aufgabe des Entwicklers (Kunden) (die empfohlene Aufgabe für die Planung von Investitionsobjekten ist in SNiP 11-01-95 angegeben).

7 - 10. Grundlegend neu und von gesellschaftlicher Bedeutung ist die Regelung des Problems der Erlangung der technischen Bedingungen für den Anschluss eines Objekts an Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze, die auf gesetzlicher Ebene die Notwendigkeit festlegt, die Projektdokumentation gemäß den technischen Spezifikationen zu erstellen.

Gemäß Teil 10 des kommentierten Artikels 48 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation werden das Verfahren zur Bestimmung und Bereitstellung der technischen Bedingungen und zur Bestimmung der Anschlussgebühr sowie das Verfahren zum Anschluss der Anlage an Ingenieurnetze per Dekret festgelegt der Regierung der Russischen Föderation vom 13. Februar 2006 N 83 „Über die Genehmigungsregeln für die Festlegung und Bereitstellung technischer Bedingungen für den Anschluss eines Investitionsobjekts an Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze und Regeln für den Anschluss eines Investitionsobjekts an Ingenieurnetze.
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SZ RF. 2006. Nr. 8. Kunst. 920.

Diese Regeln regeln die Beziehungen zwischen der Organisation, die Versorgungsnetze betreibt, lokalen Behörden und Grundeigentümern, die sich aus dem Prozess der Bestimmung und Bereitstellung technischer Bedingungen für den Anschluss von im Bau befindlichen, rekonstruierten oder gebauten, aber nicht angeschlossenen Investitionsbauprojekten an Ingenieurnetze ergeben. einschließlich des Verfahrens zum Senden einer Anfrage, des Verfahrens zur Bestimmung und Bereitstellung technischer Bedingungen, der Kriterien zur Bestimmung der Anschlussmöglichkeit sowie des Verfahrens zum Anschluss solcher Objekte an Ingenieurnetze, einschließlich des Verfahrens zur Einreichung und Prüfung eines Antrags Anschluss, Erteilung und Erfüllung von Anschlussbedingungen und Bedingungen für die Bereitstellung von Ressourcen .

Gemäß den genannten Regeln umfassen Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze eine Reihe von Immobilienobjekten, die direkt im Prozess der Strom-, Wärme-, Gas-, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung verwendet werden.

Die allgemeine Regel legt fest, dass Informationen über technische Bedingungen in dem von der lokalen Regierung ausgestellten Stadtplanungsplan enthalten sein sollten, auf dessen Grundlage die Erstellung der Projektdokumentation erfolgt. Wenn der Eigentümer des Grundstücks beabsichtigt, das Bauobjekt zu rekonstruieren oder das gebaute Objekt an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz anzuschließen, und wenn die technischen Bedingungen für seinen Anschluss fehlten oder ihre Gültigkeitsdauer abgelaufen ist, sowie wenn die technischen Bedingungen ausgestellt wurden von der lokalen Regierung im Rahmen der Dokumente über die Bereitstellung eines Grundstücks beantragt der Rechteinhaber zur Bestimmung der erforderlichen Anschlussleistung die Organisation, die die Netze für Ingenieur- und technische Unterstützung betreibt, an die er angeschlossen werden soll die rekonstruierte (erbaute) Kapitalbauanlage, um technische Voraussetzungen zu erhalten.

Wenn der Grundstückseigentümer keine Informationen über die Organisation hat, die die technischen Bedingungen ausstellt, wendet er sich an die lokale Regierung mit der Bitte, Informationen über eine solche Organisation bereitzustellen, und die lokale Regierung stellt dies innerhalb von zwei Werktagen ab dem Datum der Verfügung der Anfrage, Informationen über die betreffende Organisation, einschließlich des Namens, der rechtlichen und tatsächlichen Anschrift.

Die Organisation, die Versorgungsnetze betreibt, ist verpflichtet, innerhalb von 14 Arbeitstagen nach Eingang der Anfrage technische Bedingungen oder Informationen über die Gebühr für den Anschluss der Investitionsbaueinrichtung an Ingenieurnetze zu ermitteln und bereitzustellen oder eine begründete Ablehnung der Ausstellung dieser Bedingungen zu erklären in Ermangelung der Möglichkeit, ein im Bau befindliches Kapitalbauobjekt (Rekonstruktion) an Ingenieurnetze anzuschließen. Zur Überprüfung der Berechtigung der Weigerung, technische Auflagen zu erlassen, hat der Berechtigte eines Grundstücks das Recht, bei dem für die technische Überwachung zuständigen Organ des Bundes einen entsprechenden Beschluss zu beantragen.

Die Ausstellung der technischen Bedingungen oder Informationen über die Zahlung für den Anschluss eines Investitionsobjekts an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz erfolgt ohne Erhebung einer Gebühr.

Die Spezifikationen müssen folgende Daten enthalten:

- maximale Belastung an möglichen Verbindungspunkten;

— die Frist für den Anschluss der Investitionseinrichtung an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz, die unter anderem in Abhängigkeit vom Zeitpunkt der Durchführung von Investitionsprogrammen bestimmt wird;

— die Gültigkeitsdauer der technischen Spezifikationen, jedoch nicht weniger als zwei Jahre ab dem Datum ihrer Ausgabe. Nach diesem Zeitraum können die Parameter der ausgestellten Spezifikationen geändert werden.

Informationen über die Zahlung für den Anschluss des Investitionsobjekts an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz sollten Folgendes enthalten:

- Angaben zum Verbindungstarif, der zum Zeitpunkt der Herausgabe der technischen Spezifikationen gemäß dem durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren genehmigt wurde;

— das Ablaufdatum des angegebenen Tarifs (falls die Gültigkeitsdauer dieses Tarifs vor Ablauf der technischen Spezifikationen abläuft);

— das Datum der erneuten Beantragung von Informationen über das Anschlussentgelt (falls zum Zeitpunkt der Herausgabe der technischen Spezifikationen kein Anschlusstarif für die Dauer ihrer Gültigkeit festgelegt wurde).

Erfordert der Anschluss von im Bau befindlichen Investitionsobjekten (Umbau) an Ingenieurnetze keine Erstellung (Umbau) von Ingenieurnetzen, werden keine Anschlussgebühren erhoben.

Ab dem 1. Januar 2006 wird die Gebühr für den Anschluss an Versorgungsnetze gemäß dem Bundesgesetz vom 30. Dezember 2004 N 210-ФЗ „Über die Grundlagen der Tarifregelung von öffentlichen Versorgungsunternehmen“ gemäß Artikel 11 der Kunst festgelegt . 2, von denen die Gebühr für den Anschluss an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz eine Gebühr ist, die von Personen gezahlt wird, die am Bau eines Gebäudes, einer Struktur, einer Struktur oder eines anderen Objekts beteiligt sind, sowie eine Gebühr, die von Personen gezahlt wird, die den Wiederaufbau eines Gebäudes durchführen , Struktur, Struktur, sonstiges Objekt, wenn diese Rekonstruktion eine Erhöhung der verbrauchten Last des rekonstruierten Gebäudes, Struktur, Struktur, sonstigen Objekts mit sich bringt.
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SZ RF. 2005. N 1 (Teil 1). Kunst. 36.

Gemäß Teil 2 der Kunst. 12 des Bundesgesetzes wird die Höhe der Anschlussgebühr als Produkt des Tarifs für den Anschluss an das entsprechende System der Versorgungsinfrastruktur und der Höhe der bereitgestellten verbrauchten Last (Erhöhung der verbrauchten Last für das rekonstruierte Objekt) bestimmt durch das kommunale Infrastruktursystem für ein Gebäude, eine Struktur, eine Struktur oder ein anderes im Bau befindliches oder umgebautes Objekt. Tarife für den Anschluss an kommunale Infrastruktursysteme werden von der lokalen Regierung festgelegt.

Beim Wechsel des Eigentümers eines Grundstücks, für das die technischen Bedingungen ausgestellt wurden, hat der neue Rechteinhaber das Recht, diese technischen Bedingungen zu nutzen, indem er die Organisation, die die Netze für technische und technische Unterstützung betreibt, über den Wechsel des Rechteinhabers informiert.

Die Verpflichtung der Organisation, die die technischen Spezifikationen herausgegeben hat, den Anschluss der Investitionseinrichtung an die technischen und technischen Unterstützungsnetze gemäß diesen technischen Spezifikationen sicherzustellen, endet, wenn innerhalb eines Jahres nach Erhalt der technischen Spezifikationen die Grundstückseigentümer ermittelt nicht die erforderliche Anschlussleistung und trifft keine Erklärung über den Anschluss des Investitionsobjekts an die Netze der Ingenieur- und technischen Unterstützung. Wird während der Errichtung (Rekonstruktion) eines Investitionsobjekts die Gültigkeitsdauer der Bedingungen für seinen Anschluss an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz überschritten, wird die angegebene Frist im Einvernehmen mit dem Auftragnehmer auf Antrag des Auftraggebers verlängert.

In Übereinstimmung mit den Regeln für den Anschluss eines Investitionsbauobjekts an Engineering-Netzwerke ist das Verbinden eines Objekts mit Engineering-Netzwerken ein Prozess, der es ermöglicht, im Bau befindliche Investitionsobjekte (Rekonstruktion) mit Engineering-Netzwerken sowie mit Ressourcen der Produktionsausrüstung zu verbinden.

Der Anschluss des Investitionsbauobjekts an die Netze des Ingenieurwesens und der technischen Unterstützung erfolgt auf der Grundlage einer Vereinbarung. Das Verfahren zum Abschluss und zur Ausführung des angegebenen Vertrags, die wesentlichen Bedingungen eines solchen Vertrags, die Rechte und Pflichten der Parteien werden in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung der Russischen Föderation bestimmt.

Der Anschluss des Investitionsbauobjekts an das Engineering- und technische Supportnetz erfolgt in einer Weise, die die folgenden Schritte umfasst:

– Stellung eines Antrags auf Anschluss durch den Kunden;

– Abschluss eines Anschlussvertrages;

- Ausstellung von Anschlussbedingungen (technische Bedingungen für den Anschluss) durch die Betreibergesellschaft an den Kunden, die nicht im Widerspruch zu den technischen Bedingungen stehen, die der Kunde zuvor von der Betreiberorganisation oder der lokalen Regierung oder vom vorherigen Eigentümer des Grundstücks erhalten hat, sofern die technischen Bedingungen nicht abgelaufen sind;

– Erfüllung der Anschlussbedingungen durch den Kunden;

– Überprüfung der Erfüllung der Anschlussbedingungen durch den Auftraggeber durch den Auftragnehmer;

– Anschluss des Objekts an die Netze des Ingenieurwesens und des technischen Supports durch den Kunden und Unterzeichnung der Anschlusshandlung durch die Parteien;

- Erfüllung der Bedingungen für die Bereitstellung von Ressourcen.

Der Anschluss einer Investitionsbaustelle an Stromnetze und Gasversorgungsnetze nach Abschluss eines Anschlussvertrags erfolgt in der jeweils in den Regeln für den technologischen Anschluss von Stromempfangsgeräten (Kraftwerken) von Kunden festgelegten Weise an das Stromnetz Netzwerke in der Russischen Föderation (genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 27. Dezember 2004 N 861);
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SZ RF. 2004. N 52 (Teil 2). Kunst. 5525.

SZ RF. 2002. Nr. 20. Kunst. 1870.

Um eine Investitionsbaueinrichtung mit Engineering- und technischen Supportnetzwerken zu verbinden, sendet der Kunde an die Betriebsorganisation:

- ein Antrag auf Anschluss, der den vollständigen und abgekürzten Namen des Kunden (bei natürlichen Personen - Nachname, Vorname, Patronym), seinen Standort und seine Postanschrift enthält;

– notariell beglaubigte Kopien der Gründungsdokumente sowie Dokumente, die die Vollmacht der Person bestätigen, die den Antrag unterzeichnet hat;

- Eigentumsdokumente für das Land;

- Lageplan für den Standort des Objekts in Bezug auf das Gebiet der Siedlung;

— eine topografische Karte des Geländes im Maßstab 1:500 (mit allen ober- und unterirdischen Leitungen und Bauwerken), abgestimmt mit den Betreiberorganisationen;

— Informationen über den zeitlichen Ablauf des Baus (Umbau) und der Inbetriebnahme einer im Bau befindlichen Anlage (Umbau);

- andere Dokumente, die je nach Art des Ingenieurwesens und der technischen Unterstützungsnetze gemäß den Gesetzen der Russischen Föderation über die Elektrizitätswirtschaft und die Gasversorgung eingereicht werden müssen.

Nachdem der Kunde die Bedingungen für den Anschluss des Investitionsobjekts an das Engineering- und technische Support-Netzwerk erfüllt hat, erteilt der Auftragnehmer dem Kunden die Genehmigung, das angegebene Objekt an das Engineering- und technische Support-Netzwerk anzuschließen. Nach Durchführung des Beitritts unterzeichnen Auftragnehmer und Auftraggeber eine Beitrittsurkunde.

Vor der Lieferung von Ressourcen (Erbringung relevanter Dienstleistungen) muss der Kunde die Genehmigung zur Inbetriebnahme von Investitionsgütern einholen, Verträge über die Lieferung relevanter Arten von Ressourcen (über die Erbringung relevanter Dienstleistungen) abschließen, die als Ergebnis erhalten werden Verbindung der Investitionsbaueinrichtung mit Netzwerken für Engineering und technische Unterstützung .

Eine Person, die einen unbefugten technologischen Anschluss eines Investitionsobjekts an Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze durchführt, haftet gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.

11. Teil 11 des kommentierten Artikels enthält Anforderungen an die Erstellung der Projektdokumentation: Sie muss auf der Grundlage der Ergebnisse der Ingenieurvermessungen, des städtebaulichen Plans des Grundstücks gemäß den Anforderungen der technischen Vorschriften durchgeführt werden, Spezifikationen, Erlaubnis zur Abweichung von den Grenzparametern des erlaubten Baus, Rekonstruktion von Kapitalbauprojekten.

Es ist zu beachten, dass vor dem Inkrafttreten der technischen Vorschriften die Projektdokumentation gemäß den gesetzlichen Anforderungen und technischen Regulierungsdokumenten erstellt werden muss, sofern sie dem Bundesgesetz Nr. 184-FZ vom 27. Dezember nicht widersprechen , 2002 „Über die technische Regulierung“ und das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation.

Die Form des städtebaulichen Plans des Grundstücks, auf dessen Grundlage die Projektdokumentation erstellt wird, wird durch den Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2005 N 840 festgelegt. Vor der Erstellung eines solchen Formulars durch die Regierung der Russischen Föderation sollte die Projektdokumentation auf der Grundlage eines Architektur- und Planungsauftrags erstellt worden sein, der gemäß dem Bundesgesetz vom 17. November 1995 N 169-FZ „Über Architektur Aktivitäten in der Russischen Föderation“ (in der Fassung vom 22. August 2004 d.), (Abschnitt 1, Teil 1, Artikel 4 des Bundesgesetzes vom 29. Dezember 2004 N 191-FZ „Über die Verabschiedung des Städtebaugesetzbuchs vom Die Russische Föderation").
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SZ RF. 2006. Nr. 2. Kunst. 205.

SZ RF. 1995. Nr. 47. Kunst. 44; 2004. Nr. 35. Kunst. 3607.

SZ RF. 2005. N 1 (Teil 1). Kunst. 17.

Der städtebauliche Plan des Grundstücks wird im Falle der Vorbereitung eines Vermessungsprojekts () obligatorisch erstellt oder kann auf Antrag einer natürlichen oder juristischen Person ausgestellt werden. Auf Antrag einer natürlichen oder juristischen Person erstellt die Kommunalverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Eingang des Antrags einen Bebauungsplan. Die Kommunalverwaltung stellt dem Antragsteller kostenlos einen städtebaulichen Plan des Grundstücks zur Verfügung ().

Dem Eigentümer eines Grundstücks, dessen Größe geringer ist als die durch die städtebaulichen Vorschriften festgelegte Mindestgröße von Grundstücken, oder einer Konfiguration, deren ingenieurgeologische oder andere Eigenschaften sind ungünstig für die Bebauung. Das Verfahren zur Erteilung einer solchen Genehmigung ist festgelegt.

12 - 14. Teil 12 des kommentierten Artikels enthält eine Liste der obligatorischen Abschnitte der Entwurfsdokumentation für alle Investitionsbauprojekte, mit Ausnahme der Entwurfsdokumentation für lineare Einrichtungen.

Das föderale Gesetz „Über Änderungen des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation“ sieht die Möglichkeit für Entwickler (Kunden) vor, Projektdokumentationen für einzelne Bau- und Umbauphasen zu erstellen. Gleichzeitig wird betont, dass dies das Recht des Entwicklers (Kunden) ist (Unterabsatz „d“, Absatz 18, Artikel 1).

Teil 13 des kommentierten Artikels 48 des Stadtplanungsgesetzes Russlands sieht vor, dass die Zusammensetzung und Anforderungen an den Inhalt von Abschnitten der Projektdokumentation in Bezug auf verschiedene Arten von Investitionsobjekten, einschließlich linearer Objekte, sowie die Zusammensetzung und Anforderungen für Der Inhalt der Abschnitte der Projektdokumentation in Bezug auf die einzelnen Bauphasen, die Rekonstruktion von Kapitalbauobjekten wird von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt. Das Bundesgesetz Nr. 232-FZ vom 18. Dezember 2006 „Über Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation und bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ änderte Teil 13 des betreffenden Artikels, wonach die Regierung der Russischen Föderation Der Bund hat auch die Zusammensetzung und die Anforderungen an den Inhalt von Teilen der Planungsunterlagen festzulegen, die für die Landesgutachten und die Landesbauaufsicht vorgelegt werden.

Derzeit werden diese Probleme von der Regierung der Russischen Föderation nicht vollständig gelöst. Das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Februar 2008 N 87 genehmigte die Vorschriften über die Zusammensetzung von Abschnitten der Projektdokumentation und die Anforderungen an deren Inhalt. Bei der Erstellung der Projektdokumentation sollte man sich auch an den Rechtsvorschriften der Abteilungen, den Bau- und Hygienenormen und -vorschriften sowie den staatlichen Normen orientieren. Unter diesen Dokumenten ist insbesondere die SNiP 11-01-95 "Anweisung zum Verfahren für die Entwicklung, Genehmigung, Genehmigung und Zusammenstellung von Planungsunterlagen für den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken" (angenommen durch den Erlass des Ministeriums of Construction of Russia vom 30. Juni 1995 N 18-64 und aufgehobener Erlass des Gosstroy of Russia vom 17. Februar 2003 N 18). Trotz der Tatsache, dass diese SNiPs gemäß dem Schreiben des Gosstroy of Russia vom 20. März 2003 N SK-1692 / 3 vor der Genehmigung der Bundesbauordnung für die Durchführung von Vorentwurfs- und Entwurfsarbeiten storniert wurden möglich, die zuvor bestehenden SNiP 11-01-95 und SNiP 11-101-95 "Das Verfahren zur Entwicklung, Genehmigung, Genehmigung und Zusammenstellung von Begründungen für Investitionen in den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken" (angenommen durch das Dekret des Bauministeriums Russlands vom 30. Juni 1995 N 18-63 und aufgehoben durch den Erlass des Gosstroy of Russia vom 12. Juli 2002 N 86). Tatsächlich bleiben diese SNiPs das einzige Dokument, das allgemeine Anforderungen an die Projektdokumentation enthält. Es ist jedoch zu beachten, dass sie nur in dem Teil angewendet werden können, der dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation, dem Bundesgesetz vom 27. Dezember 2002 N 184-FZ „Über die technische Regulierung“, anderen Bundesgesetzen und Dekreten nicht widerspricht der Regierung der Russischen Föderation.
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Zum Beispiel die Regeln für die Anordnung und den sicheren Betrieb von Prozessleitungen (genehmigt durch das Dekret des Gosgortekhnadzor von Russland vom 10. Juni 2003 N 80), die Arbeitssicherheitsregeln für explosive Produktionsanlagen für die Lagerung, Verarbeitung und Verwendung von Anlagen Rohstoffe (genehmigt durch das Dekret des Gosgortekhnadzor von Russland vom 10. Juni 2003. N 85), Anweisungen zur Zusammensetzung, zum Verfahren zur Entwicklung, Koordinierung und Genehmigung von Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen für die Instandsetzung von Wohngebäuden (genehmigt durch das Dekret von Gosstroy of Russia vom 17. Dezember 1999 N 79), SNiP 11-03-2001 "Typische Designdokumentation "(angenommen durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 29. November 2001 N 122), SNiP 2.01.15-90" Technischer Schutz von Territorien, Gebäuden und Bauwerken vor gefährlichen geologischen Prozessen. Grundlegende Konstruktionsbestimmungen "(genehmigt durch das Dekret des Gosstroy der UdSSR vom 29. Dezember 1990 N 118), SNiP 31-03-2001" Industriegebäude "(angenommen durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 19. März 2001 N 20), SNiP 21-01- 97 "Brandschutz von Gebäuden und Bauwerken" (genehmigt durch den Erlass des russischen Bauministeriums vom 13. Februar 1997 N 18-7; in der geänderten Fassung vom 3. Juni 1999, 19. Juni, 2000), Code of Rules for the Design and Construction of SP 11 -111-99 "Entwicklung, Koordination, Genehmigung, Zusammenstellung von Entwurfs- und Planungsunterlagen für die Entwicklung von Gebieten des Flachbaus" (genehmigt durch den Erlass des Gosstroy of Russia vom 30. Dezember 1999 N 94), Hygiene- und epidemiologische Vorschriften und Vorschriften SanPiN 2.1.2.1002- 00 „Hygiene- und epidemiologische Anforderungen an Wohngebäude und -räume“ (genehmigt vom Chief State Sanitary Doctor der Russischen Föderation am 15. Dezember , 2000), Festlegung von Hygieneanforderungen, die bei der Planung, Rekonstruktion, Konstruktion sowie Wartung beachtet werden sollten umsetzbare Wohngebäude und Räumlichkeiten, SanPiN 2.2.3.1384-03 „Hygienische Anforderungen an die Organisation der Bauproduktion und Bauarbeiten“ (genehmigt durch Oberster staatlicher Sanitätsarzt der Russischen Föderation am 11. Juni 2003), Hygienevorschriften und -normen „Zonen für den sanitären Schutz von Wasserversorgungsquellen und Trinkwasserleitungen. SanPiN 2.1.4.1110-02 "(genehmigt vom Chief State Sanitary Doctor der Russischen Föderation am 26. Februar 2002), SanPiN 2.1.6.1032-01 "Hygieneanforderungen zur Gewährleistung der Qualität der atmosphärischen Luft in besiedelten Gebieten" (genehmigt von der Chief State Sanitary Doctor der Russischen Föderation am 17. Mai 2001 d.), SanPiN 2.2.4 / 2.1.8.055-96 „Elektromagnetische Strahlung des Hochfrequenzbereichs (EMF RF)“, Hygiene- und epidemiologische Regeln und Vorschriften „Hygieneanforderungen für die Aufstellung und den Betrieb von Sendefunkanlagen. SanPiN 2.1.8 / 2.2.4.1383-03 "(eingeführt durch das Dekret des Obersten Staatsgesundheitsarztes der Russischen Föderation vom 9. Juni 2003 N 135 vom 30. Juni 2003), SN 2.2.4 / 2.1.8.562-96 "Lärm am Arbeitsplatz, in Wohngebäuden, öffentlichen Gebäuden und auf dem Gebiet der Wohnbebauung", CH 2.2.4 / 2.1.8.566-96 "Industrielle Vibrationen, Vibrationen in Wohngebäuden und öffentlichen Gebäuden", CH 2.2 .4 / 2.1.8.583-96 "Infraschall an Arbeitsplätzen, in Wohngebäuden, öffentlichen Gebäuden und auf dem Gebiet der Wohnbebauung", SN 2605-82 "Hygienenormen und -regeln für die Sonneneinstrahlung in Wohn- und öffentlichen Gebäuden und Wohngebieten ", SanPiN 4723-88 "Hygienevorschriften für die Installation und den Betrieb einer zentralen Warmwasserversorgung", SN 2971-84 "Hygienevorschriften und -regeln zum Schutz der Bevölkerung vor den Auswirkungen eines elektrischen Feldes, das durch Freileitungen mit Wechselstrom erzeugt wird der industriellen Häufigkeit“, Liste der Materialien und Strukturen, die vom Gesundheitsministerium für die Verwendung im Bauwesen zugelassen sind Schutz der UdSSR N 3859-85, GN 2.1.6.1338-03 "Maximal zulässige Konzentrationen (MPC) von Schadstoffen in der atmosphärischen Luft besiedelter Gebiete" (genehmigt von Dekret des Obersten Staatssanitätsarztes der Russischen Föderation vom 30. Mai 2003 N 114), GN 2.6.1.758-99 „Strahlenschutzstandards (NRB-99)“, GOST 30494-96 „Wohn- und öffentliche Gebäude. Mikroklimaparameter in Innenräumen“, SNiP 2.07.01-89* „Stadtplanung. Planung und Entwicklung von städtischen und ländlichen Siedlungen“, SNiP 2.08.01-89* „Wohngebäude“, SNiP 2.04.05-91 „Heizung, Lüftung, Klimatisierung“, SNiP 2.04.01-85* „Interne Wasserversorgung und Kanalisation von Gebäuden“, SNiP 23-05-95 „Natürliche und künstliche Beleuchtung“, SNiP 23-01-99 „Bauklimatologie“ (in Kraft gesetzt durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 11. Juni 1999 N 45), SNiP 2.06.01 -86 „Hydraulische Strukturen . Основные положения проектирования» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 28 мая 1986 г. N 71), СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии», СН 517-80 «Инструкция по проектированию и строительству противолавинных защитных сооружений» usw.

Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2003. N2.

Bulletin des Justizministeriums der Russischen Föderation. 2004. Nr. 6.

Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2002. Nr. 4.

Daher sind gemäß Teil 12 des kommentierten Artikels solche Abschnitte der Projektdokumentation, die von SNiP 11-01-95 vorgesehen sind, nicht obligatorisch, wie z. B.: Masterplan und Transport; technologische Lösungen; Organisation und Arbeitsbedingungen der Arbeitnehmer, Produktions- und Unternehmensführung; Investitionseffizienz. Der Kostenvoranschlag für den Bau der Anlage ist ein obligatorischer Abschnitt der Projektdokumentation, der nur in Bezug auf Investitionsbauprojekte entwickelt wird, die aus den entsprechenden Budgets finanziert werden. Dies liegt daran, dass der Hauptzweck der Projektdokumentation darin besteht, die Zuverlässigkeit, Sicherheit von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken sowie ein günstiges Lebensumfeld zu gewährleisten. Fragen der Angemessenheit der Kosten und der Effizienz des Mitteleinsatzes sind nur für aus Haushaltsmitteln finanzierte Investitionsbauvorhaben obligatorisch. In anderen Fällen können während der Vorbereitung der Projektdokumentation im Auftrag des Auftraggebers Abschnitte wie Investitionseffizienz und Schätzungsdokumentation entwickelt werden, diese Abschnitte können jedoch nicht Gegenstand der staatlichen Prüfung der Projektdokumentation sein.

Aus diesem Grund verknüpft das Staatskomitee der Russischen Föderation die Erstellung der Projektdokumentation nicht mit der Verfügbarkeit genehmigter (genehmigter) Investitionen in den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken sowie der Verfügbarkeit entwickelter Vorprojektdokumentationen.

Darüber hinaus ist die obligatorische Verfügbarkeit einer Liste von Zivilschutzmaßnahmen, Maßnahmen zur Verhinderung natürlicher und von Menschen verursachter Notfälle im Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation nur in Bezug auf die Konstruktionsdokumentation von Kernanlagen (einschließlich Kernanlagen, Lagerung) vorgesehen Einrichtungen für Kernmaterial und radioaktive Stoffe), gefährliche Industrieobjekte, insbesondere gefährliche, technisch komplexe und einzigartige Objekte, Objekte der Verteidigung und Sicherheit (Teil 14 des kommentierten Artikels).

Eine Erläuterung mit den Anfangsdaten für Architektur- und Konstruktionsplanung, Bau, Wiederaufbau, Überholung von Investitionsgütern, einschließlich der Ergebnisse von Ingenieurvermessungen, technischen Spezifikationen, sollte enthalten: die Grundlage für die Entwicklung des Projekts, die Anfangsdaten für die Entwurf, eine kurze Beschreibung des Objekts, Daten über die Auslegungskapazität der Anlage (Kapazität, Durchsatz), Nomenklatur, Qualität, Wettbewerbsfähigkeit, technisches Niveau der Produkte, Rohstoffbasis, Bedarf an Brennstoff, Wasser, Wärme und Strom, integrierte Nutzung von Rohstoffen, Produktionsabfällen, Sekundärenergieträgern; Informationen über die sozioökonomischen und ökologischen Bedingungen des Baugebiets; Hauptindikatoren für den allgemeinen Plan, Ingenieurnetze und -kommunikation, Maßnahmen zum technischen Schutz des Territoriums; allgemeine Informationen über die Bedingungen und den Arbeitsschutz von Personen, die an der Gestaltung von Produktionsanlagen arbeiten, sanitäre und epidemiologische Maßnahmen, grundlegende Lösungen zur Gewährleistung der Arbeitssicherheit und Lebensbedingungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität; Angaben zu den im Projekt verwendeten Erfindungen; Technische und wirtschaftliche Indikatoren, die als Ergebnis der Entwicklung des Projekts erhalten wurden, deren Vergleich mit den Indikatoren der genehmigten (genehmigten) Begründung von Investitionen in den Bau der Anlage (falls vorhanden) und dem festgelegten Entwurfsauftrag, Schlussfolgerungen und Vorschläge für die Implementierung des Projekts; Angaben zu den Genehmigungen von Designentscheidungen; Bestätigung der Übereinstimmung der entwickelten Projektdokumentation mit staatlichen Normen, Regeln, Standards, Ausgangsdaten sowie technischen Bedingungen und Anforderungen, die von staatlichen Aufsichtsbehörden (Kontrollbehörden) und interessierten Organisationen bei der Vereinbarung des Standorts der Einrichtung usw.

Der Abschnitt der Projektdokumentation "Architektonische Lösungen" sollte enthalten: Informationen über ingenieurgeologische, hydrogeologische Bedingungen der Baustelle; eine kurze Beschreibung und Begründung der architektonischen und baulichen Lösungen für die wichtigsten Gebäude und Bauwerke; Begründung grundlegender Entscheidungen zur Reduzierung von Industrielärm und Vibrationen, Haushalt, sanitären Einrichtungen für Arbeitnehmer; Maßnahmen zum Elektro-, Explosions- und Brandschutz, Schutz von Bauwerken, Netzen und Bauwerken vor Korrosion; Hauptzeichnungen: Pläne, Schnitte und Fassaden der Hauptgebäude und -strukturen mit einer schematischen Darstellung der wichtigsten tragenden und umschließenden Strukturen.

Der Abschnitt der Projektdokumentation "Informationen zur technischen Ausrüstung, zu technischen Netzwerken, eine Liste der technischen und technischen Maßnahmen, der Inhalt der technologischen Lösungen" unter Berücksichtigung des SNiP 11-01-95 sollte Folgendes enthalten: Lösungen für die Wasserversorgung, Kanalisation, Wärmeversorgung, Gasversorgung, Stromversorgung, Heizung, Lüftung und Klimatisierung, technische Ausrüstung von Gebäuden und Bauwerken, einschließlich elektrische Ausrüstung, elektrische Beleuchtung, Nachrichten- und Signaltechnik, Radio und Fernsehen, Brandbekämpfungsgeräte und Blitzschutz usw.; Versand und Automatisierung der Verwaltung von technischen Systemen; Hauptzeichnungen: schematische Diagramme der Wärmeversorgung, Stromversorgung, Gasversorgung, Wasserversorgung und Kanalisation usw.; Pläne und Profile von Ingenieurnetzen; Zeichnungen der Hauptstrukturen; Pläne und Diagramme von innerbetrieblichen Heizungs- und Lüftungsanlagen, Stromversorgungs- und Elektroanlagen, Funk- und Signalanlagen, Automatisierung von technischen Systemen usw. sowie Daten zum Produktionsprogramm; eine kurze Beschreibung und Begründung von Entscheidungen zur Produktionstechnologie, Daten zur Arbeitsintensität (Werkzeugmaschinenintensität) von Fertigungsprodukten, Mechanisierung und Automatisierung technologischer Prozesse; Zusammensetzung und Begründung der verwendeten Ausrüstung, einschließlich importierter; Lösungen für die Nutzung abfallarmer und abfallfreier technologischer Prozesse und Industrien, Wiederverwendung von Wärme und aufgefangenen Chemikalien; die Anzahl der Arbeitsplätze und deren Ausstattung in den Produktionsstätten; Daten über die Menge und Zusammensetzung schädlicher Emissionen in die Atmosphäre und Einleitungen in Wasserquellen (für einzelne Werkstätten, Industrien, Bauwerke); technische Lösungen zur Vermeidung (Reduzierung) von Emissionen und Freisetzungen von Schadstoffen in die Umwelt; Einschätzung der Möglichkeit von Notsituationen und Lösungen zu ihrer Vermeidung; Art, Zusammensetzung und Menge der zu entsorgenden und zu vergrabenden Produktionsabfälle; Brennstoff- und Energie- und Stoffbilanzen technologischer Prozesse; der Bedarf an grundlegenden Arten von Ressourcen für technologische Bedürfnisse usw.

Der Abschnitt der Planungsdokumentation "Projekt zur Organisation des Baus von Investitionsobjekten" sollte unter Berücksichtigung der im Vertrag für die Planungsarbeiten festgelegten Bedingungen und Anforderungen und der verfügbaren Daten auf dem Baudienstleistungsmarkt erstellt werden. Zuvor sollte der angegebene Abschnitt gemäß SNiP 3.01.01-85 "Organisation der Bauproduktion" (genehmigt durch das Dekret der UdSSR Gosstroy vom 2. September 1985 N 140; in der Fassung vom 11. Dezember 1986 N 48) entwickelt werden und geändert durch das russische Bauministerium vom 6. Februar 1995 N 18-8) . Diese SNiPs wurden jedoch storniert und ab dem 1. Januar 2005 durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 19. April 2004 N 70 für die Verwendung von SNiP "Organization of Construction" zugelassen, die beratenden Charakter haben.
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Offizielle Veröffentlichung. Bauministerium Russlands. M.: GP TsPP, 1996.

Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2004. Nr. 3.

Der Abschnitt der Projektdokumentation „Liste der Umweltschutzmaßnahmen“ muss gemäß den Anforderungen der Bundesgesetze, Landesnormen, Bauvorschriften und -vorschriften, behördlichen Dokumente des Ministeriums für natürliche Ressourcen Russlands und anderer Vorschriften für Umweltaktivitäten durchgeführt werden . Gemäß dem Bundesgesetz vom 10. Januar 2002 N 7-ФЗ „Über den Umweltschutz“ müssen bei der Planung von Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken und anderen Objekten folgende Maßnahmen ergriffen werden: Umweltschutzmaßnahmen, Wiederherstellung der natürlichen Umwelt, rationelle Nutzung und Reproduktion der natürlichen Ressourcen, Gewährleistung der Umweltsicherheit; die Normen der zulässigen anthropogenen Belastung der Umwelt berücksichtigt werden; Maßnahmen zur Vermeidung und Beseitigung von Umweltbelastungen sowie Möglichkeiten zur Entsorgung von Produktions- und Konsumabfällen vorgesehen sind; ressourcenschonende, abfallarme, abfallfreie und andere beste vorhandene Technologien, die zum Umweltschutz, zur rationellen Nutzung und zur Reproduktion natürlicher Ressourcen beitragen, wurden angewendet (Artikel 34, 36). Bei der Planung und dem Bau von Wärmekraftwerken sollten Vorkehrungen getroffen werden, um sie mit hocheffizienten Mitteln zur Reinigung von Emissionen und Schadstoffemissionen auszustatten, umweltfreundliche Brennstoffe zu verwenden und Produktionsabfälle sicher zu entsorgen (Artikel 40); Bei der Gestaltung von Verbesserungssystemen sollten Maßnahmen ergriffen werden, um das Gleichgewicht der Wasserbewirtschaftung und die sparsame Nutzung von Wasser zu gewährleisten, Land, Boden, Wälder und andere Vegetation, Tiere und andere Organismen zu schützen sowie andere negative Auswirkungen auf die Umwelt zu verhindern (Artikel 43). ; Bei der Planung von Ölraffinerieanlagen sollten wirksame Maßnahmen zur Behandlung und Neutralisierung von Produktionsabfällen und zur Sammlung von Erdöl(begleitgas) und mineralisiertem Wasser, zur Urbarmachung gestörter und verschmutzter Böden und zur Verringerung der negativen Auswirkungen auf die Umwelt vorgesehen werden (Artikel 46). Artikel 50 des Bundesgesetzes vom 20. Dezember 2004 N 166-FZ "Über die Fischerei und Erhaltung der biologischen Wasserressourcen" sieht vor, dass bei der Planung von Wirtschafts- und anderen Einrichtungen deren Auswirkungen auf den Zustand der biologischen Wasserressourcen und ihres Lebensraums berücksichtigt werden müssen Konto. Gemäß Art. 16 des Bundesgesetzes vom 4. Mai 1999 N 96-FZ "Über den Schutz der atmosphärischen Luft" bei Projekten zum Bau von wirtschaftlichen und anderen Aktivitäten, die sich nachteilig auf die Qualität der atmosphärischen Luft auswirken können, Maßnahmen zur Verringerung der Emissionen von schädlichen ( umweltbelastende) Stoffe in die atmosphärische Luft und deren Neutralisierung gemäß den von der föderalen Exekutive im Bereich des Umweltschutzes und anderen föderalen Exekutivorganen oder ihren Gebietskörperschaften festgelegten Anforderungen bereitgestellt werden.
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SZ RF. 2002. Nr. 2. Kunst. 133.

SZ RF. 2004. N 52 (Teil 1). Kunst. 5270.

SZ RF. 1999. Nr. 18. Kunst. 2222.

Der Abschnitt der Projektdokumentation "Voranschläge für den Bau, die Rekonstruktion, die Instandsetzung der Anlage" dient zur Ermittlung der geschätzten Kosten für den Bau, die Rekonstruktion und die Instandsetzung von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken und sollte enthalten: zusammenfassende Schätzungen der Baukosten (Rekonstruktion oder Bauinvestitionen) und ggf. eine Kostenübersicht (falls Kapitalinvestitionen aus unterschiedlichen Finanzierungsquellen bereitgestellt werden); Objekt- und Ortsbudgetberechnungen; Schätzungen für bestimmte Arten von Kosten (einschließlich Planungs- und Vermessungsarbeiten). Gleichzeitig wird empfohlen, die Baukosten (Umbau oder Kapitalaufbau) im Kostenvoranschlag für den Bau der Anlage des Kunden auf zwei Preisniveaus anzugeben: auf dem grundlegenden (konstanten) Niveau, das auf der Grundlage der aktuellen Schätzung ermittelt wird Normen und Preisen und auf dem aktuellen oder prognostizierten Niveau, das auf der Grundlage von Preisen ermittelt wird, die zum Zeitpunkt der Erstellung des Kostenvoranschlags festgelegt oder für die Bauzeit prognostiziert wurden. Die Zusammensetzung des Kostenvoranschlags für den Bau (Umbau oder Kapitalerrichtung) des Objekts von Bauprojekten enthält auch eine Erläuterung, die Daten enthält, die die angewandte Schätzungs-Normalgrundlage (Vorschriftsinformationen), das Preisniveau und andere unterscheidende Informationen charakterisieren die Bedingungen dieser Konstruktion.

Bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen für den Bau, den Wiederaufbau und die Überholung eines Objekts wird in der Regel eine Ressourcenmethode (Ressourcenindexmethode) verwendet, bei der die geschätzten Baukosten auf der Grundlage von Daten aus Konstruktionsmaterialien über die erforderlichen ermittelt werden Ressourcen (Arbeitskräfte, Baufahrzeuge, Materialien und Strukturen) und aktuelle (prognostizierte) Preise für diese Ressourcen. Bei der Gesamtkalkulation sieht eine separate Zeile eine Rücklage für unvorhergesehene Arbeiten und Kosten vor, berechnet aus den geschätzten Gesamtkosten (auf dem aktuellen Preisniveau), abhängig vom Ausarbeitungsgrad und der Neuheit der Designlösungen. Bei Bauprojekten, die auf Kosten von aus dem Haushalt der Russischen Föderation finanzierten Kapitalinvestitionen durchgeführt werden, sollte die Größe der Reserve 3 % für Industrieanlagen und 2 % für soziale Einrichtungen nicht überschreiten. Zusätzliche Mittel für die Erstattung von Kosten, die nach Genehmigung der Projektdokumentation im Zusammenhang mit der Einführung von Erhöhungsfaktoren, Vorteilen, Entschädigungen usw. durch Entscheidungen der Regierung der Russischen Föderation entstanden sind, sollten in die Berechnung des konsolidierten Voranschlags in a einbezogen werden separate Zeile, gefolgt von einer Änderung der endgültigen Indikatoren der Baukosten (Rekonstruktion oder Überholung) und Genehmigung der Klarstellungen durch die Behörde, die die Projektdokumentation genehmigt hat.

Sammlungen von staatlichen elementaren geschätzten Normen für allgemeine Bauarbeiten (GESN-2001) wurden durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 11. Oktober 2000 N 102 genehmigt.
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Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2000. Nr. 5.

Wie oben erwähnt, wird der Abschnitt „Kostenvoranschlag für den Bau, die Rekonstruktion, die Überholung der Anlage“ nur als Teil der Planungsdokumentation für Anlagen entwickelt, die aus den entsprechenden Budgets finanziert werden.

Der Abschnitt der Projektdokumentation „Liste der Zivilschutzmaßnahmen, Maßnahmen zur Verhütung natürlicher und von Menschen verursachter Notfälle“ muss gemäß den Regeln und Vorschriften im Bereich des Zivilschutzes, des Schutzes der Bevölkerung und der Gebiete vor natürlichen und menschengemachte Notfälle. So genehmigte die Verordnung des Ministeriums für Notsituationen der Russischen Föderation vom 28. Februar 2003 N 105 die Anforderungen zur Verhinderung von Notsituationen in potenziell gefährlichen und lebenserhaltenden Einrichtungen.
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RG. Nr. 71. 2003. 12. April.

Ein grundlegend neuer Abschnitt der Projektdokumentation ist der „Maßnahmenkatalog zur Gewährleistung des Zugangs von Menschen mit Behinderungen zu Gesundheitseinrichtungen, Bildung, Kultur, Erholung, Sport und anderen sozialen, kulturellen und häuslichen Einrichtungen, Verkehr, Handel, Gemeinschaftsverpflegung, Gewerbe, administrative, finanzielle Einrichtungen, religiöse Zwecke, Wohnungsbestandsobjekte. Die Einführung eines solchen eigenständigen Teils der Projektdokumentation ergibt sich aus der Anforderung des Art. 15 des Bundesgesetzes vom 24. November 1995 N 181-ФЗ „Über den sozialen Schutz von Menschen mit Behinderungen in der Russischen Föderation“, wonach die Entwicklung von Konstruktionslösungen für den Neubau und die Rekonstruktion von Gebäuden, Bauwerken und deren Komplexen ohne Anpassung diese Objekte für den Zugang zu ihnen durch behinderte Menschen und die Nutzung ihrer behinderten Menschen sind nicht gestattet. Das Erfordernis des Vorhandenseins eines solchen Abschnitts der Entwurfsdokumentation gilt nicht bei der Erstellung der Entwurfsdokumentation für Industrieanlagen sowie im Fall der Erstellung der Entwurfsdokumentation für einzelne Wohnungsbauprojekte. Das Verfahren zur Umsetzung der Anforderungen für die Zugänglichkeit von Einrichtungen der sozialen Infrastruktur für Menschen mit Behinderungen RDS 35-201-99 wurde durch den Erlass des russischen Gosstroy und des russischen Arbeitsministeriums vom 22. Dezember 1999 N 74/51 genehmigt. Der angegebene Abschnitt der Projektdokumentation sollte auch unter Berücksichtigung des Regelwerks „Anforderungen an die Zugänglichkeit öffentlicher Gebäude und Strukturen für Behinderte und andere Besucher mit eingeschränkter Mobilität“ (genehmigt durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom November 29, 1999 N 73).
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SZ RF. 1995. Nr. 48. Kunst. 4563.

Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2000. N 3.

Bautechnisches Merkblatt. 2000. Nr. 1.

Die Liste der Zivilschutzmaßnahmen, Maßnahmen zur Verhinderung natürlicher und vom Menschen verursachter Notfälle bei der Erstellung der Projektdokumentation sollte gemäß den Anforderungen von SNiP 2.01.51-90 „Ingenieur- und technische Maßnahmen des Zivilschutzes“ und des Kodex von entwickelt werden Regeln "Verfahren zur Bilanzierung des Zivilschutzes und Maßnahmen zur Verhinderung von Notsituationen bei der Erstellung eines Antrags auf Investitionsabsicht in den Bau und Begründung von Investitionen in den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken “(SP 11-113-2002), genehmigt . Anordnung des Ministeriums für Notsituationen der Russischen Föderation vom 23. Juli 2002 N 357.
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Rationierung, Standardisierung und Zertifizierung im Bauwesen. 2002. Nr. 6.

Darüber hinaus schreibt das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation vor, dass die Projektdokumentation in den durch Bundesgesetze vorgesehenen Fällen andere Unterlagen enthalten muss. So müssen gemäß dem Bundesgesetz vom 10. Januar 2002 N 7-FZ „Über den Umweltschutz“ Projekte für den Einsatz von Kernanlagen, einschließlich Kernkraftwerken, Lösungen enthalten, die ihre sichere Stilllegung gewährleisten. Gemäß Art. 10 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 117-FZ „Über die Sicherheit von Wasserbauwerken“ in den Phasen der Planung, des Baus und der Inbetriebnahme eines Wasserbauwerks wird eine Sicherheitserklärung für ein Wasserbauwerk erstellt, die Inhalt und Verfahren für deren Entwicklung werden von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt. Artikel 14 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 116-FZ „Über die Arbeitssicherheit gefährlicher Produktionsanlagen“ sieht vor, dass im Rahmen der Planungsdokumentation für den Bau, die Erweiterung, den Umbau, die technische Umrüstung, die Erhaltung und die Liquidation von B. einer gefährlichen Produktionsstätte, sollte eine Arbeitssicherheitserklärung entwickelt werden, die Folgendes umfasst: eine umfassende Bewertung des Unfallrisikos und der damit verbundenen Bedrohung; Analyse der Hinlänglichkeit der ergriffenen Maßnahmen zur Unfallverhütung, zur Sicherstellung der Bereitschaft der Organisation, eine gefährliche Produktionsanlage gemäß den Anforderungen des Arbeitsschutzes zu betreiben sowie die Folgen eines Unfalls in einer gefährlichen Produktion zu lokalisieren und zu beseitigen Einrichtung; Entwicklung von Maßnahmen zur Minderung des Ausmaßes der Unfallfolgen und der Schadenshöhe bei einem Unfall in einer gefährlichen Produktionsanlage. Das Verfahren zur Ausstellung einer Arbeitssicherheitserklärung und die Liste der darin enthaltenen Informationen sind durch das Dekret des Gosgortekhnadzor von Russland vom 7. September 1999 N 66 (in der geänderten Fassung vom 27. Oktober 2000) genehmigt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 11. Mai 1999 N 526 „Über die Genehmigung der Regeln für die Abgabe der Erklärung zur Arbeitssicherheit gefährlicher Produktionsanlagen“ (in der geänderten Fassung vom 1. Februar 2005 N 49) hat der Bund Dem Dienst für ökologische, technologische und nukleare Überwachung wurde das Recht erteilt, die Verpflichtung zur Erklärung des Arbeitsschutzes für diejenigen gefährlichen Produktionsanlagen zu begründen, für die dies nicht durch das Bundesgesetz "Über den Arbeitsschutz von gefährlichen Produktionsanlagen" vorgesehen ist. Gemäß Art. 36 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 2002 N 73-FZ "Über Objekte des kulturellen Erbes (Denkmäler der Geschichte und Kultur) der Völker der Russischen Föderation" im Falle der Lage von Objekten des kulturellen Erbes auf dem Gebiet, das der Wirtschaft unterliegt Entwicklung, Abschnitte über die Bereitstellung und Erhaltung von Stätten des kulturellen Erbes.
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SZ RF. 1997. Nr. 30. Kunst. 3589.

SZ RF. 1997. Nr. 30. Kunst. 3588.

RG. 1999. 25. November; Bulletin der normativen Akte der föderalen Organe der vollziehenden Gewalt. 2000. Nr. 50.

SZ RF. 1999. Nr. 20. Kunst. 2445; 2005. Nr. 7. Kunst. 560.

SZ RF. 2002. Nr. 26. Kunst. 2519.

In Bezug auf die Zusammenstellung von Abschnitten der Projektdokumentation und ihren Inhalt in Bezug auf bestimmte Arten von Investitionsobjekten sollte man sich vor ihrer Genehmigung durch die Regierung der Russischen Föderation auch an den Vorschriften der Abteilungen orientieren, z. B. an den Verfahrensvorschriften für die Entwicklung, Genehmigung, Prüfung und Genehmigung von Vorprojekten, Entwurfsdokumentationen für Kapitalbauobjekte, Rekonstruktion und Überholung im System des Steuerministeriums der Russischen Föderation (genehmigt durch Beschluss des Steuerministeriums der Russischen Föderation vom Juni 6, 2002 N BG-3-17 / 285), Verordnung des Eisenbahnministeriums der Russischen Föderation und des Verkehrsministeriums der Russischen Föderation vom 20. Januar 1999 N 1 / TsZ / 4 "Über die Planungs- und Bauordnung der Eisenbahnen in See- und Binnenhäfen“, Gosatomnadzor-Order Russlands vom 26. August 1994 N 102 „Über die Genehmigung der Grundbestimmungen für die Vorbereitung, Prüfung und Beschlussfassung über Änderungen in der Konstruktions-, Ingenieur-, Technologie- und Betriebsdokumentation, die sich auf die Bereitstellung von Nuklear- und Strahlenschutz usw. Die angegebenen behördlichen Rechtsakte darf nur in dem Teil angewendet werden, der dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation nicht widerspricht.
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Wohnmobil. 1994. 13. Okt.

Gemäß Art. 22 des Bundesgesetzes vom 22. Oktober 2004 N 125-FZ „Über die Archivierung in der Russischen Föderation“ vor dem Eintritt in die Staats- und Gemeindearchive beträgt die Aufbewahrungsfrist für Projektdokumentationen für den Investitionsbau 20 Jahre.
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SZ RF. 2004. Nr. 43. Kunst. 4169.

15. Das Bundesgesetz Nr. 210-FZ vom 31. Dezember 2005 „Über Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation“ stellt klar, dass in den vom Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation vorgesehenen Fällen die Projektdokumentation unterliegt Staatliche Prüfung vor deren Abnahme erfolgt die Abnahme der Projektdokumentation durch den Bauherrn oder durch den Auftraggeber erst bei positivem Abschluss der staatlichen Prüfung der Projektdokumentation (vgl.

Dokumentation

STÄDTISCHER PLANUNGSKODEX DER RUSSISCHEN FÖDERATION

Dokument geändert von:

Bundesgesetz Nr. 117-FZ vom 22. Juli 2005 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 162, 27. Juli 2005) (in Kraft getreten am 1. Januar 2006);
Bundesgesetz Nr. 199-FZ vom 31. Dezember 2005 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 297, 31. Dezember 2005) (in Kraft getreten am 1. Januar 2006);
Bundesgesetz Nr. 210-FZ vom 31. Dezember 2005 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 297, 31. Dezember 2005) (in Kraft getreten am 1. Januar 2006);
Bundesgesetz Nr. 73-FZ vom 3. Juni 2006 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 121, 8. Juni 2006) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 21 des Bundesgesetzes Nr. 73-FZ vom 3. Juni 2006). );
Bundesgesetz Nr. 143-FZ vom 27. Juli 2006 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 165, 29. Juli 2006);
Bundesgesetz Nr. 201-FZ vom 4. Dezember 2006 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 277, 8. Dezember 2006) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 40 des Bundesgesetzes Nr. 201-FZ vom 4. Dezember 2006). );
Bundesgesetz Nr. 232-FZ vom 18. Dezember 2006 (Parliamentskaya Gazeta, Nr. 214-215, 21. Dezember 2006) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 38 des Bundesgesetzes Nr. 232-FZ vom 18. Dezember , 2006);
Bundesgesetz Nr. 258-FZ vom 29. Dezember 2006 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 297, 31. Dezember 2006) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 29 des Bundesgesetzes Nr. 258-FZ vom 29. Dezember 2006). );
Bundesgesetz Nr. 69-FZ vom 10. Mai 2007 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 104, 18. Mai 2007);
Bundesgesetz Nr. 215-FZ vom 24. Juli 2007 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 164, 31. Juli 2007);
Bundesgesetz Nr. 240-FZ vom 30. Oktober 2007 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 248, 7. November 2007) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 9 des Bundesgesetzes Nr. 240-FZ vom 30. Oktober 2007). );
Bundesgesetz Nr. 257-FZ vom 8. November 2007 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 254, 14. November 2007) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 63 des Bundesgesetzes Nr. 257-FZ vom 8. November 2007). );
Bundesgesetz Nr. 324-FZ vom 4. Dezember 2007 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 276, 8. Dezember 2007) (zum Inkraftsetzungsverfahren siehe Artikel 8 des Bundesgesetzes Nr. 324-FZ vom 4. Dezember 2007). );
Bundesgesetz Nr. 66-FZ vom 13. Mai 2008 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 105, 17. Mai 2008) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 22 des Bundesgesetzes Nr. 66-FZ vom 13. Mai 2008). );
Bundesgesetz Nr. 75-FZ vom 16. Mai 2008 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 106, 20. Mai 2008);
Bundesgesetz Nr. 118-FZ vom 14. Juli 2008 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 153, 18. Juli 2008) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 33 des Bundesgesetzes Nr. 118-FZ vom 14. Juli 2008). );
Bundesgesetz Nr. 148-FZ vom 22. Juli 2008 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 158, 25. Juli 2008) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 8 des Bundesgesetzes Nr. 148-FZ vom 22. Juli 2008). );
Bundesgesetz Nr. 160-FZ vom 23. Juli 2008 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 158, 25. Juli 2008) (in Kraft getreten am 1. Januar 2009);
Bundesgesetz Nr. 281-FZ vom 25. Dezember 2008 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 266, 30. Dezember 2008) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 31 des Bundesgesetzes Nr. 281-FZ vom 25. Dezember 2008). );
Bundesgesetz Nr. 309-FZ vom 30. Dezember 2008 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 267, 31. Dezember 2008) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 49 des Bundesgesetzes Nr. 309-FZ vom 30. Dezember 2008). );
Bundesgesetz Nr. 164-FZ vom 17. Juli 2009 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 134, 23. Juli 2009) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 11 des Bundesgesetzes Nr. 164-FZ vom 17. Juli 2009). );
Bundesgesetz Nr. 261-FZ vom 23. November 2009 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 226, 27. November 2009) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 49 des Bundesgesetzes Nr. 261-FZ vom 23. November 2009). );
Bundesgesetz Nr. 343-FZ vom 27. Dezember 2009 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 252, 29. Dezember 2009);
Bundesgesetz Nr. 226-FZ vom 27. Juli 2010 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 169, 2. August 2010) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 7 des Bundesgesetzes Nr. 226-FZ vom 27. Juli 2010). );
Bundesgesetz Nr. 240-FZ vom 27. Juli 2010 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 169, 2. August 2010) (für das Verfahren zum Inkrafttreten siehe Artikel 9 des Bundesgesetzes Nr. 240-FZ vom 27. Juli 2010). );
Bundesgesetz Nr. 305-FZ vom 22. November 2010 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 268, 26. November 2010);
Bundesgesetz Nr. 314-FZ vom 29. November 2010 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 274, 03.12.2010);
Bundesgesetz Nr. 41-FZ vom 20. März 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 63, 25. März 2011) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 12 des Bundesgesetzes Nr. 41-FZ vom 20. März 2011). );
Bundesgesetz Nr. 69-FZ vom 21. April 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 88, 25. April 2011) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 10 des Bundesgesetzes Nr. 69-FZ vom 21. April 2011). );
Bundesgesetz Nr. 169-FZ vom 1. Juli 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 142, 4. Juli 2011) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 74 des Bundesgesetzes Nr. 169-FZ vom 1. Juli 2011). );
Bundesgesetz Nr. 190-FZ vom 11. Juli 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 153, 15. Juli 2011) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 42 des Bundesgesetzes Nr. 190-FZ vom 11. Juli 2011). );
Bundesgesetz Nr. 200-FZ vom 11. Juli 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 153, 15. Juli 2011) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 56 des Bundesgesetzes Nr. 200-FZ vom 11. Juli 2011). );
Bundesgesetz Nr. 215-FZ vom 18. Juli 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 159, 22. Juli 2011) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 11 des Bundesgesetzes Nr. 215-FZ vom 18. Juli 2011). );
Bundesgesetz Nr. 224-FZ vom 18. Juli 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 159, 22. Juli 2011) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 6 des Bundesgesetzes Nr. 224-FZ vom 18. Juli 2011). );
Bundesgesetz Nr. 242-FZ vom 18. Juli 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 160, 25. Juli 2011) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 71 des Bundesgesetzes Nr. 242-FZ vom 18. Juli 2011). );
Bundesgesetz Nr. 243-FZ vom 18. Juli 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 159, 22. Juli 2011);
Bundesgesetz Nr. 246-FZ vom 19. Juli 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 159, 22. Juli 2011);
Bundesgesetz Nr. 257-FZ vom 21. Juli 2011 (Rossiyskaya Gazeta, Nr. 161, 26. Juli 2011) (zum Verfahren des Inkrafttretens siehe Artikel 8 des Bundesgesetzes Nr. 257-FZ vom 21. Juli 2011). );
Bundesgesetz Nr. 337-FZ vom 28. November 2011 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 29. November 2011) FZ);
Bundesgesetz Nr. 364-FZ vom 30. November 2011 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 1. Dezember 2011);
Bundesgesetz Nr. 401-FZ vom 6. Dezember 2011 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 6. Dezember 2011) FZ);
Bundesgesetz Nr. 93-FZ vom 25. Juni 2012 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 25. Juni 2012);
Bundesgesetz Nr. 120-FZ vom 20. Juli 2012 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 23. Juli 2012);
Bundesgesetz Nr. 133-FZ vom 28. Juli 2012 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 30. Juli 2012) FZ);
Bundesgesetz Nr. 179-FZ vom 12. November 2012 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 13. November 2012);
Bundesgesetz Nr. 289-FZ vom 30. Dezember 2012 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 31. Dezember 2012) FZ);
Bundesgesetz Nr. 294-FZ vom 30. Dezember 2012 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 31. Dezember 2012) FZ);
Bundesgesetz Nr. 318-FZ vom 30. Dezember 2012 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 31. Dezember 2012);
Bundesgesetz Nr. 21-FZ vom 4. März 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 03.04.2013);
Bundesgesetz Nr. 22-FZ vom 4. März 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 4. März 2013) FZ);
Bundesgesetz Nr. 43-FZ vom 5. April 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 8. April 2013);
Bundesgesetz Nr. 113-FZ vom 7. Juni 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 7. Juni 2013) FZ);
Bundesgesetz Nr. 185-FZ vom 2. Juli 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 8. Juli 2013) FZ);
Bundesgesetz Nr. 188-FZ vom 2. Juli 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 03.07.2013);
Bundesgesetz Nr. 207-FZ vom 23. Juli 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 23. Juli 2013) FZ);
Bundesgesetz Nr. 247-FZ vom 23. Juli 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 24. Juli 2013);
Bundesgesetz Nr. 282-FZ vom 21. Oktober 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 21. Oktober 2013);
Bundesgesetz Nr. 396-FZ vom 28. Dezember 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 30. Dezember 2013) FZ);
Bundesgesetz Nr. 418-FZ vom 28. Dezember 2013 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 30. Dezember 2013) FZ);
Bundesgesetz Nr. 65-FZ vom 2. April 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 2. April 2014);
Bundesgesetz Nr. 80-FZ vom 20. April 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 21. April 2014);
Bundesgesetz Nr. 131-FZ vom 5. Mai 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 05.05.2014);
Bundesgesetz Nr. 180-FZ vom 28. Juni 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 30. Juni 2014);
Bundesgesetz Nr. 181-FZ vom 28. Juni 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 30. Juni 2014);
Bundesgesetz Nr. 217-FZ vom 21. Juli 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 22. Juli 2014) FZ);
Bundesgesetz Nr. 224-FZ vom 21. Juli 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 22. Juli 2014) FZ);
Bundesgesetz vom 22. Oktober 2014 N 320-FZ (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 23.10.2014, N 0001201410230006);
Bundesgesetz Nr. 307-FZ vom 14. Oktober 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 15. Oktober 2014, Nr. 0001201410150002) N 307-FZ);
Bundesgesetz Nr. 315-FZ vom 22. Oktober 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 23. Oktober 2014, Nr. 0001201410230005) N 315-FZ);
Bundesgesetz Nr. 359-FZ vom 24. November 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 25. November 2014, Nr. 0001201411250018);
Bundesgesetz Nr. 456-FZ vom 29. Dezember 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 29. Dezember 2014, Nr. 0001201412290005) (in Kraft getreten am 1. Januar 2015);
Bundesgesetz Nr. 485-FZ vom 29. Dezember 2014 (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 29. Dezember 2014, Nr. 0001201412290016);
Bundesgesetz vom 31. Dezember 2014 N 533-FZ (Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen www.pravo.gov.ru, 31. Dezember 2014, N 0001201412310102).

Kapitel 1. Allgemeine Bestimmungen (Artikel 1-5)

Kapitel 2. Befugnisse der staatlichen Behörden der Russischen Föderation,

öffentliche Behörden der Teilstaaten der Russischen Föderation, Körperschaften

kommunale Selbstverwaltung im Bereich der Stadtplanung (Artikel 6 - 8.2)

Kapitel 3. Raumplanung (Artikel 9 - 29)

Kapitel 3.1. Städtebauliche Standards (Artikel 29.1 - 29.4)

Kapitel 4. Stadtplanung (Artikel 30 - 40)

Kapitel 5. Planung des Territoriums (Artikel 41 - 46.8)

Kapitel 6. Architektur- und Konstruktionsplanung, Konstruktion,

Wiederaufbau von Investitionsgütern (Artikel 47 - 55)

Artikel 49 besonders geschützte Naturgebiete im Naturgebiet Baikalsee.

Kapitel 6.1. Selbstregulierung im Bereich der Ingenieurvermessung,

Architektur- und Konstruktionsplanung, Konstruktion, Rekonstruktion,

Überholung von Investitionsgütern (Artikel 55.1 - 55.23)

Artikel 55.2. Erwerb des Rechts zur Ausstellung von Zulassungsbescheinigungen für Arbeiten, die die Sicherheit von Investitionsobjekten betreffen, durch eine Selbstregulierungsorganisation auf dem Gebiet der Ingenieurvermessung, Architektur- und Bauplanung, Bau, Rekonstruktion, Instandsetzung von Investitionsobjekten, deren Beendigung ein Recht.
Artikel 55.4. Anforderungen an eine Selbstregulierungsorganisation auf dem Gebiet der Ingenieurvermessung, Architektur- und Bauplanung, Bau, Rekonstruktion, Überholung von Investitionsobjekten, die für den Erwerb des Rechts zur Ausstellung von Zulassungsbescheinigungen für Arbeiten erforderlich sind, die die Sicherheit von Investitionsobjekten betreffen.
Artikel 55.13. Selbstregulierungsorganisation kontrolliert die Aktivitäten ihrer Mitglieder. Artikel 55.15. Anwendung von Disziplinarmaßnahmen durch eine Selbstregulierungsorganisation gegen Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation. Artikel 55.17. Führung eines Verzeichnisses der Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation. Artikel 55.19. Staatliche Aufsicht über die Tätigkeit von Selbstregulierungsorganisationen. Artikel 55.21. Allrussischer Kongress der Selbstregulierungsorganisationen. Artikel 55.22. Rat der National Association of Self-Regulating Organizations. Artikel 55.24. Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation für den Betrieb von Gebäuden und Bauwerken. Artikel 55.27. Vertrag über die Bebauung des Territoriums zum Bau und Betrieb eines Miethauses für soziale Zwecke, Vertrag über die Bebauung des Territoriums zum Bau und Betrieb eines Miethauses für gewerbliche Zwecke. Artikel 55.29. Voraussetzungen für Auktionsteilnehmer für das Recht, einen Vertrag über die Bebauung des Territoriums zum Zweck des Baus und Betreibens eines Miethauses für gewerbliche Zwecke abzuschließen, einen Vertrag über die Bebauung des Territoriums zum Zweck des Baus und Betreibens eines Miethauses für soziale Nutzung.

Kapitel 7. Informationsunterstützung

städtebauliche Tätigkeiten (Artikel 56 - 57.1)

Artikel 56
Artikel 57
Artikel 57.1. Landesinformationssystem der Raumordnung.

Kapitel 8. Verantwortlichkeit für Rechtsverletzungen

über städtebauliche Tätigkeiten (Artikel 58 - 62)

Artikel 58
Artikel 59
Artikel 60
Artikel 61. Entschädigung für Schäden an Leben, Gesundheit oder Eigentum von Personen.
Artikel 62

Kapitel 9. Merkmale der Umsetzung städtebaulicher Aktivitäten in den Fächern

Russische Föderation - die föderalen Städte Moskau und St. Petersburg (Artikel 63)

Artikel 63

Der Präsident
Russische Föderation
W. Putin

Gesetzgebung der Russischen Föderation

Sammlung der wichtigsten Bundesgesetze der Russischen Föderation

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Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 N 190-FZ (in der Fassung vom 27. Dezember 2019)

STÄDTISCHER PLANUNGSKODEX DER RUSSISCHEN FÖDERATION

Angenommen von der Staatsduma am 22. Dezember 2004
Genehmigt vom Föderationsrat am 24. Dezember 2004

Kapitel 1. Allgemeine Bestimmungen

Kapitel 2

Kapitel 2.1. Preisbildung und Schätzeinteilung im Bereich Städtebau, Bundesschätznormenverzeichnis

Kapitel 3. Territoriale Planung

Kapitel 3.1. Urbane Gestaltungsstandards

Kapitel 4. Städtische Zoneneinteilung

Kapitel 5

Kapitel 5.1. Arten von Aktivitäten für die integrierte und nachhaltige Entwicklung des Territoriums und das Verfahren für ihre Umsetzung

Kapitel 6. Architektur- und Konstruktionsplanung, Bau, Rekonstruktion von Investitionsbauprojekten

Kapitel 6.1. Selbstregulierung im Bereich Ingenieurvermessung, Architektur- und Konstruktionsplanung, Bau, Wiederaufbau, Überholung, Abriss von Investitionsbauprojekten

Kapitel 6.2. Betrieb von Gebäuden, Bauwerken

Kapitel 6.3. Erschließung von Territorien zwecks Bau und Betrieb von Mietshäusern

Kapitel 6.4. Abbruch von Kapitalbauprojekten

Kapitel 7

Kapitel 9

Städtebauordnung der Russischen Föderation N 190-FZ (aktuelle Fassung 2020)

Russische Gesetzgebung 2020
Sammlung von Bundesgesetzen der Russischen Föderation (FZ RF)
Letzte Aktualisierung: 20.03.2020

Das Bundesgesetz vom 3. August 2018 Nr. 342-FZ „Über Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation und bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ tritt in Kraft. Es handelt sich um großangelegte und umfangreiche Änderungen der Stadtplanungsordnung, die aus 58 Novellen besteht.

Die Veröffentlichung ist relevant für Studierende beruflicher Um- und Weiterbildungsstudiengänge in folgenden Bereichen:

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Welche Änderungen im Stadtplanungsgesetz gab es im Jahr 2018?

Im Allgemeinen können wir sagen, dass es im Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation umfangreiche Änderungen gegeben hat. Das Gesetz enthält 58 Änderungen und Ergänzungen.

Das neue Bundesgesetz vom 3. August 2018 Nr. 342 „Über Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation“ führte die folgenden Änderungen ein:

Das Verfahren zur Regulierung von Zonen mit besonderen Bedingungen für die Nutzung von Gebieten wurde präzisiert. Es gibt auch an, wie solche Zonen eingerichtet werden, welche Größe sie haben können, wie die Grenzen des Gebiets angezeigt werden. Mögliche Einschränkungen sind hier aufgelistet.
Die Eigentümer eines Grundstücks und (oder) eines Immobilienobjekts, das sich innerhalb der Grenzen einer Zone mit besonderen Bedingungen für die Nutzung des Territoriums befindet, können Verluste ausgleichen, die durch die Einschränkung seiner Rechte im Zusammenhang mit der Einrichtung einer solchen Zone verursacht wurden .
Ein verfeinerter Begriff des Objekts der Kapitalkonstruktion wird gegeben.
Das Verfahren für die Einrichtung und den Betrieb staatlicher Informationssysteme zur Sicherstellung der städtebaulichen Tätigkeit (GISOGD) ist vorgeschrieben, einschließlich der Wartung solcher Systeme im Hinblick auf die städtebauliche Tätigkeit in den Gebieten von zwei oder mehr Stadtbezirken, Stadtbezirken und der Bereitstellung relevanter Informationen, Dokumente und Materialien.
Die Regeln für die Erstellung einer Karte der städtischen Zoneneinteilung im Rahmen der Regeln für die Landnutzung und -entwicklung werden festgelegt.
Die Begründung für die Prüfung durch den Leiter der örtlichen Verwaltung zur Frage der Änderung der Regeln für die Bodennutzung und -entwicklung wurde ergänzt.
Es wurde eine Differenzierung in die Anzahl der Abschnitte der Projektdokumentation und die Anforderungen an deren Inhalt in Bezug auf verschiedene Arten von Objekten (einschließlich linearer) sowie in Abhängigkeit vom Zweck der Objekte, der Art der Arbeit, ihres Inhalts und der Quellen eingeführt Finanzierung der Arbeiten und Aufteilung der einzelnen Bauabschnitte, Wiederaufbau .
Die Gründe für die Anerkennung von Projektdokumentationen als kostengünstig und zur Wiederverwendung bestimmt wurden korrigiert.
Es gab Änderungen im Verfahren für die Erteilung von Baugenehmigungen, die Übertragung relevanter Materialien für die Platzierung des GISOGD.
Die Möglichkeit, Forstparzellen auf der Grundlage eines Landvermessungsprojekts zu bilden, ohne eine Entwurfsdokumentation für Forstparzellen zu erstellen, wurde behoben.

Nicht-Kapitalgebäude und -strukturen

Änderungen der GRK präzisieren den Begriff der Fliegenden Bauten, der sich nun auf Nicht-Kapitalbauten und -bauwerke bezieht. Eine nicht dauerhafte Struktur oder Struktur ist eine Struktur (Struktur), die keine starke Verbindung mit dem Boden hat und deren Konstruktionsmerkmale die Möglichkeit des Bewegens und des Abbaus und des anschließenden Zusammenbaus vorsehen.

Artikel 1 Absatz 10 und Absatz 10.2 hinzugefügt

Staatliche Informationssysteme für städtebauliche Tätigkeiten (GISOGD)

Die Notwendigkeit der Schaffung und des Betriebs staatlicher Informationssysteme zur Sicherstellung der Stadtplanungstätigkeit, einschließlich der Pflege solcher Informationssysteme im Hinblick auf die Durchführung der Stadtplanungstätigkeit auf dem Gebiet von zwei oder mehr Stadtbezirken, Stadtbezirken, wird dargelegt.

Artikel 7 neuer Absatz 8; Artikel 8, Punkt 6, Teile 2 und 3; Artikel 31, Teil 3 und Teil 9

Zonen mit besonderer Nutzung von Territorien und Territorien von Kulturerbestätten

Die Bestimmungen des § 33 GrK wurden wesentlich ergänzt. Im zweiten Teil der Absätze 3, 4, 5 werden Kriterien zur Prüfung durch den Leiter der örtlichen Verwaltung in Bezug auf die Änderung der Regeln für die Landnutzung und -entwicklung eingeführt, wenn keine Veröffentlichung erforderlich ist.

Der erste Grund ist die Diskrepanz zwischen Informationen über die Lage der Grenzen der Zonen, die auf der Karte der städtebaulichen Zoneneinteilung angezeigt werden, und der Beschreibung der Lage der Grenzen dieser Zonen.
Der zweite Grund für die Überarbeitung der Bodennutzungsvorschriften ist die Diskrepanz zwischen den Nutzungsbeschränkungen für Grundstücke und Investitionsobjekte (die durch die städtebaulichen Vorschriften festgelegt sind) und den Nutzungsbeschränkungen für Immobilien in solchen Gebieten.
Der dritte Grund ist die Errichtung, Änderung, Beendigung des Bestehens der Zone, die Errichtung, Änderung der Grenzen des Territoriums eines Kulturerbes, des Territoriums einer historischen Siedlung von föderaler Bedeutung, des Territoriums einer historischen Siedlung regionale Bedeutung.

Artikel 33 wird um die neuen Teile 8, 9, 10 ergänzt.

In den in den Absätzen 3-5 von Teil 2 dieses Artikels vorgesehenen Fällen ist das Exekutivorgan der Staatsgewalt oder der lokalen Regierung berechtigt, Zonen mit besonderen Bedingungen für die Nutzung von Gebieten, Grenzen von Gebieten von Kulturerbeobjekten, Genehmigung der Grenzen der Gebiete historischer Siedlungen von föderaler Bedeutung, historische Siedlungen von regionaler Bedeutung , richtet einen Antrag an den Leiter der örtlichen Verwaltung, die Regeln für die Landnutzung und -entwicklung im Hinblick auf die Anzeige der Grenzen von Zonen mit besonderen Bedingungen für die Nutzung zu ändern Gebiete, Gebiete mit Kulturdenkmälern, Gebiete historischer Siedlungen von föderaler Bedeutung, Gebiete historischer Siedlungen von regionaler Bedeutung, Festlegung von Beschränkungen für die Nutzung von Grundstücken und den Bau von Kapitalobjekten innerhalb der Grenzen solcher Zonen, Gebiete.

Im Falle eines Antrags gemäß Teil 8 dieses Artikels Erhalt von Informationen der Registrierungsbehörde über die Einrichtung, Änderung oder Beendigung des Bestehens einer Zone mit besonderen Bedingungen für die Nutzung des Gebiets an den Grenzen des Gebiet eines Kulturerbes oder ab dem Datum der Feststellung der in den Absätzen 3-5 des Teils 2 dieses Artikels vorgesehenen Gründe für die Änderung der Regeln für die Landnutzung und -entwicklung, der Leiter der lokalen Verwaltung ist verpflichtet, dies zu tun eine Entscheidung über die Vorbereitung eines Projekts zur Änderung der Regeln für die Landnutzung und -entwicklung.

Der Begriff für die Einführung von Änderungen der genehmigten Regeln für die Landnutzung und -entwicklung im Hinblick auf die Darstellung der Grenzen von Zonen mit besonderen Bedingungen für die Nutzung von Gebieten, Gebieten von Kulturerbestätten, Gebieten historischer Siedlungen von föderaler Bedeutung, Gebieten historischer Siedlungen von regionale Bedeutung, Festlegung von Beschränkungen für die Nutzung von Grundstücken und Investitionsgütern innerhalb der Grenzen solcher Zonen, Territorien dürfen sechs Monate ab dem Datum des Eingangs des Antrags gemäß Teil 8 dieses Artikels, Eingang bei der Registrierungsbehörde, nicht überschreiten der Informationsrechte über die Einrichtung, Änderung oder Beendigung des Bestehens einer Zone mit besonderen Bedingungen für die Nutzung des Territoriums, an den Grenzen des Territoriums eines Objekts des Kulturerbes oder ab dem in den Absätzen vorgesehenen Datum der Entdeckung 3 - 5 des Teils 2 dieses Artikels Gründe für die Änderung der Regeln für die Landnutzung und -entwicklung.

Ergänzungen zu Artikel 43 des Städtebaugesetzbuchs zu Landvermessungsprojekten

Teil 5 wird durch die Absätze 4 und 5 des folgenden Inhalts ergänzt.

Der vierte Absatz enthält den Zweck der Wälder, die Art(en) der zulässigen Nutzung des Waldgebiets, die quantitativen und qualitativen Merkmale des Waldgebiets, Informationen über die Lage des Waldgebiets innerhalb der Grenzen besonders geschützter Waldgebiete ( wenn die Vorbereitung eines Landvermessungsprojekts durchgeführt wird, um die Lage der gebildeten Grenzen und (oder) veränderten Waldgebiete zu bestimmen).

Der fünfte Absatz verlangt die Angabe von Informationen über die Grenzen des Gebiets, in Bezug auf die das Landvermessungsprojekt genehmigt wurde, einschließlich einer Liste der Koordinaten der charakteristischen Punkte dieser Grenzen in dem Koordinatensystem, das zur Führung des Einheitlichen Staatsregisters verwendet wird Immobilie. Gleichzeitig müssen alle Koordinaten der charakteristischen Punkte der Grenzen des Territoriums, für das das Vermessungsprojekt genehmigt wurde, gemäß den Anforderungen an die Genauigkeit der Bestimmung der Koordinaten der festgelegten charakteristischen Punkte der Grenzen bestimmt werden gemäß diesem Kodex für territoriale Zonen.

In diesem Artikel ist Teil 6.1 erschienen, der bei der Vorbereitung eines Projekts für die Landvermessung die Bestimmung des Standorts, der Grenzen und des Gebiets erfordert, um den Standort von Grenzen, gebildeten und (oder) modifizierten Waldparzellen nur unter Berücksichtigung der Grenzen und des Gebiets zu bestimmen Waldblöcke und (oder) Waldbestandsbestände, Teile Waldbestandsflächen.

Das Verfahren zur Übertragung von Grundstücken aus dem Waldfonds

Bei der Übertragung von Grundstücken aus der Zusammensetzung des Waldfondsgrundstücks auf Grundstücke anderer Kategorien ist die Vorlage von Unterlagen zur Planung des Territoriums vorgesehen;

Was muss bei der Übertragung von Flächen aus dem Waldfonds vereinbart werden?

Hier ist eine Beurteilung der Zulässigkeit der Platzierung von Investitionsobjekten gemäß den Anforderungen der Forstgesetzgebung, der Gesetzgebung über besonders geschützte Naturgebiete innerhalb der Grenzen von Waldfondsflächen, besonders geschützten Naturgebieten sowie der Einhaltung von zu erhalten die geplante Platzierung von Investitionsbauobjekten, die keine linearen Objekte sind, gemäß:

Forstordnung,
die Verordnung über ein besonders geschütztes Naturgebiet, das in Bezug auf das Gebiet genehmigt wurde, in dem solche Objekte aufgestellt werden sollen.

Die Frist für die Genehmigung von Unterlagen über die Planung des Territoriums darf 30 Tage ab dem Datum ihres Eingangs bei der in diesem Teil vorgesehenen staatlichen Behörde oder örtlichen Selbstverwaltungsbehörde nicht überschreiten.

Artikel 45 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation, Teil 12.3

Platzierung von Kapitalbauobjekten in der Fahrspur der Autobahn

Bei der Planung des Territoriums für die Platzierung von Kapitalbauanlagen innerhalb der Grenzen des Straßenrandes der Straße ist es notwendig, die Gestaltung des Territoriums mit dem Eigentümer der Straße abzustimmen.

Artikel 45, Teil 12.10

Im Falle von Meinungsverschiedenheiten zwischen den Eigentümern der Straße und lokalen Regierungen, staatlichen Behörden, wird das Verfahren zu ihrer Lösung von der Regierung der Russischen Föderation geregelt.

Artikel 45, Teil 12.11

Organisation und Durchführung von Auktionen

Der Veranstalter der Versteigerung ist verpflichtet, über die Ergebnisse der Versteigerung ein Protokoll zu führen, in dem folgende Angaben enthalten sein müssen:

Ort, Datum, Uhrzeit der Auktion;
Einzelheiten der Entscheidung der lokalen Regierung über die Entwicklung des bebauten Gebiets;
Lage, Bereich des bebauten Gebiets, für das die Entscheidung über die Bebauung getroffen wurde;
der anfängliche Preis des Vertragsabschlussrechts (der Preis des Versteigerungsgegenstands);
Informationen über die Auktionsteilnehmer (unter Angabe von Name und Ort);
die letzten und vorletzten Gebote auf den Preis des Versteigerungsgegenstandes unter Angabe der Personen, die diese Gebote abgegeben haben.

Das Protokoll selbst muss in elektronischer Form erstellt und innerhalb von 1 Werktag nach der Auktion an den Gewinner gesendet werden (Artikel 46.3, Teil 22), und dieses Protokoll muss innerhalb von 1 Werktag auf der offiziellen Website veröffentlicht werden (Artikel 46.3, Teil 24 ).

Was sollte in der Planungsdokumentation für Investitionsbauprojekte enthalten sein?

Artikel 48 präzisiert Absatz 12, der die Zusammensetzung der Entwurfsdokumentation für Investitionsbauprojekte angibt. Es sollte die folgenden Abschnitte enthalten:

Abschnitt der Projektdokumentation zur Einhaltung von Normen und Anforderungen

Es werden auch Abschnitte benötigt, die darauf abzielen, die Einhaltung von Normen und Anforderungen sicherzustellen. Sie enthalten architektonische, funktionale und technologische, konstruktive, technische Lösungen und (oder) Maßnahmen, die auf die Einhaltung der folgenden Anforderungen abzielen:

c) Anforderungen an die Prozesse des Entwurfs, der Konstruktion, der Installation, der Inbetriebnahme und des Betriebs von Gebäuden und Bauwerken;

d) Anforderungen an technische Bedingungen für den Anschluss (technologischer Anschluss) von Investitionsobjekten an Versorgungsnetze.

Darüber hinaus sollte die Projektdokumentation enthalten:

ein Projekt zur Organisation des Baus von Kapitalbauanlagen;
Anforderungen zur Gewährleistung des sicheren Betriebs von Investitionsbauanlagen;
Informationen über die normative Häufigkeit der Durchführung von Arbeiten zur Überholung eines Investitionsobjekts, die für den sicheren Betrieb eines solchen Objekts erforderlich sind, sowie im Falle der Erstellung einer Projektdokumentation für den Bau, den Wiederaufbau eines Mehrfamilienhauses, Informationen über die Umfang und Zusammensetzung dieser Werke.

Informationen zum Kapitalbauobjekt im Entwurfsauftrag

Bei der Angabe von Informationen zu Investitionsobjekten im Entwurfsauftrag und in der Projektdokumentation ist es erforderlich, die vom Klassifizierer geforderten Investitionsbauobjekte nach ihrem Zweck und ihren funktionalen und technologischen Merkmalen anzugeben. Und vieles mehr.

Termine für die Einführung von Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation

Artikel 27 dieses Gesetzes definiert die Bedingungen für das Inkrafttreten der Änderungen.

Der Hauptteil wird ab dem 1. Januar 2019 funktionieren.
Einige Bestimmungen treten ab dem Zeitpunkt der Veröffentlichung in Kraft, dh ab dem 7. August 2018.
Absätze 11, 12, 14, Unterabsatz „a“ von Absatz 15, Unterabsatz „b“ von Absatz 33 von Artikel 1, Absätze vier bis sechs von Absatz 3 von Artikel 3, Absatz 1, Unterabsatz „a“ von Absatz 5 von Artikel 9 , § 15 Abs. 5 - 7 § 26 dieses Bundesgesetzes tritt mit 1. September 2018 in Kraft.
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